2025商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條補(bǔ)充條款1.1甲方應(yīng)保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第二條交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到商品房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。解決辦法：如雙方在閱讀合同過(guò)程中產(chǎn)生疑問，可邀請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解答，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核對(duì)合同填寫內(nèi)容：在簽訂合雙方應(yīng)核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，確保填寫的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方可自行核對(duì)填寫的信息，也可請(qǐng)第三方協(xié)助核實(shí)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.保留合同副本：雙方在簽訂合同后，應(yīng)各自保留一份合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，可將合同副本打印出來(lái)，分別保管。4.遵守合同約定：雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可通過(guò)定期檢查和溝通，確保各自履行合同義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.合同修改和補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要在簽訂后進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方可就合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得土地使用權(quán)，并將商品房出售給他人的一方。3.買受人：指購(gòu)買商品房并支付房?jī)r(jià)款的一方。4.交付：指出賣人將符合交付條件的商品房交付給買受人，買受人接受商品房的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違法行為的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，履行合同義務(wù)的過(guò)程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.訴訟時(shí)效：指合同一方依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)益的期限。超過(guò)訴訟時(shí)效，合同一方將失去訴訟權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)。2.補(bǔ)充協(xié)議：適用于主合同未盡事宜，需要雙方進(jìn)一步明確的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付條件：明確商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：出賣人對(duì)于商品房的質(zhì)量應(yīng)給予保證，并明確質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任和期限。3.交付時(shí)間及方式：詳細(xì)規(guī)定商品房的交付時(shí)間、地點(diǎn)以及交付過(guò)程中的具體操作流程。4.違約責(zé)任：對(duì)于未能履行合同義務(wù)的違約方，明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房買賣合同主合同文本2