2025年個人商品房購房合同范文（2篇）

2025年個人商品房購房合同范文甲方（出賣人）：【甲方姓名/單位】住所：【甲方住所】乙方（購買人）：【乙方姓名/單位】住所：【乙方住所】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方將位于【房屋地址】、建筑面積為【房屋面積】平方米的商品房（以下簡稱“該房屋”）之所有權(quán)及相應土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為【證號】，土地使用權(quán)證編號為【證號】，具體房屋信息及權(quán)屬證明文件詳見附件。第二條房款及支付方式2.1乙方應按以下方式支付購房款：（1）首付款：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付完畢；（2）剩余款項：按雙方約定的【支付方式】進行支付。2.2乙方于合同簽訂當日向甲方支付定金【金額】元，作為本合同履行的擔保。第三條交房及過戶3.1雙方約定交房日期為【日期】，乙方應在該日期前完成房屋交接及過戶手續(xù)。3.2過戶時，乙方需提供完整、有效的過戶所需材料。因乙方原因?qū)е虏牧先笔Щ虿环弦蟮?，由乙方承擔相應責任。第四條房屋狀況及驗收4.1乙方在交房前有權(quán)對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在交房當日書面提出。4.2如該房屋裝修、設(shè)備等設(shè)施存在瑕疵，乙方應在驗收時提出書面意見，甲方應在【期限】內(nèi)負責修復至符合約定標準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，均應依法承擔違約責任。5.2若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。第六條其他6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地【地點】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無正文，本頁為合同簽字頁）甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日2025年個人商品房購房合同范文（二）房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：（賣方全名）____身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：（買方全名）____身份證號碼：____地址：____鑒于甲、乙雙方的協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：第一條房產(chǎn)基本狀況1.交易房產(chǎn)：位于（房屋地址）的（房屋類型）房產(chǎn)，建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.房產(chǎn)狀態(tài)：房產(chǎn)目前狀況良好，無任何結(jié)構(gòu)或使用上的瑕疵。3.房產(chǎn)用途：住宅第二條房產(chǎn)交付及條件1.交付時間：房產(chǎn)交付應于本合同簽署后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)完成。2.交付條件：交付時，甲方需確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)技術(shù)標準，且已取得驗收合格證明及所有必要手續(xù)。3.交付費用：乙方在接收房產(chǎn)時需支付房屋交付費用（具體金額）元，該費用已包含在總房款中。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1.總價款：房產(chǎn)總價款為（具體金額）元。2.首付款：乙方應在合同簽署后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)支付首付款（首付款金額）元，其中包含（優(yōu)惠金額）元的優(yōu)惠。3.尾款支付：乙方應在首付款支付完畢后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)支付尾款（尾款金額）元，款項應支付至甲方指定銀行賬戶。第四條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)移時間：乙方支付完全部房款次日，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移費用：權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔。第五條保修及維修責任1.保修責任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備及建筑面積等提供十年保修服務。2.維修義務：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，相關(guān)費用由甲方承擔。第六條違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（約定違約金金額）元。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（約定違約金金額）元。第七條其他條款1.合同生效與執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并在雙方共同遵守下執(zhí)行。2.附件：本合同附件包括但不限于房屋征收通知書、房屋圖紙、驗房報告等。3.爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可依法向法院提起訴訟。4.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具