住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條住宅買賣標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物描述2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費用及支付方式3.3服務(wù)期限第四條甲方及乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條合同的履行和變更5.1合同履行地點、時間及方式5.2合同變更條件及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方求助調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條隱私保護(hù)9.1丙方對甲方及乙方信息的保護(hù)9.2信息泄露的責(zé)任及處理第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響及處理第十一條合同的生效、修改和廢除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂版本第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買受人）：指愿意購買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介服務(wù)方）：指依法設(shè)立并取得房屋中介服務(wù)資質(zhì)的公司，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。第二條住宅買賣標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物描述：甲方同意出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：別墅、公寓、住宅等），房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.1乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為首付款；2.3.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為剩余房款。第三條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房源信息及買受方信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽署；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2服務(wù)費用及支付方式：丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），甲方和乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。3.3服務(wù)期限：自本合同簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條甲方及乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證對出售的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）配合乙方及丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間，向甲方支付定金及房款；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定時間，接收房屋及附屬設(shè)施。第五條合同的履行和變更5.1合同履行地點、時間及方式：本合同項下的房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方同意在_______（地點）履行。5.2合同變更條件及程序：本合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2向中介方求助調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方求助調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方完成所有合同義務(wù)后自動終止。第九條隱私保護(hù)9.1丙方對甲方及乙方信息的保護(hù)：丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2信息泄露的責(zé)任及處理：如丙方泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響及處理：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、修改和廢除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同廢除條件：合同廢除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方和丙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方和丙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：____________________________乙方：____________________________丙方：____________________________第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。13.2合同的修訂版本：本合同的修訂版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明“修訂版本”字樣。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：甲乙雙方身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件，且證號清晰可辨。說明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，用于證明甲方對出售房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明要求：必須是有效身份證件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：房屋買賣合同要求：必須有丙方見證并簽字。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：必須有甲乙雙方和丙方簽字。說明：明確了丙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限等。附件五：付款憑證要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為甲乙雙方支付定金及房款的憑證。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：必須有甲乙雙方和丙方簽字。說明：確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)，以及雙方對房屋的認(rèn)可。附件七：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：必須有甲乙雙方和丙方簽字。說明：用于申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件要求：必須是有效法律文件。說明：包括但不限于涉及房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅收等方面的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付定金或房款。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露甲方乙方的個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房款的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為房款的2%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為中介服務(wù)費的1%。示例說明：如果丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指依法設(shè)立并取得房屋中介服務(wù)資質(zhì)的公司，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。4.中介服務(wù)方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的丙方。5.定金：乙方在簽署本合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買上述房屋的保證。6.房款