《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-項(xiàng)目一 認(rèn)識工程造價(jià)

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建

筑

工

程

預(yù)

算

》項(xiàng)目一

認(rèn)識工程造價(jià)任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)一、工程造價(jià)的含義二、工程造價(jià)的特點(diǎn)三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征四、工程造價(jià)的作用一、工程造價(jià)的含義任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)l

一是從需求主體、投資者（業(yè)主）的角度定義指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。對于投資者（或業(yè)主）而言，市場經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購買”項(xiàng)目時(shí)要付出的價(jià)格，同時(shí)也是投資者在作為市場供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。（廣義的工程造價(jià)）一、工程造價(jià)的含義任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)l

二是從供給主體、承包人的角度定義指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。對于承包人，工程造價(jià)是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格總和。（狹義的工程造價(jià)）二、工程造價(jià)的特點(diǎn)任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)（1）大額性工程造價(jià)的大額性由工程的形體龐大、耗資多、構(gòu)造復(fù)雜等所致。（2）個(gè)別性、差異性不同的工程，其用途、功能、規(guī)模不同；結(jié)構(gòu)、造型、空間分割不同；設(shè)備配置、內(nèi)外裝飾不同；處于不同地區(qū)、不同地段、不同時(shí)期，即使外觀完全相同的兩棟房子，也會因?yàn)榈鼗牟煌煌@就是個(gè)別性、差異性的體現(xiàn)。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別差異性，而且工程所在的地區(qū)不同，使這種差異性更加明顯。二、工程造價(jià)的特點(diǎn)任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)（3）動態(tài)性任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期，而且受多種不確定因素（如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資、利率變化等）影響。因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工結(jié)算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。（4）層次性工程造價(jià)共分為五個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→單位工程→分部工程→分項(xiàng)工程。工程的層次性決定了造價(jià)的層次性。二、工程造價(jià)的特點(diǎn)任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益按工程的種類或主要部位劃分按不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格劃分三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)（1）計(jì)價(jià)的單件性工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性決定了計(jì)價(jià)的單件性。（2）計(jì)價(jià)的多次性（動態(tài)性）建設(shè)工程的周期長、規(guī)模大，因此需要在建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)。多次性計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近最終造價(jià)的過程。三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)（3）計(jì)價(jià)的組合性（層次性）工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這就決定了計(jì)價(jià)的過程是一個(gè)逐步組合的過程。（4）計(jì)價(jià)方法的多樣性工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，對造價(jià)的精度要求也不相同，這就決定了計(jì)價(jià)方法具有多樣性。四、工程造價(jià)的作用任務(wù)1.1

什么是工程造價(jià)（1）工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)。（2）工程造價(jià)是制訂投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)。（3）工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。（4）工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。（5）工程造價(jià)是合理進(jìn)行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型一、建設(shè)程序與工程造價(jià)的關(guān)系二、工程造價(jià)的類型一、建設(shè)程序與工程造價(jià)的關(guān)系任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算承包合同價(jià)工程結(jié)算竣工決算二、工程造價(jià)的類型任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型（1）投資估算l

投資估算是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件測算確定的工程造價(jià)。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算l

設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文件測算和確定的工程造價(jià)。與投資估算造價(jià)相比，概算造價(jià)的準(zhǔn)確性有所提高，但受估算造價(jià)的控制。是項(xiàng)目投資的最高限額。二、工程造價(jià)的類型任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型（3）修正概算l

修正概算是指在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過編制修正概算文件測算和確定的工程造價(jià)。修正概算是對初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。（4）施工圖預(yù)算l

施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)概算的控制下，以國家計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)，根據(jù)施工圖紙，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案，確定和計(jì)算的工程造價(jià)，是投資方確定工程招標(biāo)控制價(jià)，施工企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、控制工程成本及進(jìn)行工程結(jié)算的重要依據(jù)。二、工程造價(jià)的類型任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)價(jià)是指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的對已標(biāo)價(jià)工程量清單標(biāo)明的總價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)價(jià)不能超過招標(biāo)控制價(jià)，否則將作為廢標(biāo)處理?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第三十三條規(guī)定，禁止投標(biāo)人以低于其自身完成投標(biāo)項(xiàng)目所需的成本的報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)競爭。二、工程造價(jià)的類型任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型（5）承包合同價(jià)l

承包合同價(jià)是指在工程發(fā)承包階段，通過投標(biāo)確定中標(biāo)單位，簽定工程承包合同所確定的工程承發(fā)包價(jià)格。承包合同價(jià)的內(nèi)涵隨發(fā)承包的范圍、內(nèi)容和計(jì)價(jià)方法的不同有較大差異。（6）工程結(jié)算l

工程結(jié)算是指在合同實(shí)施階段，按照合同約定的結(jié)算程序和辦法結(jié)算工程價(jià)款，確定發(fā)包范圍內(nèi)及施工期間發(fā)生的應(yīng)有發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的工程實(shí)際造價(jià)。二、工程造價(jià)的類型任務(wù)1.2

工程造價(jià)類型（7）竣工決算l

竣工決算是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用?？⒐Q算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。從以上內(nèi)容可以看出，建設(shè)工程的計(jì)價(jià)過程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺入深，最終確定整個(gè)工程實(shí)際造價(jià)的過程，各計(jì)價(jià)過程之間是相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互制約的關(guān)系，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)一、工程造價(jià)管理的含義二、工程造價(jià)管理制度一、工程造價(jià)管理的含義任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)工程造價(jià)管理有兩種含義，一是指建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是指建設(shè)工程價(jià)格管理。1.建設(shè)工程投資費(fèi)用管理為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，預(yù)測、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動的系統(tǒng)活動，屬于建設(shè)投資管理的范疇。2.建設(shè)工程價(jià)格管理從貨幣形態(tài)來研究完成一定建筑安裝產(chǎn)品的費(fèi)用構(gòu)成，對建設(shè)項(xiàng)目的全過程工程造價(jià)進(jìn)行合理確定和有效控制，屬于價(jià)格管理范疇。一、工程造價(jià)管理的含義任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)工程價(jià)格的確定是建設(shè)成本管理的重要環(huán)節(jié)，同時(shí)服務(wù)于投資管理。工程投資費(fèi)用投資管理工程價(jià)格價(jià)格管理相互聯(lián)系相互區(qū)別工程投資費(fèi)用的外延是全方位的，工程價(jià)格涵蓋的范圍隨工程發(fā)承包范圍不同有較大差異。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)1、總則制定“規(guī)定”的意義是：為提高固定資產(chǎn)投資效益，維護(hù)國家、社會和公共利益，充分發(fā)揮造價(jià)工程師在工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動中合理確定和有效控制工程造價(jià)的作用。造價(jià)工程師，是指通過職業(yè)資格考試取得中華人民共和國造價(jià)工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊后從事建設(shè)工程造價(jià)工作的專業(yè)技術(shù)人員。國家設(shè)置造價(jià)工程師準(zhǔn)入類職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄。造價(jià)工程師分為一級造價(jià)工程師和二級造價(jià)工程師。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)2、考試一級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織。二級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市自主命題并組織實(shí)施?？荚噧?nèi)容：一級和二級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試均設(shè)置基礎(chǔ)科目和專業(yè)科目?；A(chǔ)科目、專業(yè)科目命審題工作，考試大綱的擬定，考試工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，考試的組織實(shí)施，考試合格標(biāo)準(zhǔn)的確定等，分別由國家、省級相關(guān)部門負(fù)責(zé)。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)一級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試條件：凡遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行，具備下列條件之一者，可以申請參加一級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試：1、具有工程造價(jià)專業(yè)大學(xué)?？疲ɑ蚋叩嚷殬I(yè)教育）學(xué)歷，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年（所謂本專業(yè)）；具有土木建筑、水利、裝備制造、交通運(yùn)輸、電子信息、財(cái)經(jīng)商貿(mào)大類大學(xué)專科學(xué)歷（所謂相近專業(yè)），從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6年。2、具有通過工程教育專業(yè)評估（認(rèn)證）的工程管理、工程造價(jià)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿4年；具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年。3、具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類碩士學(xué)位或者第二學(xué)士學(xué)位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿3年。（專業(yè)跨度較大，可理解為不分專業(yè)）4、具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類博士學(xué)位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿1年。5、具有其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷或者學(xué)位的人員，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作年限相應(yīng)增加1年。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)二級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試條件：凡遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行，具備下列條件之一者，可以申請參加二級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試：1、具有工程造價(jià)專業(yè)大學(xué)?？疲ɑ蚋叩嚷殬I(yè)教育）學(xué)歷，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿2年；具有土木建筑、水利、裝備制造、交通運(yùn)輸、電子信息、財(cái)經(jīng)商貿(mào)大類大學(xué)?？茖W(xué)歷，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿3年。2、具有工程管理、工程造價(jià)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿1年；具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類大學(xué)本科及以上學(xué)歷或?qū)W位，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿2年。3、具有其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位的人員，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作年限相應(yīng)增加1年。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)一級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試合格者，由各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障行政主管部門頒發(fā)中華人民共和國一級造價(jià)工程師職業(yè)資格證書。在全國范圍內(nèi)有效。二級造價(jià)工程師職業(yè)資格考試合格者，由各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障行政主管部門頒發(fā)中華人民共和國二級造價(jià)工程師職業(yè)資格證書。該證書原則上在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。各地可根據(jù)實(shí)際情況制定跨區(qū)域認(rèn)可辦法。各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障行政主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)學(xué)歷、從業(yè)經(jīng)歷等造價(jià)工程師職業(yè)資格考試資格條件的審核。對以不正當(dāng)手段取得造價(jià)工程師職業(yè)資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。二、工程造價(jià)管理制度三、注冊任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)國家對造價(jià)工程師職業(yè)資格實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊管理制度。取得造價(jià)工程師職業(yè)資格證書且從事工程造價(jià)相關(guān)工作的人員，經(jīng)注冊方可以造價(jià)工程師名義執(zhí)業(yè)。造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)時(shí)應(yīng)持注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。注冊證書、執(zhí)業(yè)印章樣式以及注冊證書編號規(guī)則，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同交通運(yùn)輸部、水利部統(tǒng)一制定。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)四、執(zhí)業(yè)（從業(yè)準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)范圍）造價(jià)工程師在工作中，必須遵紀(jì)守法，恪守職業(yè)道德和從業(yè)規(guī)范，誠信執(zhí)業(yè)，主動接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，加強(qiáng)行業(yè)自律。造價(jià)工程師不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)，嚴(yán)禁“證書掛靠”。出租出借注冊證書的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)一級造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括建設(shè)項(xiàng)目全過程的工程造價(jià)管理與咨詢等，具體工作內(nèi)容：1、項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算與審核，項(xiàng)目評價(jià)造價(jià)分析；2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算編制和審核；3、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)文件工程量和造價(jià)的編制與審核；4、建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款、竣工決算價(jià)款的編制與管理；5、建設(shè)工程審計(jì)、仲裁、訴訟、保險(xiǎn)中的造價(jià)鑒定，工程造價(jià)糾紛調(diào)解；6、建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、造價(jià)指標(biāo)的編制與管理；7、與工程造價(jià)管理有關(guān)的其他事項(xiàng)。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)二級造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍二級造價(jià)工程師主要協(xié)助一級造價(jià)工程師開展相關(guān)工作，可獨(dú)立開展以下具體工作：1、建設(shè)工程工料分析、計(jì)劃、組織與成本管理，施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算編制；2、建設(shè)工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)（也就是招標(biāo)控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制；3、建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款和竣工決算價(jià)款的編制。二、工程造價(jià)管理制度任務(wù)1.3

如何管理工程造價(jià)造價(jià)