企業(yè)資產(chǎn)抵押融資合同范本（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)資產(chǎn)抵押融資合同范本（2024年版）一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1第一條.1定義1.2第一條.2術(shù)語(yǔ)解釋二、第二條抵押物與抵押權(quán)2.1第二條.1抵押物的范圍與描述2.2第二條.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力三、第三條融資額度與期限3.1第三條.1融資額度3.2第三條.2融資期限四、第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1第四條.1抵押物評(píng)估4.2第四條.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的處理五、第五條還款方式與還款來(lái)源5.1第五條.1還款方式5.2第五條.2還款來(lái)源六、第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1第六條.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2第六條.2抵押權(quán)處置的方式與程序七、第七條合同的變更與解除7.1第七條.1合同變更的條件與程序7.2第七條.2合同解除的條件與程序八、第八條違約責(zé)任8.1第八條.1違約行為的認(rèn)定8.2第八條.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)九、第九條爭(zhēng)議解決方式9.1第九條.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2第九條.2仲裁或訴訟的程序與規(guī)則十、第十條合同的生效、變更與終止10.1第十條.1合同生效的條件10.2第十條.2合同變更的條件與程序10.3第十條.3合同終止的條件與程序十一、第十一條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)11.1第十一條.1抵押權(quán)人的權(quán)利11.2第十一條.2抵押權(quán)人的義務(wù)十二、第十二條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)12.1第十二條.1債務(wù)人的權(quán)利12.2第十二條.2債務(wù)人的義務(wù)十三、第十三條第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1第十三條.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利13.2第十三條.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)十四、第十四條合同的附則14.1第十四條.1合同的適用法律14.2第十四條.2合同的效力與解釋14.3第十四條.3合同的續(xù)簽與替換14.4第十四條.4合同的保存與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（債務(wù)人）將其擁有的資產(chǎn)作為抵押物，向乙方（抵押權(quán)人）申請(qǐng)融資，并約定還款方式、還款期限等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.1.2甲方是指承擔(dān)抵押物義務(wù)，向乙方申請(qǐng)融資的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3乙方是指接受甲方抵押物作為擔(dān)保，向甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.1.4抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供給乙方占有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5抵押權(quán)是指乙方依法對(duì)甲方抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1融資額度是指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。1.2.2融資期限是指甲方應(yīng)按約定還款的期限。1.2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值是指抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。1.2.4還款方式是指甲方償還乙方融資本金和利息的方式。第二條抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物的范圍與描述2.1.1甲方同意將位于____（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物。2.1.2抵押物的具體描述如下：（此處詳細(xì)描述抵押物的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）2.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力2.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押物權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以證實(shí)抵押物歸甲方所有。2.2.2乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2.3甲方應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)不受第三方的追索或查封。2.2.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第三條融資額度與期限3.1融資額度3.1.1乙方同意向甲方提供的融資額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.1.2融資額度的使用期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2融資期限3.2.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款期限償還乙方融資本金和利息。3.2.2還款期限為自甲方獲得融資之日起至____年__月__日止。3.2.3甲方如提前還款，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)率支付給乙方。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估4.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于乙方提供的融資額度。4.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的處理4.2.1如抵押物的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生顯著下降，甲方應(yīng)在15日內(nèi)通知乙方，并共同協(xié)商處理。4.2.2如抵押物價(jià)值不足以覆蓋乙方融資額度，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保。第五條還款方式與還款來(lái)源5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還乙方融資本金和利息。5.1.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。5.2還款來(lái)源5.2.1甲方的還款來(lái)源應(yīng)包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入、資產(chǎn)處置收入等。5.2.2甲方應(yīng)保證在還款期限內(nèi)，有足夠的還款來(lái)源履行還款義務(wù)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.1.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括但不限于甲方逾期還款超過____天、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形。6.2抵押權(quán)處置的方式與程序6.2.1乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知甲方并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2.2抵押權(quán)處置的方式包括但不限于拍賣、變賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.2.3抵押權(quán)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按約定時(shí)間、金額償還融資本金和利息的，視為違約行為。8.1.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約行為。8.1.3乙方未按約定時(shí)間、方式提供融資的，視為違約行為。8.1.4乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還融資本金和利息的金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序與規(guī)則9.2.1雙方同意，仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中國(guó)的法律進(jìn)行。9.2.2雙方在訴訟或仲裁過程中，應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)則，包括但不限于提供證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以甲方提供抵押物權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件為前提。10.2合同變更的條件與程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.3合同終止的條件與程序10.3.1雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確約定終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等。10.3.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押權(quán)人的權(quán)利11.1.1乙方對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。11.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方保管、使用抵押物，并確保抵押物的價(jià)值。11.2抵押權(quán)人的義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲方提供融資。11.2.2乙方應(yīng)按約定程序行使抵押權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第十二條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)12.1債務(wù)人的權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用融資。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、方式提供融資。12.2債務(wù)人的義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額償還融資本金和利息。12.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第十三條第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利13.1.1第三方擔(dān)保人同意為甲方履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。13.1.2第三方擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供必要的反擔(dān)保措施。13.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)13.2.1第三方擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。13.2.2第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十四條合同的附則14.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的效力與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明附件描述：用于證實(shí)甲方抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。附件要求：必須是原件或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，且信息清晰、完整。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件描述：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估價(jià)值報(bào)告。附件要求：報(bào)告必須是近期的，且評(píng)估價(jià)值不得低于乙方提供的融資額度。3.附件三：融資用途說(shuō)明附件描述：甲方對(duì)融資資金的使用計(jì)劃和用途說(shuō)明。附件要求：詳細(xì)說(shuō)明融資資金的用途，以及預(yù)期效果和收益。4.附件四：還款計(jì)劃表附件描述：甲方向乙方提交的還款計(jì)劃表，包括還款時(shí)間、還款金額等。附件要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期的還款金額和還款日期。5.附件五：第三方擔(dān)保人資料附件描述：提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和擔(dān)保承諾函。附件要求：第三方擔(dān)保人必須具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并提供合法有效的擔(dān)保文件。6.附件六：合同履行過程中可能需要的其他文件和資料。附件描述：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的其他證明文件和資料。附件要求：根據(jù)實(shí)際情況而定，必須真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、金額償還融資本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還融資本金和利息的金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式提供融資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的甲方損失等。3.第三方擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能償還任何一期融資本金和利息，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：未償還融資本金和利息的金額：人民幣100萬(wàn)元日違約金率：0.05%違約天數(shù)：30天違約金=100萬(wàn)元×0.05%×30天=1500元甲方應(yīng)支付的違約金為1500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供給乙方占有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)甲方抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額。4.融資期限：指甲方應(yīng)按約定還款的期限。5.還款方式：指甲方償還乙方融資本金