二零二五年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)新園區(qū)：指為推動科技創(chuàng)新、培育新興產(chǎn)業(yè)而設(shè)立的區(qū)域，具備完善的產(chǎn)業(yè)配套和服務(wù)設(shè)施。2.物業(yè)租賃：指甲方租賃乙方或其關(guān)聯(lián)方擁有的物業(yè)用于開展業(yè)務(wù)。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)租賃信息查詢、推薦、談判、簽約等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，為本合同中的出租方。2.乙方：指提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，為本合同中的居間方。3.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的起始日至終止日的期間。4.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）享有乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的物業(yè)。2.甲方的義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，保持物業(yè)的完好，并按照約定使用物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）享有甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的義務(wù)：（1）按照約定為甲方提供居間服務(wù)，包括但不限于物業(yè)信息查詢、推薦、談判、簽約等。（2）在居間服務(wù)過程中，保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)租賃信息查詢、推薦、談判、簽約等居間服務(wù)。2.甲方根據(jù)乙方的推薦，自行與物業(yè)出租方進(jìn)行租賃談判和簽約。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)租賃過程中的稅費(fèi)、押金等，由甲方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_____%。（3）甲方應(yīng)在租賃合同履行完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_____%。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)租賃合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）租賃合同簽訂后的支付應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）租賃合同履行完畢后的支付應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用支付時間：按照物業(yè)租賃合同約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行支付。2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任賠償方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）實際損失賠償：若違約行為給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的其他特殊權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整物業(yè)使用方式的權(quán)力。2.乙方保留對提供的信息和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障人員和財產(chǎn)安全，對物業(yè)進(jìn)行必要處置的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定時，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與國家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)租賃過程中的問題進(jìn)行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間服務(wù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃合同。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）甲方未按約定使用物業(yè)。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用的，視為違約。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.實際損失：指因違約行為造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出律師函，要求甲方履行支付義務(wù)。2.問題：甲方未按約定使用物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正，如甲方拒不改正，可向甲方發(fā)出警告函，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取法律措施，要求乙方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)租賃的居間服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在甲方違約時，向甲方追償。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成物業(yè)租賃居間服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，獲取合理的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)租賃合同中，將乙方作為居間方進(jìn)行標(biāo)注。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)租賃居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)租賃信息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在物業(yè)租賃合同中，享受優(yōu)惠的租金或費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，提供優(yōu)先推薦。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未提供真實、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)3.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過戶3.3物業(yè)維護(hù)與管理3.4裝修要求與費(fèi)用3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.6押金及退還第四章租賃合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用5.4訴訟管轄第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4損害賠償?shù)谄哒潞贤Ъ敖K止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同終止后的處理第八章合同附件8.1物業(yè)租賃協(xié)議8.2物業(yè)設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件第九章合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式9.3履行監(jiān)督結(jié)果處理第十章合同解除后的后續(xù)事宜10.1租賃物品返還10.2物業(yè)維修責(zé)任10.3費(fèi)用結(jié)算10.4合同解除公告第十一章違約責(zé)任追究11.1違約責(zé)任追究程序11.2違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)11.3違約責(zé)任追究方式11.4違約責(zé)任追究期限第十二章合同解除后的后續(xù)處理12.1租賃物品處理12.2物業(yè)設(shè)施恢復(fù)12.3費(fèi)用結(jié)算12.4合同解除公告第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用13.4訴訟管轄第十四章合同附件14.1物業(yè)租賃協(xié)議14.2物業(yè)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：（甲方全稱）乙方（承租方）：（乙方全稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于創(chuàng)新園區(qū)的物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)用于____用途。第二章物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)概況物業(yè)地址：____物業(yè)面積：____平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：____物業(yè)設(shè)施：____2.2租賃面積乙方租賃物業(yè)面積為____平方米。2.3租賃用途乙方租賃物業(yè)用途為____。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金：每月人民幣____元。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)____進(jìn)行調(diào)整。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)甲方權(quán)利：收取租金；維護(hù)物業(yè)設(shè)施；保障乙方正常使用物業(yè)。甲方義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)；不得擅自改變物業(yè)用途；保障乙方租賃權(quán)。乙方權(quán)利：按照合同約定使用物業(yè)；要求甲方維護(hù)物業(yè)設(shè)施；享受合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：按時支付租金；不得擅自改變物業(yè)用途；保持物業(yè)整潔；不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過戶甲方應(yīng)保證其對該物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，并在乙方要求時提供相關(guān)證明。3.3物業(yè)維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。3.4裝修要求與費(fèi)用乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。3.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)使用物業(yè)期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.6押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。合同終止后，如無違約，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第四章合同變更與解除4.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.2合同解除條件甲方未按約定提供物業(yè)；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.4合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)使用期間的各項費(fèi)用。第五章爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)無5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.4訴訟管轄合同簽訂地人民法院。第六章違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定提供物業(yè)；乙方未按約定支付租金；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每月租金的____%計算。6.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。7.4合同終止后的處理乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)使用期間的各項費(fèi)用。第八章合同附件8.1物業(yè)租賃協(xié)議附件一：物業(yè)租賃協(xié)議8.2物業(yè)設(shè)施清單附件二：物業(yè)設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第九章合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____9.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督方式：____9.3履行監(jiān)督結(jié)果處理履行監(jiān)督結(jié)果處理：____第十章合同解除后的后續(xù)事宜10.1租賃物品返還租賃物品返還：____10.2物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)維修責(zé)任：____10.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算：____10.4合同解除公告合同解除公告：____第十一章違約責(zé)任追究11.1違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序：____11.2違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)違約責(zé)任追究機(jī)構(gòu)：____11.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任追究方式：____11.4違約責(zé)任追究期限違約責(zé)任追究期限：____第十二章合同解除后的后續(xù)處理12.1租賃物品處理租賃物品處理：____12.2物業(yè)設(shè)施恢復(fù)物業(yè)設(shè)施恢復(fù)：____12.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算：____12.4合同解除公告合同解除公告：____第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：____13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____13.4訴訟管轄訴訟管轄：____第十四章合同附件14.1物業(yè)租賃協(xié)議附件一：物業(yè)租賃協(xié)議14.2物業(yè)設(shè)施清單附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定裝修方案甲方有權(quán)指定物業(yè)的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。1.2甲方物業(yè)使用優(yōu)先權(quán)在租賃期間，甲方享有在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行相關(guān)活動的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于舉辦活動、安裝設(shè)備等。乙方應(yīng)給予必要的配合。1.3甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。1.4甲方物業(yè)租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值的變化，在合同約定的調(diào)整機(jī)制下，對租金進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對物業(yè)的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動、禁止乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修自由度乙方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格和材料，但需提前向甲方提出申請，并確保裝修不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用。2.2乙方物業(yè)使用自主權(quán)乙方享有物業(yè)的使用自主權(quán)，包括但不限于使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動、居住等。2.3乙方物業(yè)裝修驗收權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)的裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方物業(yè)使用費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)等。2.5乙方物業(yè)轉(zhuǎn)租限制乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方在合同中約定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介合同解除如中介違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重過失，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介合同終止中介合同在合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿時終止。3.7中介合同糾紛解決中介合同糾紛解決方式：____3.8中介合同附件中介合同附件：____附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃協(xié)議2.物業(yè)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如中介合同、裝修方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)；乙方未按約定支付租金；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后仍不提供，視為違約；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付，視為違約；違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.訴訟管轄：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟時，由哪個法院管轄。4.履行監(jiān)督：指合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在通知后____日內(nèi)提供物業(yè)，逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)物業(yè)租賃；2.企業(yè)或個人租賃物業(yè)用于辦公、居住等用途；3.物業(yè)租賃中介服務(wù)；4.物業(yè)租賃合同糾紛解決。全文完。二零二四年度創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃居間合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同押金及退還條件2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.4租賃物損壞賠償3.合同租金及支付3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.合同押金及退還4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：租賃物使用規(guī)則8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充10.3合同解釋11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2租賃方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：創(chuàng)新園區(qū)某棟物業(yè)1.2.2標(biāo)的物位置：創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)1.2.3標(biāo)的物面積：平方米1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.5標(biāo)的物用途：辦公1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2租賃期限起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣萬元整1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首月租金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)1.4.4每月租金支付時間：每月5日前支付下一個月租金1.5合同押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣萬元整1.5.2押金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)1.5.3押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，合同履行完畢1.5.4押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)2.1.1出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃方僅限于合同約定的用途使用租賃物2.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的合理使用和保養(yǎng)2.4租賃物損壞賠償2.4.1租賃方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.4.2租賃期滿，租賃物如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.合同租金及支付3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣萬元3.1.2租金計算公式：租金總額÷租賃期限（月）3.2租金支付時間3.2.1首月租金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.2.2每月租金支付時間：每月5日前支付下一個月租金3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2收款賬戶：出租方提供的開戶銀行及賬號3.4違約責(zé)任3.4.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%3.4.2出租方未按時收取租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任4.合同押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金支付時間4.2.1押金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，租賃物無損壞，合同履行完畢4.3.2租賃期滿前，租賃方提前解除合同的，押金不予退還4.4押金退還程序4.4.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請4.4.2出租方收到退還押金申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定的賬戶5.合同違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%5.2.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，必要時可采取其他補(bǔ)救措施5.3.2違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同6.3合同解除及終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.3.2一方解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理期限6.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：仲裁委員會7.2.2仲裁地點：市7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁8.合同附件8.1附件一：租賃物清單8.1.1租賃物名稱及型號8.1.2租賃物數(shù)量8.1.3租賃物品牌及規(guī)格8.1.4租賃物使用說明8.2附件二：租賃物使用規(guī)則8.2.1使用范圍限制8.2.2使用時間規(guī)定8.2.3使用維護(hù)責(zé)任8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件9.合同簽訂日期及地點9.1合同簽訂日期：2024年1月1日9.2合同簽訂地點：市區(qū)路號10.合同雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.1.1法定代表人簽字10.1.2單位蓋章10.2租賃方簽字蓋章10.2.1法定代表人簽字10.2.2單位蓋章11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同補(bǔ)充11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行補(bǔ)充11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決11.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱及型號12.1.2租賃物數(shù)量12.1.3租賃物品牌及規(guī)格12.1.4租賃物使用說明12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1使用范圍限制12.2.2使用時間規(guī)定12.2.3使用維護(hù)責(zé)任12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點：市區(qū)路號14.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1法定代表人簽字14.1.2單位蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.2.1法定代表人簽字14.2.2單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容達(dá)成一致。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。9.甲乙雙方額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)。9.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的資料和信息。9.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。9.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)