住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024年修訂）版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源使用情況1.3.1房源目前使用情況1.3.2房源是否出租2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)碼2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號(hào)碼3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.2定金3.2.1定金額度3.2.2定金支付時(shí)間3.3首付款3.3.1首付款額度3.3.2首付款支付時(shí)間3.4貸款事宜3.4.1貸款金額3.4.2貸款銀行3.5尾款3.5.1尾款金額3.5.2尾款支付時(shí)間4.交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間4.1.2房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)提交的過(guò)戶材料4.2.2過(guò)戶辦理時(shí)間5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備狀況5.1.2房屋是否存在瑕疵5.2維修責(zé)任5.2.1交易過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題5.2.2交付后出現(xiàn)的維修問(wèn)題6.房屋交付及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋交付6.1.1交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)6.1.2交付時(shí)應(yīng)交接的物品6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1交易前后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.1.1買方違約情形7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.2賣方違約7.2.1賣方違約情形7.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.1.1合同生效的條件10.2合同終止10.2.1合同終止的條件10.3合同失效10.3.1合同失效的條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.3房源使用情況1.3.1房源目前使用情況：自住1.3.2房源是否出租：否第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：X2.1.3買方身份證號(hào)碼：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯(lián)系方式：X2.2.3賣方身份證號(hào)碼：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.1.2付款方式：首付%，貸款%，尾款%3.2定金3.2.1定金額度：人民幣萬(wàn)元整3.2.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3首付款3.3.1首付款額度：人民幣萬(wàn)元整3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.4.2貸款銀行：銀行3.5尾款3.5.1尾款金額：人民幣萬(wàn)元整3.5.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后3日內(nèi)第四條交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.1.2房屋交付時(shí)間：年月日4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)提交的過(guò)戶材料：見(jiàn)附件4.2.2過(guò)戶辦理時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備狀況：見(jiàn)附件5.1.2房屋是否存在瑕疵：見(jiàn)附件5.2維修責(zé)任5.2.1交易過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題：由賣方承擔(dān)5.2.2交付后出現(xiàn)的維修問(wèn)題：按照房屋保修政策處理第六條房屋交付及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋交付6.1.1交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)：見(jiàn)附件6.1.2交付時(shí)應(yīng)交接的物品：見(jiàn)附件6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1交易前后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.1.1買方違約情形：見(jiàn)附件7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見(jiàn)附件7.2賣方違約7.2.1賣方違約情形：見(jiàn)附件7.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見(jiàn)附件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更的程序：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除的程序：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.1.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同失效10.3.1合同失效的條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：見(jiàn)附件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款批準(zhǔn)函12.5房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書12.6物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同所涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并在過(guò)戶手續(xù)中提交給買方。附件2：房屋共有權(quán)證說(shuō)明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)證是證明共有人對(duì)房屋共有權(quán)的法律文件。本合同所涉及的房屋共有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并在過(guò)戶手續(xù)中提交給買方。附件3：買賣雙方身份證明說(shuō)明：買賣雙方的身份證明是證明雙方身份合法性的文件。本合同所涉及的買賣雙方身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并在簽訂合同時(shí)提交給對(duì)方。附件4：貸款批準(zhǔn)函說(shuō)明：如果買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款批準(zhǔn)函是銀行出具的同意貸款給買方的文件。本合同所涉及的貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由買方提供，并在過(guò)戶手續(xù)中提交給賣方。附件5：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書是對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書應(yīng)由賣方提供，并在簽訂合同時(shí)提交給買方。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單是對(duì)物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算的文件。本合同所涉及的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)由賣方提供，并在房屋交付時(shí)提交給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)支付定金、首付款、貸款批準(zhǔn)函未能按時(shí)獲得、未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)等。買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、房屋現(xiàn)狀與說(shuō)明書不符、未能按時(shí)提供相關(guān)附件等。賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方造成的損失等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違