二零二五年度科技園區(qū)土地租賃與廠房租賃合同樣本

二零二五年度科技園區(qū)土地租賃與廠房租賃合同樣本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.土地租賃土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地用途：______廠房租賃廠房名稱：______廠房位置：______廠房面積：______廠房用途：______2.租賃條件乙方提供的土地和廠房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方使用要求。土地和廠房應(yīng)具備相應(yīng)的使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等合法文件。二、租賃期限與租金1.租賃期限土地和廠房租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金土地和廠房租金為每月______元，總計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付。三、交付使用與維護1.交付使用乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地和廠房交付給甲方使用。交付時，乙方應(yīng)確保土地和廠房符合租賃條件，無安全隱患。2.維護責(zé)任甲方負責(zé)對土地和廠房進行日常維護，包括但不限于綠化、清潔、修繕等。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按時交付土地和廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地和廠房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃條件，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際使用情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合租賃條件的土地和廠房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付土地和廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵舆t交租或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量提供土地和廠房。對甲方提供的與租賃相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、交付使用與維護1.交付使用乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將土地和廠房交付給甲方使用。交付時，乙方應(yīng)確保土地和廠房符合租賃條件，無安全隱患。2.維護責(zé)任甲方負責(zé)對土地和廠房進行日常維護，包括但不限于綠化、清潔、修繕等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付土地和廠房租金按月支付，每月______日前支付，具體金額為______元。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)在合同終止后的______個工作日內(nèi)支付尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合租賃條件的土地和廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、維修費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量提供土地和廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地和廠房不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的土地和廠房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地和廠房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地和廠房租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代