2025版物業(yè)人員車輛管理與停車場服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)人員車輛管理與停車場服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放和管理問題日益突出，為規(guī)范車輛停放秩序，確保業(yè)主、住戶的出行安全，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，具體包括但不限于車輛停放、停車場管理、安全保障等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車輛：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有合法停放的各種機(jī)動車輛。（2）停車場：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的專用場地。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供車輛停放、停車場管理、安全保障等方面的服務(wù)。（4）收費標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)市場行情及成本核算，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保車輛停放、停車場管理、安全保障等方面的規(guī)范要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放、停車場管理、安全保障等方面提供全面、細(xì)致的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲方或乙方提前____個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____個工作日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放、停車場管理、安全保障等方面恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：乙方為甲方提供基礎(chǔ)車輛停放、停車場管理服務(wù)的費用。（2）增值服務(wù)費：乙方為甲方提供的停車場安全保障、車輛引導(dǎo)、維修保養(yǎng)等增值服務(wù)的費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：乙方對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)所需的費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時、足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的費用。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變停車場使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（2）乙方違反合同約定，擅自改變停車場使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，以人民幣____元為限。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，以人民幣____元為限。賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際損失，通過協(xié)商或訴訟途徑，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、停車場管理等相關(guān)信息；（2）乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因個人原因離職；（2）甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行重大設(shè)施設(shè)備改造、擴(kuò)建等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整停車場管理規(guī)則的權(quán)利。（2）乙方保留對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決問題；（2）雙方應(yīng)及時通報相關(guān)事項，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車輛管理與停車場服務(wù)的完整協(xié)議，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖及停車場布局圖2.車輛停放規(guī)則及收費標(biāo)準(zhǔn)3.停車場設(shè)施設(shè)備清單4.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；擅自改變停車場使用性質(zhì)。乙方違約：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；擅自改變停車場使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方支付憑證及乙方開具的收款憑證進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方或第三方對乙方服務(wù)的評價及乙方服務(wù)記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車輛停放秩序混亂。解決辦法：加強(qiáng)停車場管理，增設(shè)交通標(biāo)識，加強(qiáng)巡查，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對乙方進(jìn)行定期考核，對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，必要時可以暫停合同履行。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式，尋求公正、合理的解決方案。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________1.2第三方主體地址：____________________1.3第三方聯(lián)系人：____________________1.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的停車場管理服務(wù)，確保停車場秩序和安全。負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：收取甲方支付的停車場管理服務(wù)費用。在甲方授權(quán)下，對停車場進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，保證停車場管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。及時向甲方報告停車場管理過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，不得無故拖欠。甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，以支持乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的服務(wù)支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會，提升服務(wù)技能。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方在必要時提供額外的服務(wù)支持。甲方有權(quán)對乙方的管理和服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證停車場管理的規(guī)范性和安全性，保障甲方和業(yè)主的利益。甲方有權(quán)獲得乙方提供的停車場使用數(shù)據(jù)，用于分析和決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自改變停車場使用性質(zhì)，損害甲方利益。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。全文完。2024版物業(yè)人員車輛管理與停車場服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同附件第二章物業(yè)人員車輛管理2.1車輛管理范圍2.2車輛使用規(guī)定2.3車輛停放規(guī)定2.4車輛進(jìn)出規(guī)定2.5車輛違規(guī)處理2.6車輛安全責(zé)任第三章停車場服務(wù)3.1停車場服務(wù)內(nèi)容3.2停車場收費規(guī)定3.3停車場設(shè)施維護(hù)3.4停車場安全管理3.5停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6停車場服務(wù)質(zhì)量第四章合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序4.6合同終止第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時間9.4合同解除時間第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄10.3其他約定第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)人員車輛管理細(xì)則11.2附件二：停車場服務(wù)細(xì)則11.3附件三：車輛使用登記表11.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同解釋順序13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署日期14.1合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版物業(yè)人員車輛管理與停車場服務(wù)合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方名稱]乙方（服務(wù)方）：[服務(wù)方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方物業(yè)人員車輛管理與停車場服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，保障停車場秩序，提供高效、安全的停車服務(wù)。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同附件本合同附件包括：1.物業(yè)人員車輛管理細(xì)則2.停車場服務(wù)細(xì)則3.車輛使用登記表4.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法第二章物業(yè)人員車輛管理2.1車輛管理范圍本合同適用于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有停車場。2.2車輛使用規(guī)定2.2.1物業(yè)人員車輛須按照規(guī)定辦理車輛登記手續(xù)，取得車輛通行證。2.2.2物業(yè)人員車輛應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)停放，不得占用消防通道、緊急出口等位置。2.2.3物業(yè)人員車輛不得違反交通規(guī)則，確保行車安全。2.3車輛停放規(guī)定2.3.1物業(yè)人員車輛停放應(yīng)按照停車場管理人員指引進(jìn)行。2.3.2車輛停放時，應(yīng)保持車身整潔，不得隨意涂鴉或張貼廣告。2.4車輛進(jìn)出規(guī)定2.4.1物業(yè)人員車輛進(jìn)出停車場應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，接受停車場管理人員的檢查。2.4.2車輛進(jìn)出時，應(yīng)主動出示車輛通行證，接受安全檢查。2.5車輛違規(guī)處理2.5.1物業(yè)人員車輛違反本合同規(guī)定的，由停車場管理人員依法處理。2.5.2對違規(guī)車輛，停車場管理人員有權(quán)采取鎖車、拖車等強(qiáng)制措施。2.6車輛安全責(zé)任2.6.1物業(yè)人員車輛發(fā)生事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6.2物業(yè)人員車輛在停車場內(nèi)發(fā)生盜竊、損壞等情況，停車場管理人員應(yīng)及時報告甲方。第三章停車場服務(wù)3.1停車場服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供安全、有序的停車場環(huán)境。3.1.2實施車輛進(jìn)出管理，確保停車場秩序。3.1.3定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2停車場收費規(guī)定3.2.1停車場收費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2.2停車收費時間、方式由停車場管理人員按照規(guī)定執(zhí)行。3.3停車場設(shè)施維護(hù)3.3.1定期檢查停車場設(shè)施，確保其正常運行。3.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.4停車場安全管理3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行停車場安全管理制度，確保車輛和人員安全。3.4.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。3.5停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和車輛使用者的需求。3.5.2定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.6停車場服務(wù)質(zhì)量3.6.1設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受甲方和車輛使用者的意見和建議。3.6.2及時處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章合同履行與變更4.1合同履行方式本合同履行方式為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方提供停車場服務(wù)。4.2合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4合同解除條件4.4.1甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.4.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.5合同解除程序4.5.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.5.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.6合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起____年。5.4違約責(zé)任5.4.1一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.4.2雙方協(xié)商確定違約賠償金額。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方違反保密義務(wù)。6.1.3任何一方因不可抗力無法履行合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。6.3.2若協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實際情況判決。6.4違約責(zé)任爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。6.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可采取仲裁或訴訟方式解決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇爭議解決程序。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2雙方協(xié)商確定爭議解決費用的具體承擔(dān)方式。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿。8.3.2合同解除。8.3.3合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九章法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同爭議解決方式為訴訟，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)人員車輛管理細(xì)則10.2附件二：停車場服務(wù)細(xì)則10.3附件三：車輛使用登記表10.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同解釋順序本合同的解釋順序為：合同、附件、法律法規(guī)。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署日期____年____月____日第十四章合同方簽字甲方（物業(yè)方）：____________________代表簽字：____________日期：____________乙方（服務(wù)方）：____________________代表簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1物業(yè)人員車輛審批流程說明：為確保停車場秩序，甲方有權(quán)對物業(yè)人員車輛的使用進(jìn)行審批。物業(yè)人員需提交車輛使用申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。1.2甲方車輛使用優(yōu)先權(quán)說明：在停車場車位緊張的情況下，甲方車輛享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方對停車場設(shè)施的調(diào)整權(quán)1.4甲方對停車場收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營成本調(diào)整停車場收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以接受。1.5甲方對停車場管理的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方停車場服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對停車場管理方案的制定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)停車場實際情況，制定停車場管理方案，并報甲方備案。2.2乙方對停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運行。2.3乙方對停車場收費標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)停車場運營成本和市場情況，制定停車場收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。2.4乙方對停車場服務(wù)質(zhì)量的保障權(quán)說明：乙方應(yīng)確保停車場服務(wù)質(zhì)量，對用戶投訴及時處理，并采取措施防止類似問題再次發(fā)生。2.5乙方對停車場經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)權(quán)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)停車場經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于車輛損壞、安全事故等。附件三：當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的選定說明：甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各方的權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)的費用說明：中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)的報告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方提交合同執(zhí)行情況的報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）停車場運營數(shù)據(jù)；（2）車輛管理情況；（3）停車場服務(wù)情況；（4）合同履行情況；（5）存在問題及建議。3.5中介機(jī)構(gòu)的更換說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)人員車輛管理細(xì)則2.停車場服務(wù)細(xì)則3.車輛使用登記表4.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法5.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明6.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明7.當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定提供停車場服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按合同約定處理車輛違規(guī)行為。任何一方未按合同約定處理停車場設(shè)施維護(hù)問題。任何一方未按合同約定處理爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及其配套設(shè)施進(jìn)行管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同各方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場車位不足，導(dǎo)致車輛停放困難。解決辦法：優(yōu)化停車場管理方案，增加車位或調(diào)整車輛停放區(qū)域。2.問題：物業(yè)人員車輛違規(guī)停放，影響其他車輛通行。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)人員車輛管理，定期進(jìn)行車輛停放培訓(xùn)。3.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保停車場正常運行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域。2.適用于車輛出入頻繁的公共場所。3.適用于需要規(guī)范車輛管理的企事業(yè)單位。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的合同執(zhí)行。全文完。2024版物業(yè)人員車輛管理與停車場服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位1.2業(yè)主方1.3停車場管理方2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)人員車輛管理3.2停車場服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.車輛管理規(guī)則4.1車輛進(jìn)出規(guī)定4.2車輛停放規(guī)定4.3車輛使用規(guī)定4.4車輛違規(guī)處理5.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用收取方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.停車場服務(wù)規(guī)范6.1停車場清潔與維護(hù)6.2停車場安全保障6.3停車場服務(wù)人員職責(zé)7.物業(yè)人員車輛管理職責(zé)7.1車輛信息登記7.2車輛出入證發(fā)放7.3車輛違規(guī)處理7.4車輛信息更新8.停車場管理職責(zé)8.1停車場秩序維護(hù)8.2停車場安全管理8.3停車場設(shè)施維護(hù)8.4停車場服務(wù)監(jiān)督9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2合同履行監(jiān)督9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位1.1.1單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2主任姓名：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3停車場管理方1.3.1單位名稱：停車管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：021567890122.合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)人員車輛管理3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)人員車輛的登記、信息核對、證照發(fā)放等工作。3.1.2確保物業(yè)人員車輛在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)出停車場。3.1.3對物業(yè)人員車輛違規(guī)行為進(jìn)行記錄和處理。3.2停車場服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括車輛停放、秩序維護(hù)、安全保障等。3.2.2定期對停車場進(jìn)行清潔和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2.3提供車輛充電、洗車等服務(wù)。4.車輛管理規(guī)則4.1車輛進(jìn)出規(guī)定4.1.1物業(yè)人員車輛進(jìn)入停車場需出示有效證件。4.1.2非物業(yè)人員車輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入停車場。4.2車輛停放規(guī)定4.2.1物業(yè)人員車輛需按指定區(qū)域停放。4.2.2嚴(yán)禁占用消防通道、緊急出口等區(qū)域停放車輛。4.3車輛使用規(guī)定4.3.1物業(yè)人員車輛不得擅自改裝、拼裝、加裝。4.3.2不得在停車場內(nèi)進(jìn)行危險作業(yè)。4.4車輛違規(guī)處理4.4.1對違反車輛管理規(guī)定的，停車場管理方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款等處理。4.4.2對嚴(yán)重違規(guī)的，有權(quán)禁止其車輛進(jìn)入停車場。5.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)人員車輛停放費用：每日元。5.1.2非物業(yè)人員車輛停放費用：每日元。5.2費用收取方式5.2.1車輛停放費用可通過現(xiàn)金、刷卡等方式支付。5.2.2停車場管理方有權(quán)對停車費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前公告。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1停車費用調(diào)整需根據(jù)市場行情、成本變化等因素綜合考慮。5.3.2調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主委員會同意后方可實施。6.停車場服務(wù)規(guī)范6.1停車場清潔與維護(hù)6.1.1定期對停車場進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。6.1.2及時修復(fù)停車場設(shè)施設(shè)備損壞。6.2停車場安全保障6.2.1加強(qiáng)停車場安全管理，確保車輛和人員安全。6.2.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等。6.3停車場服務(wù)人員職責(zé)6.3.2及時解決車主在停車過程中遇到的問題。8.物業(yè)人員車輛管理職責(zé)8.1車輛信息登記8.1.1對物業(yè)人員車輛進(jìn)行登記，包括車牌號碼、車型、車主姓名、聯(lián)系方式等。8.1.2建立車輛信息檔案，確保信息準(zhǔn)確無誤。8.2車輛出入證發(fā)放8.2.1根據(jù)車輛信息，為物業(yè)人員車輛發(fā)放出入證。8.2.2出入證需包含車牌號碼、有效期限、停車場名稱等信息。8.3車輛違規(guī)處理8.3.1對物業(yè)人員車輛違規(guī)停放或使用行為，進(jìn)行記錄并通知車主整改。8.3.2對嚴(yán)重違規(guī)行為，有權(quán)暫停其車輛出入停車場的權(quán)利。8.4車輛信息更新8.4.1定期對車輛信息進(jìn)行核對和更新，確保信息實時有效。9.停車場管理職責(zé)9.1停車場秩序維護(hù)9.1.1負(fù)責(zé)維持停車場內(nèi)的秩序，確保車輛停放有序。9.1.2對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和糾正。9.2停車場安全管理9.2.1定期檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。9.2.2及時處理停車場內(nèi)的安全隱患。9.3停車場設(shè)施維護(hù)9.3.1定期對停車場內(nèi)的道路、車位、照明等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.3.2對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時修復(fù)。9.4停車場服務(wù)監(jiān)督9.4.1對停車場內(nèi)的服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。9.4.2收集車主反饋意見，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行要求10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同履行監(jiān)督10.2.1業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)單位的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2停車場管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會報告停車場的運營情況。10.3違約責(zé)任10.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件，保障雙方合法權(quán)益。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同符合法律法規(guī)要求。14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助，雙方可同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其行為所產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獲得相應(yīng)的報酬或權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在五日內(nèi)以書面形式通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以證明其有能力履行相關(guān)義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方合同16.4.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第