2025年度果樹苗種植基地租賃與經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度果樹苗種植基地租賃與經(jīng)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方基地的土地面積為______畝，土地四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為每畝______元，共計______元。2.2乙方應(yīng)于每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按每日______%向甲方支付滯納金。三、經(jīng)營管理3.1乙方在租賃期間，享有基地的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：果樹種植、施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等。3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保基地種植的果樹苗符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理，保持基地環(huán)境衛(wèi)生，確保果樹苗健康成長。3.4乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞基地的自然資源。四、租賃期間的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證基地土地的權(quán)屬清晰，不得有爭議。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證、林業(yè)經(jīng)營許可證等。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變基地土地用途，不得將基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人。4.4乙方應(yīng)按約定時間支付租賃費(fèi)用，如有特殊情況需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個月通知甲方。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的果樹苗減產(chǎn)、死亡等損失。五、租賃期間的爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方、擔(dān)保方等。二、第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險、優(yōu)化資源配置等。（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方介入前的責(zé)任：由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入后的責(zé)任：由第三方按照本合同約定承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過______元。（1）第三方介入的性質(zhì)；（2）第三方介入的預(yù)期效果；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（4）甲乙雙方約定的責(zé)任分擔(dān)比例。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的配合與支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告有關(guān)情況。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。六、第三方介入的具體事宜6.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）技術(shù)服務(wù)：第三方提供果樹種植、病蟲害防治等技術(shù)支持；（2）融資：第三方為乙方提供融資支持；（3）擔(dān)保：第三方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）中介：第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)。6.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入方式、介入期限、介入費(fèi)用等。六、合同變更與解除6.1在第三方介入期間，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。六、其他6.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明文件：提供土地權(quán)屬證明，證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同：提供甲方與土地所有者簽訂的土地租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.果樹苗種植規(guī)劃方案：詳細(xì)描述乙方種植的果樹種類、種植密度、種植時間等。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議：如第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.融資協(xié)議：如第三方提供融資支持，應(yīng)提供融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款方式等。6.擔(dān)保協(xié)議：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.中介服務(wù)協(xié)議：如第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照：證明甲方和乙方的合法經(jīng)營資格。10.合同履行過程中的相關(guān)文件：如驗(yàn)收報告、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供租賃土地，或提供土地不符合合同約定。（2）乙方違約：未按時支付租賃費(fèi)用，或未按照種植規(guī)劃進(jìn)行種植。（3）第三方違約：未按照合同約定履行技術(shù)服務(wù)、融資、擔(dān)保或中介服務(wù)等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供土地期間的租賃費(fèi)用。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用的______%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)期間合同約定費(fèi)用的______%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方