2025個人住房商業(yè)性借款合同樣本

?合同編號：合同各方：借款方（甲方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：貸款方（乙方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于購買住房。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定的還款方式償還全部借款及利息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為%，按年計息。第四條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還借款及利息。具體的還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第五條擔(dān)保1.甲方同意以其購買的住房作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理并維持抵押物的抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還借款及利息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：乙方（貸款方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿和法律規(guī)定。3.明確還款方式和還款期限，確保甲方按時償還借款及利息。4.妥善處理抵押物相關(guān)的抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益在違約情況下得到保障。6.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。7.在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指需要向貸款方（乙方）申請借款的個人或機構(gòu)。2.貸款方（乙方）：指向借款方（甲方）提供貸款的個人或機構(gòu)。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度。4.借款期限：指甲方借款的有效期限，自借款發(fā)放之日起計算。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。6.還款方式：指甲方償還借款及利息的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。7.還款期限：指甲方按約定的時間節(jié)點償還借款及利息的期限。8.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，如購買的住房。9.抵押登記手續(xù)：指甲方辦理的將抵押物作為借款擔(dān)保進行登記的手續(xù)。10.優(yōu)先受償權(quán)：指貸款方在借款方違約情況下，對抵押物享有優(yōu)先償還權(quán)益的權(quán)利。11.違約責(zé)任：指借款方（甲方）未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購買住房時，向商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)申請商業(yè)性貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)合作，為購房者提供商業(yè)性貸款。3.個人與他人合作投資購買住房，向金融機構(gòu)申請貸款。4.任何需要借款購買住房的個人或機構(gòu)。補充條款：1.借款用途：明確甲方借款的具體用途，如購房、裝修等。2.貸款發(fā)放條件：約定乙方發(fā)放貸款的條件，如甲方信用狀況、還款能力等。3.貸款審批流程：詳細描述乙方向甲方審批貸款的流程和時間節(jié)點。4.費用承擔(dān)：明確借款過程中產(chǎn)生的費用，如抵押登記費、評估費等，由哪方承擔(dān)。5.提前還款：約定甲方提前還款的條件、方式及可能產(chǎn)生的費用。6.貸款展期：約定借款期限屆滿后，甲方是否可以申請延長還款期限，相關(guān)條件和費用等。7.抵押物價值變動風(fēng)險：明確因市場波動等原因?qū)е碌盅何飪r值下降時的處理方式。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)：補充約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的其他權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.借款方（甲方）的身份證明文件，如身份證、護照等。2.貸款方（乙方）的營業(yè)執(zhí)照或其他合法執(zhí)業(yè)證件。3.房屋買賣合同或其他購房憑證。4.抵押物的權(quán)屬