2025年度購房退房流程規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房退房流程規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：__________住址：__________乙方（退房服務(wù)提供方）：__________住址：__________鑒于甲方購買位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方因__________原因需要退房，乙方同意為甲方提供退房服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、退房原因及依據(jù)1.甲方因__________原因需要退房。（1）購房合同復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）退房申請(qǐng)書；（4）其他相關(guān)證明材料。二、退房流程及時(shí)間1.甲方應(yīng)在自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提交退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料之日起__________日內(nèi)對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核。3.審核通過后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方協(xié)商退房事宜。4.退房事宜協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)將甲方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用退還給甲方。三、費(fèi)用及違約責(zé)任1.甲方在提交退房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣作為退房服務(wù)費(fèi)。2.若甲方未按本合同約定時(shí)間提交退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，視為甲方放棄退房權(quán)利。3.若乙方未按本合同約定時(shí)間審核甲方提交的材料，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣作為違約金。4.若甲方未按本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣作為違約金。5.若乙方未按本合同約定時(shí)間退還甲方購房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣作為違約金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（購房人）：__________乙方（退房服務(wù)提供方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成退房流程或提供專業(yè)意見。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或提高退房效率的；3.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需委托第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為__________元人民幣。2.第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的隱私。3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照甲方和乙方的委托范圍和期限履行職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其介入合同履行過程中的行為，不涉及合同簽訂前或簽訂后的責(zé)任。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)造成損失，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需在合同履行過程中，提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀?，并取得?duì)方的同意。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲方和乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通解決問題。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。2.若合同約定第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付__________元人民幣作為第三方介入費(fèi)用。3.若合同約定第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付__________元人民幣作為第三方介入費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.甲方或乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方的介入，但應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。2.第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)終止介入并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.本部分修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（購房人）：__________乙方（退房服務(wù)提供方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同復(fù)印件：證明甲方已購買房產(chǎn)的合同文件。2.付款憑證復(fù)印件：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付購房款的證據(jù)。3.退房申請(qǐng)書：甲方正式向乙方提出退房申請(qǐng)的書面文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如甲方需退房，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)維修記錄：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需提供維修記錄以證明問題的存在。6.法律意見書：如涉及法律問題，需提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。7.公證書：如合同涉及公證，需提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書。8.退房服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂的關(guān)于退房服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入服務(wù)的協(xié)議。10.其他相關(guān)證明材料：如合同中提到的其他可能需要的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間提交退房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。b.乙方未按合同約定時(shí)間審核甲方提交的材料。c.乙方未按合同約定時(shí)間退還甲方購房款及相關(guān)費(fèi)用。d.第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)提交退房申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付__________元人民幣作為違約金。b.乙方未按時(shí)審核材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元人民幣作為違約金。c.乙方未按時(shí)退還款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付__________元人民幣作為違約金。d.第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：a.甲方因個(gè)人原因未能按時(shí)提交退房申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)處理退房事宜，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣作為違約金。b.乙方在收到甲方退房申請(qǐng)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣作為