2025年上海巿房屋租賃合同（4篇）

2025年上海巿房屋租賃合同甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)友好協(xié)商，基于甲方作為合法擁有并具備出租資格的房屋產(chǎn)權(quán)人，以及乙方租賃房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況甲方同意出租位于上海市（具體地址）、房屋類(lèi)型為（公寓/獨(dú)立別墅/商鋪等）的房屋，建筑面積約（具體面積）平方米，房屋戶型為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），具體情況詳見(jiàn)房屋相關(guān)資料。第二條租金及支付方式1.乙方承諾以每月（具體金額）元為租金支付給甲方，租賃期限為（具體起止日期）年。2.乙方須于每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他方式支付。第三條租賃事項(xiàng)1.使用目的：乙方承諾在租賃房屋內(nèi)從事（居住/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）等合法活動(dòng)，并不得將房屋用于非法用途。2.使用范圍及權(quán)益：乙方有權(quán)按照約定使用房屋及配套設(shè)施，但不得擅自改造、拆除或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。3.維修責(zé)任：因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得侵犯其他居民權(quán)益。5.合同解除：甲、乙雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。6.其他約定：（特殊約定事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、裝修等）。第四條房屋交付與退還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還給甲方，并保持房屋良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或不符合返還要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期未支付租金金額的（具體比例）計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供房屋或未及時(shí)維修的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條合同生效及其他1.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿或合同解除之日止具有法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的條款應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成并簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：簽字：____日期：____乙方（承租人）：簽字：____日期：____2025年上海巿房屋租賃合同（二）依據(jù)上海市房屋租賃合同，雙方達(dá)成如下共識(shí)：1.租賃對(duì)象與租金：甲方確認(rèn)向乙方提供位于上海市的物業(yè)，具體地址為_(kāi)___。租金設(shè)定為每月人民幣_(tái)___元整，乙方需通過(guò)____方式支付租金。2.租賃時(shí)長(zhǎng)與續(xù)租：本合同設(shè)定的租賃期為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年月日，終止日期為_(kāi)___年月日。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.押金與違約處理：乙方需在合同簽署后____日內(nèi)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。如乙方違反合同條款，押金將被酌情扣減，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.使用與維護(hù)：乙方保證按照合同規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)定期維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。如發(fā)生損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅務(wù)及其他費(fèi)用：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。如____費(fèi)等其他費(fèi)用，由____方負(fù)責(zé)支付。6.其他規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方均不得擅自解除合同。如出現(xiàn)特殊情況需解約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)于本合同未明確的事項(xiàng)，雙方將通過(guò)協(xié)商解決。本合同由雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起正式生效。2025年上海巿房屋租賃合同（三）上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為上海市合法擁有并具備出租權(quán)之房屋的所有權(quán)人，且同意將該房屋出租予乙方使用，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守，并維護(hù)雙方權(quán)益。第一條租賃房屋信息1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.建筑面積：____4.租賃用途：____5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式1.租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)：____）。2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.乙方逾期支付租金的，需按日支付租金金額____%的逾期利息。第三條押金1.乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿，甲方確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，應(yīng)返還押金；若乙方違約，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)損失。第四條房屋使用1.乙方將租賃房屋用作____（住宅/商業(yè)用途），不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按時(shí)繳納水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋維修1.甲方確保出租房屋在物理及法律上無(wú)糾紛。2.租賃期間，非乙方過(guò)錯(cuò)或不可預(yù)見(jiàn)情況導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。第六條合同終止1.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)退還房屋及物品，房屋應(yīng)保持與租賃時(shí)相同的狀態(tài)和裝修情況。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并支付違約金。3.合同終止后，甲方應(yīng)在收到房屋及物品后的____個(gè)工作日內(nèi)返還押金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)首先協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：2025年上海巿房屋租賃合同（四）租賃合同甲方：上海市住房租賃公司地址：上海市____街道____號(hào)聯(lián)系方式：____乙方：租賃人姓名/機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系方式：____鑒于甲方為一家依法注冊(cè)的住房租賃公司，持有可供出租的房產(chǎn)資源，并具備與乙方簽訂租賃合同的合法資格；鑒于乙方有意租賃甲方的房產(chǎn)作為居住之用；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下關(guān)于房屋租賃的共識(shí)：第一條租賃房產(chǎn)詳情1.1地址：上海市____街道____號(hào)1.2面積：____平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（詳述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和配備）1.4使用規(guī)定：僅限居住，不得變更使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1起租日期：____年____月____日，終止日期：____年____月____日，總計(jì)一年。2.2若乙方有續(xù)租需求，需在租期結(jié)束前____天以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付3.1月租金：人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3押金：乙方需向甲方支付____元作為租賃押金，以確保乙方在租約結(jié)束時(shí)按約定歸還房產(chǎn)，并履行合同中規(guī)定的維修、賠償?shù)攘x務(wù)。3.4若乙方在租賃期滿后無(wú)欠款及違約行為，甲方將全額退還押金。第四條房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.1甲方確保房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)（如屋頂、墻體、地面）安全穩(wěn)定。4.2乙方需承擔(dān)日常使用中設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，保持房產(chǎn)清潔及公共環(huán)境的衛(wèi)生。4.3若因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。5.2若乙方在租賃期間發(fā)生租金逾期支付，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)。____天以上未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離并賠償損失。5.3若甲方在租賃期間未及時(shí)維修主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求退還部分租金或解除合同。第六條其他條款6.1乙方不得未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，且須遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.2對(duì)于合同未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋