2025年度個體工商戶房屋租賃合同（含租賃保證金條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個體工商戶房屋租賃合同（含租賃保證金條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，房屋所有權(quán)證號為____號，建筑面積為____平方米。1.2租賃房屋用途：乙方租賃該房屋用于____經(jīng)營活動。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀詳見甲方提供的《房屋租賃現(xiàn)狀說明書》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，乙方繼續(xù)承租該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)賠償金。第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)填寫《房屋接收清單》，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方應(yīng)按約定時間將租賃房屋交付乙方使用。7.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。8.2如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4如甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。.2范圍（1）提供租賃房屋的評估、鑒定服務(wù)；（2）提供租賃合同的起草、審核服務(wù)；（3）提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供租賃合同的擔(dān)保服務(wù)；（5）提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的流程與條件.3流程1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的具體事項；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。.4條件1.第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容必須符合法律法規(guī)和合同約定；3.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，甲乙雙方協(xié)商一致。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。.6權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。四、第三方責(zé)任限額.7限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定；2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元；3.如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明.8劃分1.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；2.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方變更與退出.9變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止。.10退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、其他.11本部分條款為甲乙雙方在第三方介入情況下的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。.12本部分條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋租賃現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：此說明書為租賃房屋交付時的現(xiàn)狀描述，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。.2附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、保證金等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)為租賃保證金交付的憑證。.4附件四：房屋租賃期滿退租清單詳細(xì)要求：退租清單應(yīng)詳細(xì)列出退租時房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單為退租時雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。.5附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為房屋維修保養(yǎng)情況的證明。.6附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定.7.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，自逾期之日起至支付完畢之日止，乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的滯納金。.7.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于居住，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因改變用途造成的損失。.7.3甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，自逾期之日起至交付完畢之日止，甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。.7.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行