二零二四年泰州房地產(chǎn)項目融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年泰州房地產(chǎn)項目融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同金額2.融資租賃物2.1融資租賃物名稱及規(guī)格2.2融資租賃物數(shù)量2.3融資租賃物交付方式2.4融資租賃物交付時間2.5融資租賃物驗收3.融資租賃期限及租金3.1融資租賃期限3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金支付金額3.5租金調(diào)整機制4.融資租賃物的保險4.1融資租賃物保險責(zé)任4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用4.5保險理賠5.融資租賃物的維修與保養(yǎng)5.1融資租賃物維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)方式5.3維修保養(yǎng)費用5.4維修保養(yǎng)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法6.4違約金支付期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1附件一：融資租賃物清單10.2附件二：租賃物交付清單10.3附件三：保險單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更日期12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任12.4保密措施13.合同解除后的處理13.1融資租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約金結(jié)算13.4其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件的效力14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：泰州市區(qū)路號乙方：融資租賃有限公司地址：泰州市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同簽訂地點泰州市區(qū)路號會議室1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擬開發(fā)的泰州房地產(chǎn)項目所需的融資租賃服務(wù)。1.5合同期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同金額人民幣壹億元整。2.融資租賃物2.1融資租賃物名稱及規(guī)格融資租賃物為甲方開發(fā)的泰州房地產(chǎn)項目所需的建設(shè)材料、設(shè)備等。2.2融資租賃物數(shù)量根據(jù)甲方需求，具體數(shù)量以實際采購清單為準(zhǔn)。2.3融資租賃物交付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)將融資租賃物交付給甲方。2.4融資租賃物交付時間自合同簽訂之日起60日內(nèi)。2.5融資租賃物驗收甲方在收到融資租賃物后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。3.融資租賃期限及租金3.1融資租賃期限融資租賃期限為10年。3.2租金支付方式租金按年支付，每年支付金額為人民幣壹仟萬元整。3.3租金支付期限租金于每年的1月1日前支付。3.4租金支付金額人民幣壹仟萬元整。3.5租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致融資成本發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.融資租賃物的保險4.1融資租賃物保險責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對融資租賃物進行保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損毀等。4.2保險金額保險金額不低于融資租賃物的實際價值。4.3保險期限保險期限與融資租賃期限一致。4.4保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。4.5保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定辦理。5.融資租賃物的維修與保養(yǎng)5.1融資租賃物維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對融資租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)方式乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇合格的維修保養(yǎng)服務(wù)商。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。5.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限與融資租賃期限一致。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時支付租金、乙方未按時交付融資租賃物、乙方未按約定進行維修保養(yǎng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法違約金按每日租金的千分之五計算。6.4違約金支付期限違約金于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至泰州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)泰州市仲裁委員會。8.3爭議解決程序根據(jù)泰州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.3合同生效日期2004年1月1日。9.4合同解除日期自解除合同通知送達對方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：融資租賃物清單10.2附件二：租賃物交付清單10.3附件三：保險單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容包括但不限于：租賃物、租金、期限、保險等。11.4合同變更日期自變更內(nèi)容生效之日起。12.合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.4保密措施雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。13.合同解除后的處理13.1融資租賃物返還合同解除后，甲方應(yīng)將融資租賃物返還給乙方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。13.3違約金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清違約金。13.4其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供服務(wù)或咨詢；（4）法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在介入本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)（1）在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方義務(wù)（1）在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更如因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資租賃物清單詳細(xì)要求：列明所有融資租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。列明融資租賃物的制造商、供應(yīng)商及產(chǎn)地。列明融資租賃物的預(yù)計使用壽命和保養(yǎng)要求。2.附件二：租賃物交付清單詳細(xì)要求：列明所有融資租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付日期及交付狀態(tài)。列明交付過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。3.附件三：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險責(zé)任、保險金額、保險期限、保險費率等信息。保險單應(yīng)由保險公司出具，并加蓋公章。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。所有文件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付租金；未按照合同約定使用融資租賃物；故意損壞或丟失融資租賃物；未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。（2）乙方違約行為：未按時交付融資租賃物；故意隱瞞融資租賃物的真實情況；未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；未按照合同約定提供保險。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；甲方未按照合同約定使用融資租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方故意損壞或丟失融資租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；甲方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時交付融資租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算；乙方故意隱瞞融資租賃物的真實情況，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；乙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；乙方未按照合同約定提供保險，乙方應(yīng)賠償甲方因保險問題造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算公式為：滯納金=未支付租金×滯納金比例（0.5%）×滯納天數(shù)。若乙方未按時交付融資租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=合同金額×違約金比例（0.5%）×違約天數(shù)。全文完。二零二四年泰州房地產(chǎn)項目融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.融資租賃物3.1融資租賃物概述3.2融資租賃物所有權(quán)3.3融資租賃物交付4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算與支付4.3違約金5.保險與維修5.1保險責(zé)任5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他附件13.合同附件解釋13.1附件一解釋13.2附件二解釋13.3附件三解釋14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本融資租賃合同；1.1.2“出租方”指本合同中提供融資租賃物的乙方；1.1.3“承租方”指本合同中租用融資租賃物的甲方；1.1.4“融資租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的設(shè)備、機器或其他財產(chǎn)；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的融資租賃物的租賃期限；1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用；1.1.7“違約金”指因違約行為給對方造成的損失，按照本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.融資租賃物3.1融資租賃物概述3.1.1融資租賃物名稱：____________________3.1.2融資租賃物型號：____________________3.1.3融資租賃物數(shù)量：____________________3.1.4融資租賃物購買價格：____________________3.2融資租賃物所有權(quán)3.2.1出租方在租賃期限內(nèi)擁有融資租賃物的所有權(quán)；3.2.2承租方在租賃期限內(nèi)享有融資租賃物的使用權(quán)；3.3融資租賃物交付3.3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將融資租賃物交付給承租方；3.3.2融資租賃物交付地點：____________________4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自本合同生效之日起計算；4.2租金計算與支付4.2.1租金總額為：____________________4.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付；4.2.3首月租金：____________________4.3違約金4.3.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.保險與維修5.1保險責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對融資租賃物進行投保，保險金額應(yīng)不低于融資租賃物的購買價格；5.1.2承租方在租賃期間，應(yīng)保持融資租賃物的保險有效；5.2維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)融資租賃物的維修和保養(yǎng)；5.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)妥善保管融資租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金；6.1.2承租方擅自改變?nèi)谫Y租賃物的用途；6.1.3承租方未按照約定使用融資租賃物；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益；8.2合同解除8.2.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變?nèi)谫Y租賃物的用途或未妥善保管，造成損失的；8.2.1.3承租方破產(chǎn)、解散、被撤銷或其他原因無法履行合同義務(wù)的；8.2.2.1出租方未按約定交付融資租賃物或交付的融資租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.2.2.2出租方違反本合同約定，損害承租方合法權(quán)益的。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；9.1.2通知可以通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送；9.2送達地址9.2.1出租方送達地址：____________________9.2.2承租方送達地址：____________________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同在出租方將融資租賃物交付給承租方后正式生效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了融資租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購買價格等信息；12.2附件二：租金支付計劃12.2.1附件二詳細(xì)列明了租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息；12.3附件三：其他附件12.3.1附件三包括但不限于合同雙方簽字蓋章頁、合同簽署日期等。13.合同附件解釋13.1附件一解釋13.1.1附件一作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；13.2附件二解釋13.2.1附件二作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；13.3附件三解釋13.3.1附件三作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的要求，需要第三方介入的；15.2.2出租方或承租方同意第三方介入以促進合同履行或解決爭議的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定；15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.3.1.2享有合同約定的保密權(quán)；15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)；15.3.2.2保守合同秘密；15.3.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定；15.4.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中具體約定，不得超越其職責(zé)范圍；15.4.3第三方不得以任何形式影響出租方和承租方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.1.1第三方因違約行為造成的損失；16.1.1.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失；16.1.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額的計算16.2.1第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在合同中明確約定；16.2.2責(zé)任限額的計算應(yīng)基于合同履行期間的實際損失；16.2.3責(zé)任限額的計算應(yīng)考慮市場行情、行業(yè)慣例等因素。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1出租方或承租方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1出租方或承租方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)進行審批；17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請方。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)開展工作；17.3.2第三方介入的進展情況應(yīng)定期向出租方和承租方報告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；18.1.2出租方或承租方同意終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.1出租方或承租方提出終止第三方介入的，應(yīng)以書面形式通知第三方；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括融資租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購買價格、交付日期、制造商、保修信息等。說明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的詳細(xì)信息，確保雙方對租賃物有共同的認(rèn)識。2.附件二：租金支付計劃詳細(xì)要求：列出每期租金的金額、支付日期、支付方式、逾期支付的處理等。說明：租金支付計劃是合同附件之一，用于明確租金的支付方式和時間安排，確保租金的按時支付。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包括合同雙方的單位名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息，以及雙方簽字或蓋章。說明：簽字蓋章頁是合同附件之一，用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明文件等。說明：不可抗力事件證明是合同附件之一，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變?nèi)谫Y租賃物的用途；承租方未按照約定使用融資租賃物；出租方未按約定交付融資租賃物或交付的融資租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；出租方違反本合同約定，損害承租方合法權(quán)益；第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行判斷；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對對方造成的損失等因素進行認(rèn)定；賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。3.示例說明承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金，并按約定的違約金比例支付違約金；出租方未按約定交付融資租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方或承租方造成的損失。全文完。二零二四年泰州房地產(chǎn)項目融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物交付方式2.5標(biāo)的物交付時間3.融資租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.融資租賃費用5.1融資租賃費用總額5.2融資租賃費用支付方式5.3融資租賃費用支付時間6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及方式7.保險條款7.1保險責(zé)任范圍7.2保險金額7.3保險費用7.4保險期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資租賃有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱泰州某住宅小區(qū)項目2.2標(biāo)的物規(guī)格型號住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.3標(biāo)的物數(shù)量住宅樓10棟，商業(yè)樓2棟，地下車庫1座2.4標(biāo)的物交付方式乙方按甲方要求分階段交付2.5標(biāo)的物交付時間第一階段：2024年6月30日前第二階段：2024年12月31日前第三階段：2025年6月30日前3.融資租賃期限3.1租賃期限起止時間自2024年7月1日起至2034年6月30日止3.2租賃期限續(xù)租條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金總額人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）4.2租金支付方式按年支付，每年支付租金人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3租金支付時間每年1月1日前支付上一自然年度租金4.4租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)固定不變5.融資租賃費用5.1融資租賃費用總額人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）5.2融資租賃費用支付方式按年支付，每年支付融資租賃費用人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.3融資租賃費用支付時間與租金支付時間相同6.保證金及退還6.1保證金金額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）6.2保證金支付方式乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件及方式租賃期滿且甲方無違約行為，乙方在收到甲方退還保證金申請后5個工作日內(nèi)退還保證金7.保險條款7.1保險責(zé)任范圍標(biāo)的物在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失7.2保險金額標(biāo)的物價值人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）7.3保險費用甲方承擔(dān)，乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付7.4保險期限自標(biāo)的物交付之日起至租賃期滿之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金或融資租賃費用；（2）甲方未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定；（3）乙方未按約定支付保險費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同剩余期限租金及融資租賃費用的總額；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有訴訟費用和律師費用。8.3違約金計算方式違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理標(biāo)的物歸還手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）標(biāo)的物因不可抗力原因滅失；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知送達方式（1）書面通知；（2）以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物驗收報告；（3）保險單；（4）相關(guān)政府批文。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。17.甲乙方額外條款及說明17.1第三方介入時甲乙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)、信息、服務(wù)支持；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能