二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3租賃物的基本信息1.4租賃期限1.5租賃用途2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4其他相關(guān)費(fèi)用2.5費(fèi)用繳納方式3.租賃物的交付與接收3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)3.3租賃物交付條件3.4租賃物接收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.4維修保養(yǎng)通知義務(wù)5.租賃物的使用與管理5.1承租方使用規(guī)定5.2出租方管理權(quán)限5.3使用限制與禁止事項(xiàng)5.4使用過程中的變更要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付6.4損害賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同修改程序9.4合同修改效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂日期11.3合同雙方簽字蓋章12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同語言及法律適用14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃物的基本信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______租賃物用途：_______1.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限共計(jì)：_______1.5租賃用途租賃用途須符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，具體用途為：_______2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額租金總額：_______元2.2租金支付方式租金支付方式為：_______2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前支付2.4其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等由_______承擔(dān)2.5費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式為：_______3.租賃物的交付與接收3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)在租賃期限開始前，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題。3.3租賃物交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明及必要的相關(guān)文件。3.4租賃物接收標(biāo)準(zhǔn)承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照出租方提供的租賃物清單和狀態(tài)確認(rèn)表進(jìn)行驗(yàn)收。4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。4.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.4維修保養(yǎng)通知義務(wù)任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的應(yīng)急措施。5.租賃物的使用與管理5.1承租方使用規(guī)定承租方在使用租賃物時(shí)，須遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定。5.2出租方管理權(quán)限出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物使用合法、安全。5.3使用限制與禁止事項(xiàng)租賃物不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等。5.4使用過程中的變更要求使用過程中的變更需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算與支付違約金按每日租金的_______%計(jì)算，違約金總額不超過_______元。6.4損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。7.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止程序合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理租賃物退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等按合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，以盡快達(dá)成一致意見。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期_______年_______月_______日9.3合同修改程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.4合同修改效力合同修改文件與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)清單等。10.2合同補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。10.4合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2合同簽訂日期_______年_______月_______日11.3合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______12.合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)13.合同語言及法律適用本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。2.3第三方介入的確認(rèn)雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，包括但不限于直接賠償、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)協(xié)議的約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或達(dá)成合同目的時(shí)，第三方介入即終止。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、使用狀況等。由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方審核。2.租金支付計(jì)劃列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方確認(rèn)。3.維修保養(yǎng)清單列明租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、責(zé)任方、費(fèi)用承擔(dān)等。由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方確認(rèn)。4.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物交付時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。7.合同修改協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，簽署的修改協(xié)議。作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。承租方損壞租賃物或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)文件。出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金按每日租金的_______%計(jì)算，總額不超過_______元。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。3.違約示例說明承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償出租方因違約造成的租金損失。承租方擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付_______元違約金。出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償承租方因違約造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的：本合同的目的是確保甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)日常維護(hù)和管理費(fèi)用；（4）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限；（2）租賃面積：指乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積；（3）租賃用途：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)用于的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型；（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對(duì)租賃商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)確保租賃的商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途的要求，并提供必要的服務(wù)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，不得擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行的地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，租金支付方式為_________；（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為_________；（3）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付押金，支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃的商業(yè)地產(chǎn)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金；（2）乙方違約的，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金；（3）賠償金支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因工作需要向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：若在租賃期間發(fā)生地震，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：若在租賃期間發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________；（3）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行救援的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃明細(xì)表2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃明細(xì)表2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)（認(rèn)定：違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)）。未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任（認(rèn)定：違反合同約定，影響商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)）。違反保密條款（認(rèn)定：侵犯乙方商業(yè)秘密，造成損失）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失）。擅自改變租賃商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途（認(rèn)定：違反合同約定，影響商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)）。違反保密條款（認(rèn)定：侵犯甲方商業(yè)秘密，造成損失）。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)日常維護(hù)和管理費(fèi)用。4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可依法解除合同并要求賠償。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生重大維修或改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或改造方案，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理、協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，確保商業(yè)地產(chǎn)的形象和品質(zhì)。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間及方式四、租金押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間及方式五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用支付時(shí)間及方式六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違約責(zé)任七、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)間及方式4.緊急維修處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約賠償方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止5.合同附件效力6.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方（乙方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、租賃物信息1.租賃物名稱：_________________2.租賃物位置：_________________3.租賃物面積：_________________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________5.租賃物設(shè)施及設(shè)備：_________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：_______年2.租金支付方式：按月支付3.租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次5.租金支付時(shí)間及方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶四、租金押金1.押金金額：人民幣_(tái)______元2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為3.押金退還時(shí)間及方式：租賃期滿后_______日內(nèi)退還至乙方指定賬戶五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月3.費(fèi)用支付方式：與租金同期支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次5.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶六、使用范圍及限制1.使用范圍：乙方僅限于商業(yè)用途2.使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)3.違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償七、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修由甲方負(fù)責(zé)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用3.維修時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修4.緊急維修處理：甲方應(yīng)在接到乙方緊急維修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的_______%。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的_______%。2.違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。4.違約賠償程序：違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后_______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。九、合同解除1.合同解除條件：甲方原因：租賃物不符合約定條件或甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方原因：乙方未按時(shí)支付租金、違反使用限制或造成租賃物重大損失。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.解除合同后的處理：租賃物返還：乙方應(yīng)立即返還租賃物。租金退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：____________________3.合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同自動(dòng)失效。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、通知1.通知方式：書面通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。2.通知送達(dá)：通知送達(dá)至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。十三、不可抗力1.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十四、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方裝修權(quán)說明：甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需提前_______日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：如租賃期滿后，甲方有意購(gòu)買租賃物，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買，并在同等條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合，但甲方無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。4.甲方廣告發(fā)布權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)外發(fā)布廣告，但需保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，并提前_______日通知乙方。5.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用。6.甲方保險(xiǎn)責(zé)任說明：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前_______日通知甲方，并確保裝修不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.乙方營(yíng)業(yè)許可說明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的營(yíng)業(yè)許可。4.乙方裝修保證金說明：乙方在裝修前需向甲方支付裝修保證金，裝修完成后退還。5.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.乙方廣告發(fā)布權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)外發(fā)布廣告，但需保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，并提前_______日通知甲方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介變更及解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.中介糾紛處理說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀描述5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有中介）6.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反使用限制或造成租賃物重大損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行交付租賃物或維修保養(yǎng)義務(wù)，或未按約定提供相關(guān)證明。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，或違反使用限制，或未按約定進(jìn)行裝修。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付租賃物。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.問題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和租金退還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新租賃合同的簽訂。2.合同續(xù)簽或變更。3.租賃物損壞或維修。4.違約行為的處理。5.合同解除及終止。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》；5.國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的其他法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、餐飲、娛樂等用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍；3.租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金；5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的一方；3.合同標(biāo)的：指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)；4.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；5.合同押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)收回商業(yè)地產(chǎn)；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)；5.甲方有義務(wù)在租賃期間保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租商業(yè)地產(chǎn)（經(jīng)甲方同意）；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)；5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿時(shí)將商業(yè)地產(chǎn)退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將商業(yè)地產(chǎn)退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.支票支付；4.甲方認(rèn)可的其它支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金；2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付押金；3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；2.甲方未能按照合同約定維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元；3.乙方造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金、押金、其他費(fèi)用等相關(guān)信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)變更；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部租金；2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的全部協(xié)議，對(duì)本合同有補(bǔ)充和修改的，應(yīng)采用書面形式。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.租賃用途說明；5.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；6.乙方支付租金的憑證；7.乙方支付押金的憑證；8.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）；9.不可抗力事件證明（如有）；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約；未能維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約；造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)等。4.稅收征收管理法：指《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》，規(guī)定稅收的征收、管理和處罰等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)立逾期支付違約金，確保租金按時(shí)支付。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞。解決辦法：建立定期檢查制度，及時(shí)修復(fù)損壞部分，確保商業(yè)地產(chǎn)的完好。3.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的禁止條款，一旦發(fā)現(xiàn)未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為，立即解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)能夠妥善處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與合同簽訂和履行；對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，向甲方支付租金；保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)；遵守合同約定的其他義務(wù)。4.第三方責(zé)任：若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可獲得乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方依法享有收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，確保乙方在租賃期間不受法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或提前終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。2.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照合同約定的金額支付。2.違約責(zé)任的其他賠償，按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息、乙方經(jīng)營(yíng)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的租金、保證金等費(fèi)用。3.本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反法律法規(guī)或合同約定的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件。4.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.租金支付憑證。6.保證金收據(jù)。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。乙方違反法律法規(guī)或合同約定，從事違法活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，經(jīng)乙方提出后，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正，視為違約。乙方違約行為，經(jīng)甲方提出后，乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金，并可按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其提供商業(yè)地產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)可暫停履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，確保商業(yè)地產(chǎn)符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先考慮與甲方簽訂新的租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板7本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方（出租方）信息1.3甲方（承租方）信息第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物的權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式第四條租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2逾期支付租金的違約責(zé)任4.3甲方違約責(zé)任第五條押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件及程序第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方對(duì)租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.2甲方對(duì)租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修責(zé)任第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.2免責(zé)條款第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還及驗(yàn)收12.2租金結(jié)算及退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條合同的解除、終止及終止后的處理14.1合同解除及終止程序14.2合同解除及終止后的處理14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整方式3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2逾期支付租金的違約責(zé)任4.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.3甲方違約責(zé)任4.3.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條押金及保證金5.1押金及保證金金額5.1.1押金：人民幣_(tái)___元整。5.1.2保證金：人民幣_(tái)___元整。5.2押金及保證金退還條件及程序5.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.2.2保證金在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還。第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方對(duì)租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2甲方對(duì)租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修。6.3租賃物的維修責(zé)任6.3.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3.2因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及處理7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。7.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.2免責(zé)條款7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告