2025年度工業(yè)用地租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)用地租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)用地，并愿意將該工業(yè)用地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該工業(yè)用地并建設(shè)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的工業(yè)用地出租給乙方使用，該工業(yè)用地總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)用地范圍內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地權(quán)利清晰，不存在任何爭(zhēng)議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、配套設(shè)施建設(shè)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，在租賃土地上建設(shè)配套設(shè)施，包括但不限于：（1）生產(chǎn)車間：_______平方米；（2）辦公樓：_______平方米；（3）倉(cāng)庫(kù)：_______平方米；（4）其他設(shè)施：_______。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，并取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。五、使用范圍及限制5.1乙方在租賃土地上使用范圍限于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途。（1）違法建設(shè)；（2）違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目；（3）危害國(guó)家安全、公共安全、公共衛(wèi)生和生態(tài)環(huán)境的項(xiàng)目；（4）其他法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃土地及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回租賃土地及配套設(shè)施。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)利清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)提供租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方應(yīng)按照約定為乙方提供必要的施工便利。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃土地及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)簽租賃合同。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃土地及配套設(shè)施；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按照約定完成配套設(shè)施建設(shè)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（2）甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（3）甲方未按約定提供施工便利的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；（2）乙方未按約定使用租賃土地及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；（3）乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、融資方、保險(xiǎn)方等。10.2第三方角色與責(zé)任：10.2.1中介方：中介方作為甲方和乙方之間的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議，但不承擔(dān)租賃協(xié)議本身的履行責(zé)任。10.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃土地和配套設(shè)施的建設(shè)過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。監(jiān)理方的責(zé)任限于其監(jiān)理范圍內(nèi)的行為，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目承擔(dān)有限責(zé)任。10.2.3設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)提供租賃土地和配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，其責(zé)任限于設(shè)計(jì)方案的合理性和合規(guī)性，不對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。10.2.4施工方：施工方負(fù)責(zé)租賃土地和配套設(shè)施的施工建設(shè)，其責(zé)任限于施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，不對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。10.2.5融資方：融資方為項(xiàng)目提供資金支持，其責(zé)任限于資金的提供和監(jiān)管，不對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。10.2.6保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，不對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（2）監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（3）設(shè)計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)方案不合理導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（4）施工方：對(duì)施工過(guò)程中因施工質(zhì)量導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為施工合同總額的_______倍。10.3.2上述責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。10.4第三方合同：10.4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.4.2第三方合同應(yīng)與本合同相一致，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。10.5第三方與其他各方的劃分：10.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。10.5.2第三方在履行其合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中不損害其合法權(quán)益。10.6第三方變更：10.6.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。10.6.2第三方變更不影響本合同的履行和效力。10.7第三方介入的流程：10.7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方。10.7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.7.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。10.7.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.8第三方介入的終止：10.8.1如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止其合同。10.8.2第三方合同終止不影響本合同的履行和效力。10.9本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有租賃土地的合法權(quán)利。2.土地規(guī)劃許可證：證明租賃土地符合土地利用規(guī)劃。3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：證明租賃土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)符合環(huán)境保護(hù)要求。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃。5.建設(shè)工程施工許可證：證明建設(shè)項(xiàng)目已取得施工許可。6.配套設(shè)施建設(shè)方案：詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、規(guī)模、功能等。7.施工圖紙：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙。8.施工合同：明確施工方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。9.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。10.保險(xiǎn)合同：證明項(xiàng)目已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。11.租賃合同：詳細(xì)約定甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。12.付款憑證：證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。14.違約通知：證明一方違約的事實(shí)。15.爭(zhēng)議解決文件：證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。（2）未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。（3）未按約定提供施工便利：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元。（2）未按約定使用租賃土地及配套設(shè)施：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元。（3）未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（2）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（3）設(shè)計(jì)方未提供合理設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（4）施工方未按約定完成施工：施工方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為施工合同總額的_______倍。4.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定提供租賃土