2025年度文化旅游區(qū)四荒地開(kāi)發(fā)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游區(qū)四荒地開(kāi)發(fā)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合作目的第二條合作區(qū)域1.合作區(qū)域位于_______省_______市_______縣，具體范圍為_(kāi)______。2.合作區(qū)域總面積為_(kāi)______平方米。第三條合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)合作區(qū)域的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)合作區(qū)域的旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)合作區(qū)域的招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作。第四條合作期限1.本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條合作方式1.甲方以土地、資金等方式投入合作項(xiàng)目，乙方以技術(shù)、管理、人才等方式投入合作項(xiàng)目。2.甲乙雙方按照投入比例分享合作區(qū)域的收益。第六條合作收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%2.合作收益分配方式為：每年_______月_______日，甲乙雙方按照各自比例提取收益。第七條合作費(fèi)用及承擔(dān)1.合作區(qū)域內(nèi)土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.合作區(qū)域內(nèi)旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理承擔(dān)合作費(fèi)用。第八條合作責(zé)任1.甲方應(yīng)確保合作區(qū)域土地權(quán)屬清晰，為乙方提供合法的開(kāi)發(fā)用地。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)合作區(qū)域內(nèi)的旅游項(xiàng)目。3.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合作區(qū)域的良好形象，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供合作區(qū)域土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定開(kāi)展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.合作區(qū)域地形圖2.合作區(qū)域土地權(quán)屬證明3.合作區(qū)域相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、技術(shù)供應(yīng)商、施工單位、運(yùn)營(yíng)管理公司等，其參與合作區(qū)域開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的行為。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合作區(qū)域的市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)與可行性研究；（2）提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或管理服務(wù)；（3）承擔(dān)部分或全部的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；（4）參與合作區(qū)域的運(yùn)營(yíng)管理。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞献鲄^(qū)域開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）保守合作區(qū)域的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第五條第三方變更及退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方在合作區(qū)域內(nèi)的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)合作區(qū)域的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地使用權(quán)的取得及維護(hù)等；（2）乙方：負(fù)責(zé)合作區(qū)域的旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；（3）第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或管理服務(wù)，或完成部分或全部的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地使用相關(guān)的費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)與旅游項(xiàng)目策劃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)的費(fèi)用；（3）第三方承擔(dān)與自身職責(zé)相關(guān)的費(fèi)用。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。第八條第三方介入的審批程序1.第三方介入合作區(qū)域開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)審查、合同簽訂、費(fèi)用預(yù)算等，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.第三方介入的審批程序，應(yīng)在合同中明確，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第九條第三方介入合同解除1.第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條本合同其他條款的適用1.第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，仍適用于第三方。2.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第十二條合同生效1.本合同附件中涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議之日起生效。2.本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作區(qū)域地形圖詳細(xì)要求：地形圖需清晰展示合作區(qū)域的地形地貌、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，比例尺應(yīng)為_(kāi)______：_______。說(shuō)明：地形圖是合作區(qū)域開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。2.合作區(qū)域土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明需包含土地權(quán)屬證書(shū)、土地登記證明等相關(guān)文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是合作區(qū)域開(kāi)發(fā)的前提條件，確保甲乙雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益。3.合作區(qū)域相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集國(guó)家、地方有關(guān)土地利用、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、旅游開(kāi)發(fā)等方面的法律法規(guī)和政策文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)等證明材料。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。5.合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議需明確甲乙雙方及第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、收益分配等事項(xiàng)。說(shuō)明：合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議是合作項(xiàng)目實(shí)施的重要法律文件，確保合作各方的權(quán)益。6.合作區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告需對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，確保項(xiàng)目可行性。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是合作項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目決策。7.合作區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需包含合作區(qū)域的功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是合作區(qū)域開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施指南，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.合作區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告需對(duì)合作區(qū)域進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是合作區(qū)域開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供合作區(qū)域土地；（2）乙方未按約定開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方或第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未按約定在_______月_______日前提供合作區(qū)域土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按約定在_______月_______日