2025年度高端別墅合法出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端別墅合法出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋配套設(shè)施：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元），乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂本合同。（2）剩余房款于房屋交付前一次性付清。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無任何抵押、查封、租賃等情況；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無任何違法違規(guī)行為。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；（3）甲方隱瞞房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、物業(yè)管理公司等，其在合同中的介入是指協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。8.2第三方介入的職責(zé)8.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的交易對象，提供市場信息，協(xié)助簽訂合同，辦理交易手續(xù)等。8.2.2律師：負(fù)責(zé)審核合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。8.2.4擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。8.2.5銀行：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成資金支付。8.2.6物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解物業(yè)管理規(guī)定。8.3第三方介入的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。8.4第三方介入的義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整（￥____________________元），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（1）甲乙雙方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。8.8.2第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定終止。8.9本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.房屋裝修情況說明要求：如有房屋裝修，提供裝修情況說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。7.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃，提供租賃合同，明確租賃關(guān)系、租金、租賃期限等。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。9.房屋貸款合同要求：如有房屋貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。10.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款，每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。擅自使用房屋，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還定金及賠償損