2025物業(yè)管理合同協(xié)議書

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)按照約定時間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害他人利益。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時間為：。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同期滿前，乙方如需解除合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確物業(yè)地址、類型、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是雙方的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、合同期限等內(nèi)容。4.合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。5.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.在簽訂合可邀請專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。3.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的企業(yè)或組織。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計算。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時，依法有權(quán)審理該案件的法院。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其管理的業(yè)主之間，就物業(yè)的管理和服務(wù)達(dá)成一致時。2.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等提供物業(yè)管理服務(wù)時。3.業(yè)主需要將自有的物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理時。4.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)提供商（如清潔、安保等）合作，為業(yè)主提供綜合性服務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.寵物管理條款：對物業(yè)內(nèi)寵物飼養(yǎng)進(jìn)行規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修管理條款：規(guī)定業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時的相關(guān)要求和限制，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.緊急情況處理條款：明確在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）物業(yè)公司的應(yīng)對措施和責(zé)任。4.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)說明物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)和頻率。5.信息保密條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對涉及隱私和商業(yè)秘密的信息保密義務(wù)。6.保險責(zé)任條款：明確物業(yè)公司和業(yè)主在保險方面的責(zé)任和義務(wù)，包括物業(yè)保險和業(yè)主個人物品保險。7.變更管理條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和可能產(chǎn)生的法律效果。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)介紹、設(shè)施列表等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出物業(yè)公司將提供的服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)說明費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式和支付方式。4.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程：包括物業(yè)