2025年度房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保書(shū)(新版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保書(shū)(新版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________一、標(biāo)的物1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于________的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的詳細(xì)地址為_(kāi)_______。1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______，甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在支付首付款后，根據(jù)貸款審批情況，在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、交易時(shí)間3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在支付剩余房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：_______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及條件（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供合同履行所需的協(xié)助或服務(wù)；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的協(xié)助義務(wù)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物評(píng)估結(jié)果的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，提供相關(guān)信息咨詢(xún)，確保合同履行；（2）擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證合同履行的真實(shí)性、合法性；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的角色是輔助性、協(xié)助性，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。5.2第三方在介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得超越自身職責(zé)范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入程序（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意；（2）第三方向甲乙雙方提交資質(zhì)證明、服務(wù)方案等材料；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入合同的變更7.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商、修改。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分繼續(xù)有效。八、第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方同意解除；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。八、其他8.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供最新的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、標(biāo)的物詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：貸款審批材料要求：提供乙方的貸款審批材料，包括貸款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方有能力和意愿履行合同約定的付款義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保合同履行。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明，證明標(biāo)的物已過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，乙方成為合法產(chǎn)權(quán)人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)