2025年度物業(yè)管理合同到期續(xù)簽補充協議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同到期續(xù)簽補充協議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理人）：住所地：____________________________法定代表人：_________________________聯系電話：__________________________乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主）：住所地：____________________________法定代表人：_________________________聯系電話：__________________________鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負責對____________________________（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主委員會/業(yè)主，同意與甲方續(xù)簽物業(yè)管理合同，雙方經友好協商，達成如下補充協議：一、合同期限1.本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)管理范圍1.甲方負責對____________________________（物業(yè)名稱）的下列范圍進行物業(yè)管理：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________。三、物業(yè)管理費用1.本補充協議約定的物業(yè)管理費用為人民幣____元/平方米·月，共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。3.甲方有權對物業(yè)管理費用進行調整，調整方案應提前____個月通知乙方，并經乙方同意后方可實施。四、物業(yè)管理服務標準1.甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，對____________________________（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理，確保物業(yè)設施設備的正常運行，保障業(yè)主的生活質量。2.甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，提高物業(yè)管理水平。五、物業(yè)維修基金1.乙方應按照《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修基金。2.甲方負責物業(yè)維修基金的管理和使用，按照規(guī)定用途使用維修基金，不得挪作他用。六、物業(yè)管理責任1.甲方應按照本補充協議的約定，履行物業(yè)管理職責，對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保設施設備的正常運行。2.甲方應負責對物業(yè)管理范圍內的安全隱患進行排查，并及時消除安全隱患。3.甲方應負責對物業(yè)管理范圍內的環(huán)境衛(wèi)生進行維護，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。七、違約責任1.甲方違反本補充協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責，造成業(yè)主損失的；（2）未按照約定繳納物業(yè)管理費用的；（3）擅自調整物業(yè)管理費用的；（4）未按照規(guī)定用途使用物業(yè)維修基金的。2.乙方違反本補充協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）未按照約定繳納物業(yè)管理費用的；（2）擅自改變物業(yè)管理范圍內的設施設備的；（3）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的。八、爭議解決1.雙方在履行本補充協議過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________________（仲裁委員會/人民法院）提起訴訟或仲裁。九、其他1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，按《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（物業(yè)管理人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主）：簽字：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.本補充協議中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)管理活動或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理服務外包；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護及改造工程；（3）物業(yè)管理設施設備的采購、安裝及維護；（4）物業(yè)管理相關的咨詢、培訓及評估；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。二、第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并詳細說明第三方介入的原因、范圍、期限及預期效果。2.對方應在收到申請后____日內給予書面答復，同意引入第三方介入的，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務及責任。3.第三方介入的協議應在甲乙雙方共同監(jiān)督下簽訂，并報物業(yè)管理相關主管部門備案。三、第三方的責任限額1.第三方在履行協議過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)管理人損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）物業(yè)管理服務外包：按照合同約定或行業(yè)慣例確定；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護及改造工程：根據工程規(guī)模、復雜程度及風險等因素，由甲乙雙方與第三方協商確定；（3）物業(yè)管理設施設備的采購、安裝及維護：參照市場同類產品的價格及性能，由甲乙雙方與第三方協商確定；（4）物業(yè)管理相關的咨詢、培訓及評估：根據咨詢、培訓及評估的范圍、深度及工作量，由甲乙雙方與第三方協商確定。四、第三方的權利1.第三方在履行協議過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于：（1）提供相關資料和場所；（2）配合第三方進行現場勘查、檢測及驗收；（3）協助第三方處理與物業(yè)管理相關的糾紛。五、第三方的義務（1）按照約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保護業(yè)主的合法權益；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定支付相關費用；（5）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行協議過程中，應明確區(qū)分與甲方、乙方及業(yè)主之間的責任界限，確保各方的權益不受侵害。2.第三方與甲方、乙方及業(yè)主之間的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為合同關系，第三方應按照協議約定履行義務；（2）第三方與業(yè)主之間的關系為服務關系，第三方應按照協議約定為業(yè)主提供優(yōu)質服務；（3）甲方、乙方及業(yè)主之間應相互尊重、友好協商，共同維護物業(yè)管理秩序。七、爭議解決1.第三方在履行協議過程中，與甲方、乙方或業(yè)主發(fā)生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________________（仲裁委員會/人民法院）提起訴訟或仲裁。2.爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供相關證據和資料，不得妨礙爭議的解決。八、其他1.本補充協議未盡事宜，按《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.本補充協議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方（物業(yè)管理人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主）：簽字：_________________________日期：_________________________第三方：名稱：_________________________住所地：_________________________法定代表人：_________________________聯系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、合同期限等。說明：本附件為物業(yè)管理合同的主要內容，是雙方履行本補充協議的基礎。2.附件二：物業(yè)管理服務細則要求：具體規(guī)定物業(yè)管理服務的具體操作流程、服務規(guī)范、應急處理措施等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的操作指南，用于指導物業(yè)管理人員的日常服務工作。3.附件三：物業(yè)維修基金使用明細要求：詳細記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項目、費用、時間等。說明：本附件為物業(yè)維修基金的使用記錄，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入的詳細協議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括物業(yè)管理的基本原則、服務標準、業(yè)主行為規(guī)范等。說明：本附件為物業(yè)管理的基本規(guī)則，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理人員的日常行為。6.附件六：物業(yè)管理設施設備清單要求：詳細列明物業(yè)管理范圍內的設施設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本附件為物業(yè)管理設施設備的清單，用于監(jiān)督設施設備的維護和更新。7.附件七：物業(yè)管理費用收繳記錄要求：記錄物業(yè)管理費用的收繳情況，包括收繳時間、金額、業(yè)主信息等。說明：本附件為物業(yè)管理費用的收繳記錄，用于監(jiān)督物業(yè)管理費用的收取和使用。8.附件八：物業(yè)管理投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴事項、處理過程、處理結果等。說明：本附件為物業(yè)管理投訴處理記錄，用于監(jiān)督物業(yè)管理投訴的處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致業(yè)主生活受到嚴重影響。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并承擔因違約產生的其他費用。示例：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，導致甲方無法正常開展物業(yè)管理服務。3.違約行為：第三方未按照協議約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定進行設施設備維修，導致設施設備損壞。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，接受物業(yè)管理人員的警告或處罰。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反了物業(yè)管理規(guī)章制度。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付對方因此產生的合理費用。示例：甲方或乙方未按照約定向仲裁委員會/人民法院提起訴訟或仲裁。甲方（物業(yè)管理人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主）：簽