二零二四年度個體工商戶租賃合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個體工商戶租賃合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條維護與保險4.1租賃期間，承租人負責(zé)租賃物的維護與保險第五條退租規(guī)定5.1提前退租5.2合同到期退租5.3違約退租第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的繼承第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條通知與聯(lián)系11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知送達方式第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂的生效第十四條法律適用與管轄14.1適用法律14.2爭議解決法院第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】，現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每個月的【日期】前支付完成。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在【時間內(nèi)】退還承租人押金。3.3押金退還時間出租人在確認租賃物交還無損壞或已賠償損壞后【時間內(nèi)】退還承租人押金。第四條維護與保險4.1租賃期間，承租人負責(zé)租賃物的維護與保險。第五條退租規(guī)定5.1提前退租承租人需提前【時間】個月書面通知出租人，并支付違約金【金額】元。5.2合同到期退租租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約退租如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金【金額】元，以及承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【金額】元，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【金額】元，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條其他條款8.1合同的變更任何一方需變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的方式繼承。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知與聯(lián)系11.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見附件三。11.2通知送達方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通知送達日期以對方實際收到日期為準(zhǔn)。第十二條附件12.1租賃物清單附件四詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳見附件五。第十三條合同的修訂13.1合同修訂方式合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂的生效合同修訂自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條法律適用與管轄14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決法院雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正對于第三方介入的情況，本合同將具體界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，并明確第三方的責(zé)任限額。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付租賃物、支付租金等。16.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【金額】元。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙雙方之間的任何合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十九條甲乙雙方的告知義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方本合同的條款和內(nèi)容。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第二十條第三方退出20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【時間】書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓21.1第三方如需將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)提前【時間】書面通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后【時間】內(nèi)予以確認或提出異議。如甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為同意第三方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第二十二條第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之外的個體或組織之間的任何合同關(guān)系，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。22.2第三方如與甲乙雙方之外的個體或組織發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的額外條款23.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十四條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作24.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第二十五條第三方介入后的合同變更25.1如本合同的第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。25.2變更協(xié)議應(yīng)明確記載變更的內(nèi)容和日期。第二十六條第三方介入的終止26.1第三方介入本合同事項的，甲乙雙方有權(quán)書面通知第三方終止其介入。26.2第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入本合同事項。第二十七條第三方介入的違約處理27.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。27.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：付款賬戶信息提供了出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：聯(lián)系方式列出了甲乙雙方及其代理人的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件四：租賃物照片提供了租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件五：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于租賃物的維修記錄、歷史成交記錄等，用以補充說明租賃物的狀況和歷史使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金或押金。2.承租人未按約定使用、維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人提前退租或違約解除合同。4.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或違反本合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。2.承租人未按約定使用、維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償金額。3.承租人提前退租或違約解除合同的，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償因此給出租人造成的損失。4.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【金額】元，并賠償因此給承租人造成的損失。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【金額】元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，根據(jù)附件二中的付款賬戶信息，承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。如果承租人逾期支付租金，則根據(jù)附件一中的租賃物清單，承租人需要支付相應(yīng)的滯納金。滯納金的計算方式為：應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。如果承租人未按約定使用、維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租人需要承擔(dān)維修費用或賠償金額，具體金額根據(jù)租賃物清單中的具體物品確定。如果出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，例如提供清潔、安全的租賃物，則出租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：應(yīng)付租金的【百分比】作為違約金。如果出租人的違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失，例如因為租賃物不符合約定導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，則出租人還需要賠償因此給承租人造成的實際損失。如果第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)或違反本合同約定，例如第三方作為中介未能協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，則第三方需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：應(yīng)付金額的【百分比】作為違約金。如果第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，例如因為第三方未能按時提供租賃物導(dǎo)致甲乙雙方未能按時開業(yè)，則第三方還需要賠償因此給甲乙雙方造成的實際損失。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付時間及方式2.3租金的調(diào)整機制第三條押金及退還3.1押金的金額3.2押金的支付時間及方式3.3租賃期滿押金的退還方式第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款第五條租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)的范圍9.2法律法規(guī)的沖突處理第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施及期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的轉(zhuǎn)租12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3押金支付憑證樣式第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為現(xiàn)狀交付，承租人應(yīng)按租賃物的現(xiàn)狀進行使用。租賃期間，承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為元。租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年初的十個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2租金的支付時間及方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.3租金的調(diào)整機制租賃期滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如市場行情發(fā)生變化，出租人可根據(jù)實際情況提出租金調(diào)整方案，并與承租人協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。3.2押金的支付時間及方式承租人在簽署合同的同時支付押金。3.3租賃期滿押金的退還方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將在十個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面提出，并協(xié)商確定續(xù)約條款。第五條租賃物的維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護與維修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第8.1款的規(guī)定處理。第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)的范圍本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的沖突處理如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、運營策略等。10.2保密信息的保護措施及期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護期限自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1租賃物的保險承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。12.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一。13.2租金支付憑證樣式詳見附件二。13.3押金支付憑證樣式詳見附件三。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署人的身份證明文件合同簽署人身份證明文件詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍（1）中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等協(xié)助甲乙方履行合同的機構(gòu)；（2）租賃物所在的物業(yè)管理方、相鄰權(quán)人等對租賃物使用和經(jīng)營產(chǎn)生影響的單位或個人；（3）其他甲乙方書面同意的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方介入者的關(guān)系，確保合同的順利履行。17.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)加強對第三方介入者的管理，確保第三方介入者遵守本合同的約定。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入者的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入者的違約行為第三方介入者違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方的違約行為甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方介入者損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入的爭議應(yīng)在發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第21.1款的規(guī)定處理。第二十二條第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保險第三方介入者應(yīng)按甲乙方的要求辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交甲乙方留存。22.2第三方介入的轉(zhuǎn)租第三方介入者不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。22.3第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入者不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二十三條附件23.1第三方介入者清單詳見附件五。23.2第三方介入者身份證明文件詳見附件六。第二十四條簽署24.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。24.2合同簽署人的身份證明文件詳見附件七。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的格式樣本，包括支付方式、支付賬號等信息。附件三：押金支付憑證樣式提供押金支付憑證的格式樣本，包括支付方式、支付賬號等信息。附件四：合同簽署人身份證明文件提供合同簽署人的身份證明文件copies，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：第三方介入者清單詳細列出第三方介入者的名稱、聯(lián)系方式、介入內(nèi)容等信息。附件六：第三方介入者身份證明文件提供第三方介入者的身份證明文件copies，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：違約行為及責(zé)任認定詳細列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金；2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.第三方介入者未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.第三方介入者侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按實際損失賠償；3.違約行為涉及金額較大的，違約方應(yīng)支付違約金；4.違約行為涉及法律、法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。如第三方介入者未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失計算。全文完。二零二四年度個體工商戶租賃合同：含租金、押金及退租規(guī)定的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租金及支付方式2.1租金的金額和計算方式2.2租金的支付周期和時間2.3租金的支付方式和賬戶信息第三條押金及退還方式3.1押金的金額和計算方式3.2押金的支付時間和方式3.3押金的退還條件和時間第四條租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)約方式4.3租賃期限的終止和解除條件第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任6.3保險費用的承擔(dān)和支付方式第七條轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配和支付第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和時效10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護措施和期限12.3違反保密條款的后果和賠償?shù)谑龡l法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和聲明14.2合同的附件和補充協(xié)議14.3合同的修改和更新方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，承租人需遵守我國的法律法規(guī)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第二條租金及支付方式2.1租金的金額和計算方式租金為每月人民幣元整，按季度支付。租金每滿一年，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)價幅度不超過上一年度租金的10%。2.2租金的支付周期和時間租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的前一個月內(nèi)。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。2.3租金的支付方式和賬戶信息承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第三條押金及退還方式3.1押金的金額和計算方式押金為人民幣元整。3.2押金的支付時間和方式承租人在簽署合同的同時支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，自承租人遷出之日起10個工作日內(nèi)退還押金。第八條維修和保養(yǎng)責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人。8.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：（1）承租人因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用；（2）租賃物正常磨損范圍內(nèi)的維修費用。第九條保險責(zé)任9.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將出租人列為共同被保險人。保險費用由承租人承擔(dān)。9.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)向保險公司投保建筑物保險，并將承租人列為共同被保險人。保險費用由出租人承擔(dān)。9.3保險費用的承擔(dān)和支付方式保險費用由各自承擔(dān)，并應(yīng)在每年的保險到期日前支付。第十條轉(zhuǎn)租和分租10.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租和分租的租金分配和支付承租人轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)將租金支付給出租人，并承擔(dān)出租人因第三方欠租而產(chǎn)生的損失。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除后的合同自雙方簽字蓋章之日起失效。11.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十二條違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租或分租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞竭`約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑蘸贤s定或雙方協(xié)商確定。賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的途徑和方法爭議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決的期限和時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。13.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和聲明雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)等。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和更新方式合同的修改和更新應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。修改和更新后的合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同并提供租賃信息；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行；（3）保險公司為甲乙方提供保險服務(wù)，以保障合同雙方的利益；（4）其他與租賃合同無關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方簽訂合同。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或服務(wù)不規(guī)范等原因?qū)е碌募滓曳綋p失。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、擔(dān)保費、保險費等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方指定的方式支付費用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。沒有約定或協(xié)商不成的，按公平原則劃分。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有情形。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方退出合同關(guān)系。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入的書面確認甲乙方與第三方之間的介入關(guān)系，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。8.2書面確認的效力書面確認具有同等法律效力，與本合同具有關(guān)聯(lián)性。第九條爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議的時效第三方介入產(chǎn)生的