二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)定協(xié)議模板2024適用本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同宗旨2.房源信息2.1房源描述2.2房源現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策適用條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保障7.2維修責(zé)任劃分8.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)8.2賣方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2合同宗旨本協(xié)議旨在明確二手房交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.房源信息2.1房源描述房源位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房源現(xiàn)狀房源目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，具備居住條件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房源的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式買方同意以_______方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房源交付給買方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（2）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）水、電、燃?xì)獾葢裘炎兏?；?）房源內(nèi)無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，買方在本次交易中可享受_______優(yōu)惠政策。5.2優(yōu)惠政策適用條件（1）具有_______戶籍；（2）首次購(gòu)房；（3）符合_______的其他要求。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保障賣方保證房源在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2維修責(zé)任劃分交付后，房源的正常維護(hù)、維修責(zé)任由_______承擔(dān)。8.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定取得房源的所有權(quán)，并按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格。買方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定取得交易價(jià)格，并按照協(xié)議約定交付房源。賣方應(yīng)保證房源的質(zhì)量，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。9.2賣方違約責(zé)任賣方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。11.2解除條件（1）賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房源所有權(quán)；（2）買方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致賣方無(wú)法交付房源；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本協(xié)議終止。12.3合同失效條件協(xié)議解除、變更或終止，本協(xié)議失效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日起_______年。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括：（1）房源相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源相關(guān)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）其他可能影響房源所有權(quán)的法律文件2.交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證的復(fù)印件3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書身份證明復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明（如有）其他可能需要的過(guò)戶相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告房屋滲漏檢測(cè)報(bào)告電氣安全檢測(cè)報(bào)告其他可能需要的質(zhì)量檢查報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片房源外觀照片房源內(nèi)部照片設(shè)施設(shè)備照片其他可能需要的照片6.補(bǔ)充協(xié)議如有額外條款或補(bǔ)充協(xié)議，需以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的2倍。未履行合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任未能按約定時(shí)間交付房源：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。房源質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還買方已支付的交易價(jià)格。未履行合同約定的其他義務(wù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移