二零二四年商業(yè)街區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)街區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停車位的租賃概況2.1.停車位的具體位置和數(shù)量2.2.停車位的租賃期限2.3.停車位的租賃費(fèi)用及支付方式3.停車位的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.停車位的維護(hù)與管理4.1.停車位的日常維護(hù)4.2.停車位的緊急維修4.3.停車位的清潔衛(wèi)生5.停車位的停車規(guī)定5.1.停車規(guī)則5.2.違規(guī)停車的處理方式5.3.停車費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)6.合同的生效與終止6.1.合同的生效條件6.2.合同的終止條件6.3.合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任與處理7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.2.爭議解決的方式8.3.爭議解決的時(shí)效9.合同的變更與解除9.1.合同變更的條件9.2.合同解除的條件9.3.合同變更與解除的程序10.合同的附件10.1.附件一：停車位租賃協(xié)議10.2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.合同的簽署與生效日期11.1.合同簽署的地點(diǎn)11.2.合同簽署的日期11.3.合同生效日期12.合同的份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同的保管方式12.3.合同的副本13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同的附件13.2.合同的解釋與適用法律13.3.合同的補(bǔ)充條款14.合同的簽署與見證14.1.合同簽署的地點(diǎn)14.2.合同簽署的日期14.3.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.停車位的租賃概況2.1.停車位的具體位置和數(shù)量2.1.1.停車位位于：________2.1.2.停車位數(shù)量：________個(gè)2.2.停車位的租賃期限2.2.1.租賃起始日期：________2.2.2.租賃終止日期：________2.3.停車位的租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1.租賃費(fèi)用：________元/月2.3.2.支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.停車位的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1.1.日常巡邏與安全防范3.1.2.停車位的清潔與維護(hù)3.1.3.停車位的綠化與美化3.1.4.應(yīng)急事件處理3.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2.1.服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算3.2.2.服務(wù)費(fèi)用包含項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月________日前3.3.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.停車位的維護(hù)與管理4.1.停車位的日常維護(hù)4.1.1.定期檢查停車位設(shè)施4.1.2.及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.1.3.保持停車位整潔4.2.停車位的緊急維修4.2.1.發(fā)生緊急情況時(shí)，立即進(jìn)行維修4.2.2.維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3.停車位的清潔衛(wèi)生4.3.1.定期對停車位進(jìn)行清潔4.3.2.保持停車位衛(wèi)生整潔5.停車位的停車規(guī)定5.1.停車規(guī)則5.1.1.按規(guī)定停車，不得占用消防通道5.1.2.不得占用他人停車位5.1.3.不得隨意亂停亂放5.2.違規(guī)停車的處理方式5.2.1.對違規(guī)停車行為進(jìn)行警告5.2.2.嚴(yán)重違規(guī)者，可扣除部分租賃費(fèi)用5.3.停車費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.停車費(fèi)用按實(shí)際停車時(shí)間計(jì)算5.3.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6.合同的生效與終止6.1.合同的生效條件6.1.1.雙方簽署合同6.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2.合同的終止條件6.2.1.租賃期限屆滿6.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形6.3.合同解除的條件及程序6.3.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形6.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3.3.按照合同約定履行解除程序8.爭議解決方式8.1.爭議解決的原則8.1.1.本合同爭議解決遵循公平、公正、合法的原則。8.2.爭議解決的方式8.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.爭議解決的時(shí)效8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2.如協(xié)商未果，任何一方提起訴訟的時(shí)效為________。9.合同的變更與解除9.1.合同變更的條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2.合同解除的條件9.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3.合同變更與解除的程序9.3.1.雙方書面通知對方，說明變更或解除的原因。9.3.2.雙方在________日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致。10.合同的附件10.1.附件一：停車位租賃協(xié)議10.1.1.協(xié)議中約定的具體條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2.1.協(xié)議中約定的具體條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同的簽署與生效日期11.1.合同簽署的地點(diǎn)11.1.1.合同簽署地點(diǎn)：________11.2.合同簽署的日期11.2.1.合同簽署日期：________11.3.合同生效日期11.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2.合同的保管方式12.2.1.合同由雙方妥善保管。12.3.合同的副本12.3.1.合同副本具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同的附件13.1.1.合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.合同的解釋與適用法律13.2.1.本合同以中文為準(zhǔn)，解釋和適用法律均為中華人民共和國法律。13.3.合同的補(bǔ)充條款13.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與見證14.1.合同簽署的地點(diǎn)14.1.1.合同簽署地點(diǎn)：________14.2.合同簽署的日期14.2.1.合同簽署日期：________14.3.合同見證人14.3.1.合同見證人：________14.3.2.見證人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.物業(yè)管理服務(wù)提供方；15.2.1.2.停車管理服務(wù)提供方；15.2.1.3.金融服務(wù)提供方；15.2.1.4.法律、技術(shù)或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；15.2.1.5.合同雙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇16.1.1.合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方的介入16.2.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)。16.2.2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。18.2.責(zé)任限額的適用18.2.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。18.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與合同雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2.第三方不得直接與合同雙方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1.合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不得超越其職責(zé)范圍。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后的合同變更20.1.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致。20.1.2.合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并作為合同附件。20.2.第三方介入后的合同解除20.2.1.如第三方介入后，合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和法定程序進(jìn)行。20.2.2.合同解除后，第三方應(yīng)退還其已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃協(xié)議1.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含停車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租賃費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)信息。協(xié)議中應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任及處理方式。1.2.說明：此附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)提供方和服務(wù)接受方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任及處理方式。2.2.說明：此附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。協(xié)議中應(yīng)明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任及處理方式。3.2.說明：此附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等詳細(xì)信息。協(xié)議中應(yīng)明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任及處理方式。4.2.說明：此附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同解除的具體原因、解除后的處理方式等詳細(xì)信息。協(xié)議中應(yīng)明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任及處理方式。5.2.說明：此附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方違約行為未按時(shí)交付停車位；提供的停車位不符合合同約定；未按時(shí)收取租賃費(fèi)用；未提供約定的物業(yè)服務(wù)。1.2.承租方違約行為未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；損壞停車位設(shè)施；違反停車規(guī)定；未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付停車位：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。提供的停車位不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。未按時(shí)收取租賃費(fèi)用：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元/天。未提供約定的物業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/天。損壞停車位設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反停車規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償出租方因此遭受的損失。未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1.出租方未按時(shí)交付停車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用停車位，出租方應(yīng)支付違約金________元/天，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2.承租方損壞停車位設(shè)施，經(jīng)維修后費(fèi)用為________元，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.承租方違反停車規(guī)定，被罰款________元，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商業(yè)街區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.停車位租賃信息2.1停車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2相關(guān)法律法規(guī)9.合同附件9.1附件一：停車位租賃明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2單位蓋章10.3簽署日期11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案時(shí)間12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效標(biāo)志13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條停車位租賃信息2.1停車位數(shù)量及位置乙方租賃甲方位于地停車場內(nèi)的個(gè)停車位，具體位置詳見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日止。2.3租金支付方式及金額乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金人民幣元，租金總額為人民幣元。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）停車場的日常管理；（2）停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生的保持；（4）停車場安全保衛(wèi)工作；（5）停車場停車引導(dǎo)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由乙方支付。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.3違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、返還停車位等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成另一方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序。第八條法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2相關(guān)法律法規(guī)在履行本合同過程中，如涉及相關(guān)法律法規(guī)的適用，應(yīng)以最新頒布的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1附件一：停車位租賃明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了租賃的停車位數(shù)量、位置、租金及支付方式等信息。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二列明了甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。9.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。第十條合同簽署10.1雙方代表簽字本合同由甲方代表簽字，乙方代表簽字。10.2單位蓋章本合同由甲方單位蓋章，乙方單位蓋章。10.3簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需向地工商行政管理局備案。11.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)關(guān)。11.3備案時(shí)間備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案后生效。12.2生效日期本合同自備案之日起生效。12.3生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效日期變更后的合同內(nèi)容自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.4終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）能夠公正、公平地履行職責(zé)；（3）不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方職責(zé)（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供評估服務(wù)，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的提醒和建議。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合作協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取報(bào)酬的倍數(shù)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。7.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的備案10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議文本及相關(guān)資料報(bào)送備案機(jī)關(guān)。10.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包含停車位編號(hào)、位置、租賃面積、租金、租賃期限等信息。說明：此附件用于明確租賃的停車位具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于詳細(xì)說明甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件之一。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算和支付方式，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式，作為合同附件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，作為合同附件之一。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過日，視為違約。示例說明：若乙方于每月日前應(yīng)支付租金，但超過日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方車輛受損，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意提供虛假信息，導(dǎo)致另一方損失。示例說明：若甲方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞停車位實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)街區(qū)停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.停車位租賃事項(xiàng)2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利4.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序8.3合同變更與解除的生效時(shí)間9.合同附件9.1附件一：停車位租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案手續(xù)11.3備案時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的生效時(shí)間13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.停車位租賃事項(xiàng)2.1停車位位置甲方位于[具體地址]的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的停車位。2.2停車位數(shù)量甲方共計(jì)租賃給乙方[具體數(shù)量]個(gè)停車位。2.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容停車場的清潔與維護(hù)停車場的秩序管理停車場的安全保障3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月，由乙方支付。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利享有本合同約定的停車位使用權(quán)。對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和意見。4.2租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變停車位用途。不得損害停車場設(shè)施。4.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對停車位進(jìn)行合理管理。4.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。對停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形甲方未按約定提供停車位。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方擅自改變停車位用途或損害停車場設(shè)施。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.3合同解除條件[具體解除條件]8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.3合同變更與解除的生效時(shí)間合同變更或解除的生效時(shí)間以雙方簽署書面協(xié)議之日為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：停車位租賃協(xié)議附件一詳細(xì)列明了停車位的具體位置、數(shù)量、租賃期限、租金金額及支付方式等內(nèi)容。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三列明了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件及其他規(guī)范性文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照[具體備案機(jī)構(gòu)]的要求辦理備案手續(xù)。11.3備案時(shí)間本合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起[具體期限]內(nèi)完成。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定提供停車位。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除的生效時(shí)間合同解除的生效時(shí)間以雙方簽署書面解除協(xié)議之日為準(zhǔn)。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過程中提供專業(yè)建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，同樣基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的共同履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合