2025年度回遷房租賃轉(zhuǎn)售專項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃轉(zhuǎn)售專項(xiàng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（回遷房轉(zhuǎn)售方）：_______丁方（回遷房購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度回遷房租賃轉(zhuǎn)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃轉(zhuǎn)售房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______6.房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式1.租金總額：_______元。2.租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）。3.租金支付時間：_______（每月、每季、每年等）。4.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、回遷房轉(zhuǎn)售事宜1.回遷房轉(zhuǎn)售價格：_______元。2.轉(zhuǎn)售支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.轉(zhuǎn)售支付時間：_______（簽訂合同后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋符合租賃、轉(zhuǎn)售要求。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方、丁方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定支付回遷房轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。（2）丙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方、丁方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.丁方權(quán)利義務(wù)：（1）丁方應(yīng)按照合同約定支付回遷房轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。（2）丁方應(yīng)按時接收房屋，并確保房屋符合租賃、轉(zhuǎn)售要求。（3）丁方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方、丙方、丁方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按時支付回遷房轉(zhuǎn)售款項(xiàng)，應(yīng)向丁方支付_______元違約金。（2）丙方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致丁方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.丁方違約責(zé)任：（1）丁方未按時支付回遷房轉(zhuǎn)售款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。（2）丁方未按時接收房屋，導(dǎo)致丙方遭受損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（回遷房轉(zhuǎn)售方）：________________丁方（回遷房購買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙丁四方當(dāng)事人以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或者其他專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙丙丁四方當(dāng)事人達(dá)成本合同。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙丙丁任何一方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估服務(wù)：第三方作為評估方，對房屋價值進(jìn)行評估。4.法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.其他專業(yè)服務(wù)：第三方提供與本合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對甲乙丙丁四方當(dāng)事人之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方對本合同標(biāo)的額承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額為_______元。3.評估服務(wù)：評估方對其提供的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。4.法律服務(wù)：法律顧問對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。5.其他專業(yè)服務(wù)：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介服務(wù)：中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙丙丁任何一方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。3.評估服務(wù)：評估方有權(quán)要求甲乙丙丁任何一方提供必要的資料和協(xié)助。4.法律服務(wù)：法律顧問有權(quán)要求甲乙丙丁任何一方提供必要的資料和協(xié)助。5.其他專業(yè)服務(wù)：第三方有權(quán)要求甲乙丙丁任何一方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方義務(wù)1.中介服務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息。2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。3.評估服務(wù)：評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。4.法律服務(wù)：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。5.其他專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙丙丁四方當(dāng)事人達(dá)成本合同，不對合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同標(biāo)的額承擔(dān)連帶責(zé)任，但不參與合同履行。3.評估方：評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，不參與合同履行。4.法律顧問：法律顧問提供法律意見，不參與合同履行。5.其他專業(yè)服務(wù)方：其他專業(yè)服務(wù)方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不參與合同履行。七、第三方介入后的合同履行1.中介方介入后，甲乙丙丁四方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方介入后，甲乙丙丁任何一方違約，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.評估方介入后，甲乙丙丁任何一方可依據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行合同履行。4.法律顧問介入后，甲乙丙丁任何一方可依據(jù)法律顧問的意見進(jìn)行合同履行。5.其他專業(yè)服務(wù)方介入后，甲乙丙丁任何一方可依據(jù)專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合同履行。八、違約責(zé)任1.中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.擔(dān)保方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.評估方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律顧問違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他專業(yè)服務(wù)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.中介方、擔(dān)保方、評估方、法律顧問、其他專業(yè)服務(wù)方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲乙丙丁四方當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為《2025年度回遷房租賃轉(zhuǎn)售專項(xiàng)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同履行的必要條件，如無法提供，合同無效。2.房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同，明確原租賃關(guān)系及租賃期限。說明：原租賃合同是確認(rèn)回遷房租賃轉(zhuǎn)售關(guān)系的重要依據(jù)。3.房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：提供房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議，明確轉(zhuǎn)售價格、支付方式等條款。說明：轉(zhuǎn)售協(xié)議是丙方與丁方之間達(dá)成的協(xié)議，與甲乙雙方無關(guān)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果的客觀性。說明：評估報告是確定房屋轉(zhuǎn)售價格的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說明：交接清單是確認(rèn)房屋交付情況的重要依據(jù)。6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證，確保費(fèi)用繳納情況清晰。說明：費(fèi)用支付憑證是確認(rèn)費(fèi)用繳納情況的重要依據(jù)。7.房屋權(quán)屬變更申請材料說明：權(quán)屬變更申請材料是辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的必備材料。8.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確保合同合法有效。說明：法律意見書是對合同合法性的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付回遷房轉(zhuǎn)售款項(xiàng)或未保證房屋權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向丁方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付回遷房轉(zhuǎn)售款項(xiàng)或未按時接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信