2025土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間人，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓合同。為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于：省/市/縣/鎮(zhèn)/村，宗地面積為：平方米。1.2土地用途：。1.3土地使用權(quán)取得方式：。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元（大寫(xiě)：元整）。2.3付款方式：。2.4付款期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。第三條居間服務(wù)費(fèi)3.1丙方為甲乙雙方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)為：元（大寫(xiě)：元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：。3.3居間服務(wù)費(fèi)支付期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)真實(shí)、有效，如有疑問(wèn)，應(yīng)立即要求甲方澄清并提供相應(yīng)的證明文件。解決辦法是，乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。如有問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.土地現(xiàn)狀：了解土地的實(shí)際現(xiàn)狀，包括土地用途、面積、地形地貌等，以確保土地符合乙方的需求。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地現(xiàn)狀，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并可要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方能夠按時(shí)、按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法是，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于價(jià)格及支付方式的條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方、丙方溝通，并可要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.居間服務(wù)費(fèi)：了解丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付方式，確保乙方能夠按時(shí)、按約支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法是，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)的條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，并可要求丙方提供相關(guān)證明文件。5.違約責(zé)任：了解合同中的違約責(zé)任條款，以防止在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法是，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方、丙方溝通，并可要求甲方提供相關(guān)證明文件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家土地所有權(quán)在一定條件下的一種表現(xiàn)形式，是土地使用者依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地所有者希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本。2.居間服務(wù)：當(dāng)居間方協(xié)助土地轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)的提供：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，并在合同中注明證書(shū)的編號(hào)和有效期限。2.土地現(xiàn)狀的確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中注明土地的實(shí)際用途、面積和地形地貌等現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.居間服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約責(zé)任的補(bǔ)充：雙方可就違約責(zé)任的具體情