二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（城市綜合體）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（城市綜合體）本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同訂立目的2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還5.4押金利息6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任8.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1乙方保險責(zé)任9.2甲方保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.3合同訂立雙方：甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：個體工商戶1.4合同訂立目的：甲方將位于城市綜合體號商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪用于經(jīng)營。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：號商鋪2.2租賃標(biāo)的物位置：城市綜合體一層2.3租賃標(biāo)的物面積：50平方米2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，商鋪內(nèi)部裝修完畢，可立即使用。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月2日起至2027年12月31日止3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。3.3租賃期限變更：如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣元。4.2租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時間前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月提出調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。5.租金押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金。5.4押金利息：甲方無需支付押金利息。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營行業(yè)，不得用于其他用途。6.2使用限制：乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商場整體形象。6.3違約責(zé)任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：乙方按實(shí)際使用情況自行支付水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。8.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共區(qū)域的清潔，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.保險責(zé)任9.1乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)商鋪及經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關(guān)保險，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等。9.2甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買并承擔(dān)商場公共區(qū)域的意外傷害保險。9.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，但需在合同簽訂前提供保險單據(jù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時交付商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金、押金或違反使用范圍及限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。10.3違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至乙方履行完畢或合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件：合同中約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好地交還甲方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、保險、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與通知16.1同意：任何第三方介入合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2通知：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時書面通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.擔(dān)保方：為甲方或乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；3.技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)；4.保險方：為甲方或乙方提供保險服務(wù)。1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.收取合理的費(fèi)用；3.依法向甲乙雙方提出合理的要求。18.第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.2承擔(dān)：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，相關(guān)責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的保險。19.2保險：如第三方提供保險，其保險金額應(yīng)不低于甲乙雙方約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分：第三方介入合同履行過程，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于甲乙雙方與第三方之間，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2爭議：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同效力21.1效力：第三方介入合同履行過程，不影響本合同的效力。21.2修改：如第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的終止1.第三方違反合同約定；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方介入對合同履行造成嚴(yán)重影響。22.2終止程序：甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）4.商鋪?zhàn)赓U合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.水電費(fèi)繳納憑證9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證10.保險單據(jù)11.乙方經(jīng)營相關(guān)許可文件12.第三方介入?yún)f(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證明文件：用于證明乙方身份。4.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。6.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。8.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納水電費(fèi)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.保險單據(jù)：證明乙方已購買保險。11.乙方經(jīng)營相關(guān)許可文件：證明乙方具備經(jīng)營相關(guān)許可。12.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。13.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。14.爭議解決相關(guān)文件：用于證明爭議已通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若乙方未按時支付2024年3月租金，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方違反使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施；2.向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并支付元違約金。3.違約行為：甲方未能按時交付商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若甲方未能在合同約定的日期前交付商鋪，則應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施；2.向甲方或乙方支付違約金；3.依法承擔(dān)其他責(zé)任。示例：若第三方未能履行技術(shù)服務(wù)協(xié)議，則應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并支付元違約金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（城市綜合體）1本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.4租賃期限變更1.5租金及支付方式調(diào)整1.6租金減免約定1.7樓層及面積變更1.8使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍變更1.9裝修及改造約定1.10物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任及賠償1.13補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除1.14補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決1.15補(bǔ)充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合原《二零二四商鋪?zhàn)赓U合同》的約定，就原合同中未盡事宜及雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原《二零二四商鋪?zhàn)赓U合同》中涉及的租賃商鋪及雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充約定。1.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4租賃期限變更1.4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限自____年____月____日起延長至____年____月____日。1.5租金及支付方式調(diào)整1.5.1租金調(diào)整為：每月租金為人民幣____元，支付方式為每月____日前支付至乙方指定賬戶。1.6租金減免約定1.6.1.1因甲方維修、改造等原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)的，甲方應(yīng)自開始維修、改造之日起____日內(nèi)退還乙方相應(yīng)租金。1.6.1.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)的，甲方應(yīng)自發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)退還乙方相應(yīng)租金。1.7樓層及面積變更1.7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃商鋪的樓層由原____層變更為____層，面積由原____平方米變更為____平方米。1.8使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍變更1.8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃商鋪的使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍變更為____。1.9裝修及改造約定1.9.1乙方對租賃商鋪的裝修及改造需符合甲方要求，并取得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.10物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整1.10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整為：每月____元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.11合同解除條件及程序1.11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；1.11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.11.1.3出現(xiàn)其他雙方無法預(yù)見的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。1.13補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除1.13.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.14補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決1.14.1本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.15補(bǔ)充協(xié)議的附件1.15.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：1.15.1.1原租賃合同；1.15.1.2裝修設(shè)計(jì)方案；1.15.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。8.1合同解除條件及程序8.1.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪，致使乙方無法正常使用，且在乙方要求后仍未解決的；8.1.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過____天未支付的；8.1.1.3因商鋪存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需要整改，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；8.1.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)；8.1.2.3雙方應(yīng)在____天內(nèi)協(xié)商確定解除合同的各項(xiàng)事宜。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失的____倍。8.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.3.2任何一方不得擅自變更、解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決8.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.5補(bǔ)充協(xié)議的附件8.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：8.5.1.1原租賃合同；8.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；8.5.1.3雙方簽字蓋章頁；8.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。9.1合同解除條件及程序（續(xù)）9.1.1乙方擅自改變商鋪用途，違反了相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)立即解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）9.2.1甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。9.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除（續(xù)）9.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決（續(xù)）9.4.1仲裁委員會的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.5補(bǔ)充協(xié)議的附件（續(xù)）9.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：9.5.1.1原租賃合同；9.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；9.5.1.3雙方簽字蓋章頁；9.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.1合同解除條件及程序（續(xù)）10.1.1因商鋪所在城市綜合體項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除（續(xù)）10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決（續(xù)）10.4.1仲裁委員會的仲裁裁決書送達(dá)后，雙方應(yīng)立即履行。10.5補(bǔ)充協(xié)議的附件（續(xù)）10.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：10.5.1.1原租賃合同；10.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；10.5.1.3雙方簽字蓋章頁；10.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.1合同解除條件及程序（續(xù)）11.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。11.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）11.2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。11.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除（續(xù)）11.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決（續(xù)）11.4.1仲裁委員會的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.5補(bǔ)充協(xié)議的附件（續(xù)）11.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：11.5.1.1原租賃合同；11.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；11.5.1.3雙方簽字蓋章頁；11.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.1合同解除條件及程序（續(xù)）12.1.1因商鋪所在城市綜合體項(xiàng)目停業(yè)或關(guān)閉，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。12.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）12.2.1甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。12.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除（續(xù)）12.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決（續(xù)）12.4.1仲裁委員會的仲裁裁決書送達(dá)后，雙方應(yīng)立即履行。12.5補(bǔ)充協(xié)議的附件（續(xù)）12.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：12.5.1.1原租賃合同；12.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；12.5.1.3雙方簽字蓋章頁；12.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.1合同解除條件及程序（續(xù)）13.1.1因商鋪所在城市綜合體項(xiàng)目存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需要整改，且甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）13.2.1甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。13.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除（續(xù)）13.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決（續(xù)）13.4.1仲裁委員會的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。13.5補(bǔ)充協(xié)議的附件（續(xù)）13.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：13.5.1.1原租賃合同；13.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；13.5.1.3雙方簽字蓋章頁；13.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.1合同解除條件及程序（續(xù)）14.1.1因商鋪所在城市綜合體項(xiàng)目存在重大違法建設(shè)，被相關(guān)部門責(zé)令拆除或拆除部分，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。14.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）14.2.1甲方未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。14.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除（續(xù)）14.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決（續(xù)）14.4.1仲裁委員會的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。14.5補(bǔ)充協(xié)議的附件（續(xù)）14.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件如下：14.5.1.1原租賃合同；14.5.1.2本補(bǔ)充協(xié)議；14.5.1.3雙方簽字蓋章頁；14.5.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；15.3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行鑒定、評估或監(jiān)理；15.3.1.3為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2在必要時，要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施；15.4.1.3根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；15.5.1.3對甲乙雙方提供的資料和信息保密。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額如下：15.6.1.1因第三方故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.6.1.2因第三方一般過失造成的損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%；15.6.1.3因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人或顧問，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；15.7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人或顧問，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；15.7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。15.8第三方介入的變更和終止15.8.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；15.8.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)；15.9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確。15.10第三方的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.11第三方的獨(dú)立性15.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，不得參與任何可能損害甲乙雙方利益的活動。15.12第三方的資質(zhì)要求15.12.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責(zé)的能力和條件。15.13第三方的責(zé)任免除15.13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；15.13.2因甲乙雙方未能提供必要資料和信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.14第三方的責(zé)任追溯15.14.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯其責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、付款方式等。說明：原租賃合同為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，是補(bǔ)充協(xié)議履行的基礎(chǔ)。2.本補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)、適用范圍、生效條件、租賃期限、租金調(diào)整、裝修改造、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：本補(bǔ)充協(xié)議是原租賃合同的補(bǔ)充，對原合同進(jìn)行細(xì)化。3.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修設(shè)計(jì)方案是乙方進(jìn)行裝修改造的依據(jù)。4.雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字蓋章、日期等信息。說明：雙方簽字蓋章頁是證明補(bǔ)充協(xié)議有效性的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入履行本補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要增加的其他附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供租賃商鋪：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃商鋪，或提供商鋪不符合合同約定。乙方未按約定支付租金：乙方未按約定時間或方式支付租金。乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供租賃商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行裝修改造，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按約定提供租賃商鋪：甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)，向乙方支付違約金____元。乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在逾期之日起____日內(nèi)，支付滯納金____元，并賠償甲方____元。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)，停止擅自改變商鋪用途，并向甲方支付違約金____元。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)，重新進(jìn)行裝修改造，并向甲方支付違約金____元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（城市綜合體）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.使用范圍和限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維護(hù)7.2裝修及改造7.3緊急維修8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（城市綜合體）》。1.1.2“甲方”指出租方，即城市綜合體開發(fā)運(yùn)營商。1.1.3“乙方”指承租方，即商鋪使用者。1.1.4“租賃物”指乙方承租的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“物業(yè)管理”指甲方對城市綜合體的日常管理和維護(hù)服務(wù)。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.租賃物概況2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于城市綜合體區(qū)樓號，面積為平方米。2.1.2租賃物包括但不限于商鋪內(nèi)的固定裝修、家具、貨架等設(shè)施。2.1.3租賃物具體配置及使用情況詳見附件《租賃物清單》。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于城市綜合體核心區(qū)域，便于顧客到達(dá)。2.2.2租賃物周圍設(shè)施齊全，包括衛(wèi)生間、消防設(shè)施、電梯等。2.3租賃物面積2.3.1租賃物實(shí)際使用面積為平方米，乙方需按照實(shí)際使用面積支付租金。3.租賃期限3.1租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2029年12月31日。3.2租賃續(xù)租條款3.2.1本合同期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月人民幣元，共計(jì)個月，租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并確保資金到賬。4.3逾期支付處理4.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.3.2逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.使用范圍和限制5.1使用范圍5.1.1乙方可在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動。5.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動，如賭博、色情等。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2乙方不得擅自安裝或拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施。5.3違規(guī)使用責(zé)任5.3.1乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.押金及退還6.1押金金額為人民幣元。6.2押金退還條件6.2.1本合同期滿，乙方無違約行為，且租賃物無損壞。6.2.2乙方應(yīng)在合同期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請。6.3押金退還流程6.3.1乙方提出退還押金申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起一個月內(nèi)退還押金。6.3.2乙方在合同期內(nèi)違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維護(hù)8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。8.2裝修及改造8.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。8.2.2乙方裝修或改造方案需符合城市綜合體相關(guān)管理規(guī)定。8.2.3乙方裝修或改造完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.3緊急維修8.3.1在租賃期內(nèi)，如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)，并確保資金到賬。9.3費(fèi)用調(diào)整9.3.1甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超過5%。9.3.2甲方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前應(yīng)提前一個月通知乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2乙方違反使用范圍和限制，造成他人損害。10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題。11.3不可抗力證明11.3.1乙方需提供不可抗力事件的證明文件。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除流程12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2一方通知另一方解除合同。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方代表簽字（或蓋章）。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方租賃的商鋪涉及專業(yè)領(lǐng)域，