2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________地址：________________乙方（買受人）：姓名：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于________________的回遷房一套，現(xiàn)愿意將該回遷房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬證明：________________6.房屋所有權(quán)人：________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）2.支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)辦理入住手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________七、履約監(jiān)管服務(wù)（1）監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（2）監(jiān)督甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督雙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）3.履約監(jiān)管服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。5.履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用退還：如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。八、解除合同1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.履約監(jiān)管服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的履約監(jiān)管服務(wù)。二、第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，以保障合同的履行。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方介入的范圍（1）對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估；（2）監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方在履行監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事宜。2.第三方在履行監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲乙雙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的監(jiān)管服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持中立立場(chǎng)。2.甲乙雙方的義務(wù)：（1）應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息；（2）應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；（3）應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的履約監(jiān)管服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系；（2）甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的履約監(jiān)管服務(wù)提供者，與乙方之間形成委托關(guān)系；（2）乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與合同履約監(jiān)管服務(wù)相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)合同履約監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正處理；（2）第三方在履行監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；（3）第三方在履行監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.修改后的合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署，并自簽署之日起生效。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，便于雙方在交易過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明第三方具備提供履約監(jiān)管服務(wù)的能力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同履行的合法性、合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。違約行為：擅自改變房屋用