2025年度房地產投資掛靠房地產公司合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產投資掛靠房地產公司合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：___________乙方（房地產公司）：___________鑒于：甲方為房地產投資方，擁有一定的資金實力，希望參與房地產項目投資；乙方為房地產公司，擁有房地產項目的開發(fā)、運營能力，需要尋找投資方共同合作開發(fā)房地產項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________________________1.2項目地點：__________________________1.3項目規(guī)模：__________________________1.4項目類型：__________________________1.5項目總投資：人民幣_________萬元整（大寫：__________________________）第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣_________萬元整（大寫：__________________________）作為本項目的投資資金。2.2甲方投入資金的具體用途如下：（1）土地購置：人民幣_________萬元整（大寫：__________________________）（2）工程建設：人民幣_________萬元整（大寫：__________________________）（3）其他費用：人民幣_________萬元整（大寫：__________________________）第三條甲方權利與義務3.1甲方有權獲得本項目的投資收益，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤等。3.2甲方應按照合同約定，按時足額投入投資資金。3.3甲方應配合乙方進行項目開發(fā)、運營等工作。3.4甲方應遵守國家有關房地產投資的法律法規(guī)。第四條乙方權利與義務4.1乙方負責本項目的開發(fā)、運營，確保項目按期完成。4.2乙方應保證項目質量，符合國家相關標準。4.3乙方應按時向甲方支付投資收益。4.4乙方應遵守國家有關房地產開發(fā)的法律法規(guī)。第五條投資收益分配（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%5.2投資收益的分配方式為：按年分配，每年分配一次。5.3投資收益的分配時間為：每年_________月_________日。第六條項目風險承擔6.1本項目投資風險由甲乙雙方共同承擔。6.2如因政策、市場等原因導致項目無法按期完成或投資收益降低，甲乙雙方應協(xié)商解決。第七條合同解除與違約責任7.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。7.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：___________________乙方（房地產公司）：___________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。1.2第三方介入本合同所指的項目，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如市場調研、項目評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目開發(fā)、運營等具體工作；（3）保障項目合規(guī)性，確保項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）對于第三方提供的服務，其責任限額不超過甲方實際投入資金總額的_____%；（2）對于第三方在項目開發(fā)、運營過程中產生的損失，其責任限額不超過項目總投資額的_____%；（3）對于第三方違反法律法規(guī)的行為，其責任由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂之日為準。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同項下的權利義務僅限于其服務范圍。5.2第三方不得超越其服務范圍，干預甲乙雙方的權利義務關系。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務關系，應立即通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的指示行事。第六條第三方變更與替換6.1如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同，需更換第三方，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第七條第三方違約責任7.1如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式，按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方退出8.1如第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理項目后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同中關于第三方的約定，適用于本合同項下所有第三方。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、風險評估等內容，并由具有相應資質的機構出具。說明：本附件作為項目投資決策的重要依據(jù)，甲方應在合同簽訂前完成并提交。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供項目用地土地使用權證復印件，證明乙方擁有項目用地的合法使用權。說明：本附件用于證明項目用地合法，確保項目開發(fā)順利進行。3.附件三：項目規(guī)劃設計方案要求：詳細展示項目規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、功能布局、配套設施等。說明：本附件作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方應在合同簽訂前完成并提交。4.附件四：項目投資預算表要求：詳細列出項目投資預算，包括土地購置、工程建設、其他費用等。說明：本附件用于甲乙雙方共同監(jiān)督項目投資，確保項目投資控制在預算范圍內。5.附件五：第三方資質證明文件要求：提供第三方服務機構的資質證明文件，證明其具備提供相應服務的資格。說明：本附件用于確保第三方服務機構具備履行合同的能力。6.附件六：項目合作協(xié)議補充協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方在履行合同過程中達成的一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件用于補充和完善項目合作協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額投入投資資金；（2）乙方未按期完成項目開發(fā)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；（4）任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致項目無法繼續(xù)進行。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時足額投入投資資金，應向乙方支付違約金，違約金為未投入資金總額的_____%。（2）乙方違約責任：乙方未按期完成項目開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的_____%。（3）第三方違約責任：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的_____%。（4）違反國家相關法律法規(guī)的責任：任何一方違反國家相關法律法規(guī)，導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔相應的法律責任