二零二五版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.實(shí)驗(yàn)室基本情況3.1實(shí)驗(yàn)室位置3.2實(shí)驗(yàn)室面積3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“實(shí)驗(yàn)室”指位于[具體地址]的[實(shí)驗(yàn)室名稱]，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器、工作臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。1.1.2“出租方”指[出租方全稱]，為實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，為租賃實(shí)驗(yàn)室的使用方。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的開始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.實(shí)驗(yàn)室基本情況3.1實(shí)驗(yàn)室位置[具體地址]3.2實(shí)驗(yàn)室面積[面積單位：平方米]3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施[詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器、工作臺(tái)、儲(chǔ)藏室等設(shè)施]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃續(xù)約[如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付方式[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3逾期支付[逾期支付的具體金額及計(jì)算方式]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因[如市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等]6.2調(diào)整方式[調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等]6.3調(diào)整通知[提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方]7.使用與維護(hù)7.1使用范圍[承租方使用實(shí)驗(yàn)室的范圍和目的]7.2使用限制[如禁止進(jìn)行危險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)、禁止擅自改動(dòng)設(shè)施等]7.3維護(hù)責(zé)任[出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常清潔和保養(yǎng)]8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠，并確保承租方的合法權(quán)益不受影響。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，確保使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2承租方應(yīng)自行為其人員及活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕出租方的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方違反使用限制，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或安全隱患的；9.1.3出租方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；9.2.2違約行為導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或安全隱患的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件10.1.1出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回實(shí)驗(yàn)室的；10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施和設(shè)備，確保不影響出租方的利益；10.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在履行本合同過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找潛在承租方或出租方；1.2.2咨詢服務(wù)：提供租賃合同條款的咨詢服務(wù)；1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)實(shí)驗(yàn)室價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為承租方或出租方提供擔(dān)保；1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或人員提供保險(xiǎn)；1.2.6維修服務(wù)：對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.3如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.甲乙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方原因造成的損失。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方原因造成的損失。10.第三方介入后的法律適用本合同第三方的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器、工作臺(tái)、儲(chǔ)藏室等設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程詳細(xì)說明實(shí)驗(yàn)室的安全操作流程、注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案等。3.實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同正本及所有附件。4.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的具體條款。5.保險(xiǎn)單出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.保證金收據(jù)承租方支付的保證金收據(jù)，證明已支付保證金。7.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.實(shí)驗(yàn)室使用記錄記錄實(shí)驗(yàn)室使用情況的文檔，包括使用時(shí)間、使用人員、使用目的等。9.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維修記錄記錄實(shí)驗(yàn)室設(shè)施維修情況的文檔，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反使用限制，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或安全隱患。1.3出租方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)。1.4第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的[具體比例]。2.1.2承租方違反使用限制，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.1.3出租方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定的支付日期支付租金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。3.2承租方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)時(shí)，未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3出租方未在約定的日期提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5雙方協(xié)商一致解除合同，但出租方未退還承租方已支付的租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同生效條件第二章實(shí)驗(yàn)室概況2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備2.4實(shí)驗(yàn)室安全條件第三章租賃雙方3.1租賃方3.2出租方3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠費(fèi)處理第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任第九章維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任第十章安全責(zé)任10.1安全責(zé)任主體10.2安全措施10.3事故處理第十一章不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單12.2其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方出租方：____大學(xué)租賃方：____公司1.4合同目的本合同目的為明確雙方在實(shí)驗(yàn)室租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章實(shí)驗(yàn)室概況2.1實(shí)驗(yàn)室位置實(shí)驗(yàn)室位于____大學(xué)____校區(qū)____樓____層。2.2實(shí)驗(yàn)室面積實(shí)驗(yàn)室總面積為____平方米。2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備實(shí)驗(yàn)室配備有____等設(shè)施設(shè)備。2.4實(shí)驗(yàn)室安全條件實(shí)驗(yàn)室符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全設(shè)施。第三章租賃雙方3.1租賃方租賃方為____公司，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.2出租方出租方為____大學(xué)，具備實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)。3.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：____租賃方聯(lián)系方式：____第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月____元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3欠費(fèi)處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按____大學(xué)相關(guān)規(guī)定繳納。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用稅費(fèi)及其他費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益；2.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；3.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失；2.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方____元的違約金。7.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容租賃雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付____元的違約金。第九章維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常維修保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過程中對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的整潔與安全，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的使用壽命。第十章安全責(zé)任10.1安全責(zé)任主體實(shí)驗(yàn)室安全責(zé)任主體為出租方和租賃方。10.2安全措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保實(shí)驗(yàn)室安全運(yùn)行。10.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第十一章不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂合同后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向人民法院申請(qǐng)解除合同。第十二章合同附件12.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單12.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止條件及終止程序按第七章約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________日期：________________出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有實(shí)驗(yàn)室的最終使用權(quán)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室的規(guī)劃、布局、設(shè)備采購(gòu)和日常管理。1.2設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)驗(yàn)室發(fā)展需求，對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行更新或淘汰，租賃方應(yīng)予以配合。1.3使用限制甲方有權(quán)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用進(jìn)行限制，如限制使用時(shí)間、人數(shù)等，以確保實(shí)驗(yàn)室的安全和高效運(yùn)行。1.4技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，確保租賃方正確使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)備。1.5安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，租賃方人員需參加并取得合格證書。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1研究成果歸屬乙方在租賃期間所取得的研究成果，除雙方另有約定外，歸乙方所有。2.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得用于非法活動(dòng)。2.4使用時(shí)間安排乙方需提前____天向甲方提出使用實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間安排，甲方應(yīng)予以配合。2.5使用費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按月向甲方支付實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于實(shí)驗(yàn)室租金、水電費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行情況，并在必要時(shí)提供法律咨詢。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交中介報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、實(shí)驗(yàn)室使用情況等。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介更換如一方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可向另一方提出更換中介的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。3.6中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)室信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.7中介終止中介合同到期或因一方違約而終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.其他相關(guān)文件3.中介報(bào)告4.甲方提供的設(shè)備使用手冊(cè)5.乙方提供的研究成果報(bào)告6.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供或維修設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未解決。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方未按合同約定使用實(shí)驗(yàn)室。認(rèn)定：乙方使用實(shí)驗(yàn)室違反合同規(guī)定，如未經(jīng)甲方同意擅自更改實(shí)驗(yàn)室用途。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行安全培訓(xùn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供必要的安全培訓(xùn)。5.違約行為：第三方中介未能履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)，或泄露了合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。4.附件：指合同中引用的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。2.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：一方可向另一方提出更換中介的請(qǐng)求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園實(shí)驗(yàn)室對(duì)外租賃。2.研究機(jī)構(gòu)與高校合作研究。3.企業(yè)在高校實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行技術(shù)開發(fā)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供實(shí)驗(yàn)室租賃中介服務(wù)。全文完。二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的校園實(shí)驗(yàn)室，乙方為滿足教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)等需求，現(xiàn)就校園實(shí)驗(yàn)室的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的可用于教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并出租給乙方的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用實(shí)驗(yàn)室，并保證實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生和整潔。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求乙方改正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用實(shí)驗(yàn)室，開展教學(xué)、科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的管理規(guī)定，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的實(shí)驗(yàn)室。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供實(shí)驗(yàn)室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離實(shí)驗(yàn)室；（2）雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方一定數(shù)額的租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因造成的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前，將當(dāng)月租金支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫具體比例）計(jì)算。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因此遭受的其他合理費(fèi)用；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等內(nèi)容，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件帶來的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方違反保密條款的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)實(shí)驗(yàn)室的最終管理權(quán)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面。（2）乙方在使用實(shí)驗(yàn)室過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利，以確保實(shí)驗(yàn)室的安全和正常運(yùn)行。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就實(shí)驗(yàn)室的使用、維護(hù)、安全等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)事宜；（2）相互提供必要的信息和資料；（3）共同解決實(shí)驗(yàn)室使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃場(chǎng)地平面圖2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度4.實(shí)驗(yàn)室使用指南5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；乙方未遵守實(shí)驗(yàn)室的安全管理制度；甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施；乙方泄露實(shí)驗(yàn)室的保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)，認(rèn)定甲方是否存在違約行為；爭(zhēng)議解決機(jī)制下的仲裁或訴訟，將根據(jù)事實(shí)和法律，認(rèn)定雙方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并催告乙方履行支付義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；維修費(fèi)用由損壞原因方承擔(dān)。3.問題：實(shí)驗(yàn)室使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大；同時(shí)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行調(diào)查，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的，為履行合同目的而參與合同關(guān)系的其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供必要的設(shè)備、材料和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全管理制度，確保實(shí)驗(yàn)室的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.增加乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室無法使用，甲方應(yīng)退還部分租金。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和價(jià)格。3.增加甲方違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方違反合同約定。2.增加甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。3.增加乙方違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用規(guī)范及責(zé)任5.1使用范圍5.2使用限制5.3責(zé)任劃分6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)備更新7.人員管理7.1人員構(gòu)成7.2人員培訓(xùn)7.3人員責(zé)任8.安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：022.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱及地址2.1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：材料科學(xué)與工程實(shí)驗(yàn)室2.1.2實(shí)驗(yàn)室地址：大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院樓三層2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃用途2.3.1租賃用途：材料科學(xué)與工程相關(guān)實(shí)驗(yàn)研究3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日：每月的一個(gè)工作日3.2.2年租金支付日：每年1月1日3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：銀行，賬號(hào)：05678，戶名：大學(xué)4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金退還條件4.2.1乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)4.2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備完好無損4.3押金退還時(shí)間4.3.1乙方辦理完退租手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)5.使用規(guī)范及責(zé)任5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于合同約定的租賃用途使用實(shí)驗(yàn)室5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途5.2.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.3責(zé)任劃分5.3.1乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)5.3.2甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室的安全負(fù)責(zé)6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)備清單6.1.1設(shè)備名稱：萬能試驗(yàn)機(jī)、掃描電鏡、X射線衍射儀等6.1.2設(shè)備數(shù)量：共10臺(tái)（套）6.2設(shè)備維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢修和更新6.3設(shè)備更新6.3.1設(shè)備更新周期：每五年6.3.2更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.人員管理8.1人員構(gòu)成8.1.1乙方需指派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的管理工作8.1.2乙方工作人員需具備相關(guān)實(shí)驗(yàn)技能和資質(zhì)8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方工作人員進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室前需接受甲方組織的培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范、設(shè)備操作規(guī)程等8.3人員責(zé)任8.3.1乙方工作人員對(duì)實(shí)驗(yàn)室的安全、設(shè)備使用負(fù)有直接責(zé)任8.3.2乙方工作人員違反操作規(guī)程造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任9.安全保障9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全設(shè)施配備和維護(hù)9.1.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理和人員安全教育9.2安全措施9.2.1實(shí)驗(yàn)室應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，如滅火器、防護(hù)眼鏡等9.2.2實(shí)驗(yàn)室應(yīng)制定安全操作規(guī)程，并張貼在顯眼位置9.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方9.3.2事故原因調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定及賠償事宜由雙方協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金10.1.2乙方違反合同約定使用實(shí)驗(yàn)室10.1.3乙方未按約定時(shí)間退還押金10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2違約金為未履行義務(wù)部分租金的百分之十（10%）10.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約12.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在單獨(dú)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出本合同履行。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出本合同履行，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限20.2.1本合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至合同內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。21.第三方其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳細(xì)列明實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程列明實(shí)驗(yàn)室操作中應(yīng)遵循的安全規(guī)范和注意事項(xiàng)。要求：規(guī)程需由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。3.實(shí)驗(yàn)室管理制度規(guī)定實(shí)驗(yàn)室日常管理、人員出入、設(shè)備使用等方面的管理規(guī)定。要求：制度需由甲方制定，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。4.第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂的詳細(xì)服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商不一致時(shí)，需簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。7.合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方需簽訂的解除協(xié)議。要求：協(xié)議需明確解除的原因、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方違反合同約定使用實(shí)驗(yàn)室。1.3乙方未按約定時(shí)間退還押金。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲方未按合同約定提供設(shè)備或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五（0.5%）作為違約金。2.2乙方違反合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付押金總額的千分之五（0.5%）作為違約金。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.5甲方未按合同約定提供設(shè)備或服務(wù)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金，逾期三日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之十五（1.5%）作為違約金。3.2乙方擅自將實(shí)驗(yàn)室用于非約定的用途，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)備損失費(fèi)用。3.3乙方未在合同約定的退租日期前退還押金，逾期五日，應(yīng)向甲方支付押金總額的千分之二十五（2.5%）作為違約金。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)備故障，第三方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.5甲方未按合同約定提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備，導(dǎo)致乙方實(shí)驗(yàn)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章實(shí)驗(yàn)室概況2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施2.4實(shí)驗(yàn)室功能第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理第五章使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4安全使用要求5.5環(huán)保要求5.6違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章實(shí)驗(yàn)室概況2.1實(shí)驗(yàn)室位置實(shí)驗(yàn)室位于_______。2.2實(shí)驗(yàn)室面積實(shí)驗(yàn)室總面積為_______平方米。2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施實(shí)驗(yàn)室設(shè)施包括但不限于：_______。2.4實(shí)驗(yàn)室功能實(shí)驗(yàn)室主要用于_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______。4.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每月_______日前支付。4.4逾期付款處理逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。第五章使用規(guī)范5.1使用范圍實(shí)驗(yàn)室僅限于_______使用。5.2使用限制禁止在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行_______。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃期間，實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)。5.4安全使用要求使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)遵守_______。5.5環(huán)保要求使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)遵守_______。5.6違約責(zé)任違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)_______。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______。6.2出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為_______。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類實(shí)驗(yàn)室租賃期間，雙方應(yīng)辦理_______。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_______。7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括_______。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九章合同變更9.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。9.3合同變更后的效力變更后的協(xié)議具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：_______。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方設(shè)施更新責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的設(shè)施更新和維護(hù)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施符合教學(xué)和科研需求。具體更新和維護(hù)計(jì)劃需提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在實(shí)驗(yàn)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方監(jiān)督人員進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)在合同租賃期間，如甲方需要使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行教學(xué)或科研活動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用，但需提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.4甲方收益分成甲方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行對(duì)外合作或商業(yè)活動(dòng)所得收益，雙方按約定比例分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方設(shè)施改造權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的改造，以滿足乙方教學(xué)和科研需求。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀。2.2乙方使用權(quán)限制乙方在使用實(shí)驗(yàn)室時(shí)，不得損害甲方權(quán)益，如需進(jìn)行特殊實(shí)驗(yàn)或使用特殊設(shè)備，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或造成他人人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方使用期限乙方租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保雙方合法權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的糾紛負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同終止中介合同在合同履行完畢或一方違約時(shí)終止。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如設(shè)備使用手冊(cè)、安全協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞或擅自改造實(shí)驗(yàn)室設(shè)施未按約定使用實(shí)驗(yàn)室違反安全規(guī)定或環(huán)保要求未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)理賠2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以租金支付截止日期為準(zhǔn)，超過約定付款時(shí)間未支付的，視為違約。損壞或擅自改造實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或設(shè)備使用記錄進(jìn)行認(rèn)定。未按約定使用實(shí)驗(yàn)室：通過實(shí)驗(yàn)室使用記錄或監(jiān)控錄像進(jìn)行認(rèn)定。違反安全規(guī)定或環(huán)保要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程進(jìn)行認(rèn)定。未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保：以保險(xiǎn)單據(jù)或保險(xiǎn)證明文件為依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)理賠：根據(jù)保險(xiǎn)合同和理賠程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)報(bào)告并修復(fù)，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：使用爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定使用，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.問題：保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決辦法：按照保險(xiǎn)合同和理賠程序解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園實(shí)驗(yàn)室租賃2.科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室租賃3.企業(yè)實(shí)驗(yàn)室租賃4.中介機(jī)構(gòu)代理實(shí)驗(yàn)室租賃5.特殊實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目租賃全文完。二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將校園實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家教育部門的有關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的用于教育教學(xué)、科研實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材、實(shí)驗(yàn)試劑等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方校園實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供校園實(shí)驗(yàn)室出租的一方。2.乙方：指本合同中租賃校園實(shí)驗(yàn)室的一方。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用校園實(shí)驗(yàn)室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證校園實(shí)驗(yàn)室的安全、整潔，并按照乙方需求提供必要的設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用校園實(shí)驗(yàn)室。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)校園實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供校園實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)搬離校園實(shí)驗(yàn)室，并歸還相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用校園實(shí)驗(yàn)室過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.附加費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等附加費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生附加費(fèi)用的次月前支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的校園實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未能保證校園實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞或擅自搬離校園實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為在校學(xué)生的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及商業(yè)秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)利。2.乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通實(shí)驗(yàn)室使用情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園實(shí)驗(yàn)室詳細(xì)清單，包括設(shè)備、設(shè)施及用途說明。2.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程及注意事項(xiàng)。3.實(shí)驗(yàn)室管理制度及使用規(guī)定。4.乙方提交的實(shí)驗(yàn)計(jì)劃及使用說明。5.支付憑證、維修記錄等財(cái)務(wù)報(bào)表。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能提供符合合同約定的校園實(shí)驗(yàn)室；未能保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；損壞或擅自搬離實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約的認(rèn)定：甲方應(yīng)提供證據(jù)證明其未能履行合同義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方應(yīng)提供證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)，如未能履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。5.協(xié)商解決：當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、談判等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；如乙方故意損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可依法解除合同。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同約定，并對(duì)乙方在使用過程中因第三方提供的設(shè)備、設(shè)施導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備、設(shè)施，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的校園實(shí)驗(yàn)室。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有對(duì)實(shí)驗(yàn)室的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的改造，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。甲方可對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可利用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)教學(xué)、科研活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二四版校園實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護(hù)6.租賃物損壞及維修6.1損壞賠償6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：________________________2.2實(shí)驗(yàn)室地址：________________________2.3實(shí)驗(yàn)室面積：________________________平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.4.1儀器設(shè)備：________________________2.4.2軟件系統(tǒng)：________________________2.4.3其他設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________________