2025二手房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.3甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫：【總價(jià)】元整（小寫：【總價(jià)】元）。2.2乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【物業(yè)交割期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用結(jié)清，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：日期：年__月__日乙方（蓋章或簽字）：日期：年__月__日特此說(shuō)明，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如出現(xiàn)誤差，應(yīng)及時(shí)溝通更正。若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如甲方逾期交付，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.房屋交付與驗(yàn)收：雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.售后服務(wù)：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。如甲方未能履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書編號(hào)。2.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批時(shí)確定的用途，如住宅、商業(yè)等。3.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)交割：指房屋過(guò)戶完成后，原所有權(quán)人與新所有權(quán)人之間進(jìn)行的物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等物品的交接。6.保修期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償?shù)臅r(shí)間期限。7.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的修復(fù)、賠償?shù)确?wù)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房購(gòu)房事宜達(dá)成一致，并希望以書面形式確立雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋交易場(chǎng)景，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等信息。3.房屋維修基金：雙方對(duì)于房屋維修基金的承擔(dān)及使用約定的補(bǔ)充。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算方式的補(bǔ)充約定。5.戶口遷移：關(guān)于房屋過(guò)戶后戶口遷移的約定。6.房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及賠付等事項(xiàng)的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.