二零二五年度房地產開發(fā)商土地收購轉讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)商土地收購轉讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2土地出讓方基本信息2.土地收購轉讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬及現(xiàn)狀3.土地收購轉讓的價格及支付方式3.1土地收購轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地權屬變更手續(xù)及費用4.1權屬變更手續(xù)4.2權屬變更費用5.土地交付及使用條件5.1土地交付時間5.2土地使用條件5.3土地交付方式6.土地使用年限及續(xù)期6.1土地使用年限6.2土地續(xù)期條件7.土地使用稅費及責任7.1土地使用稅費7.2稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：056781.2土地出讓方基本信息名稱：土地儲備中心法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543212.土地收購轉讓的基本情況2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：10000平方米2.2土地用途土地用途：住宅用地2.3土地權屬及現(xiàn)狀土地權屬：國有土地使用權土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為閑置土地，未進行任何開發(fā)建設3.土地收購轉讓的價格及支付方式3.1土地收購轉讓價格土地收購轉讓總價款為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式（1）簽約之日起10個工作日內，支付總價款的30%作為首付款；（2）土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后30個工作日內，支付總價款的40%；（3）土地交付使用后30個工作日內，支付總價款的30%。3.3付款時間（1）首付款：簽約之日起10個工作日內；（2）土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后：30個工作日內；（3）土地交付使用后：30個工作日內。4.土地權屬變更手續(xù)及費用4.1權屬變更手續(xù)（1）由開發(fā)商負責辦理土地權屬變更手續(xù)；（2）土地權屬變更手續(xù)辦理期間，出讓方應配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)。4.2權屬變更費用土地權屬變更手續(xù)費用由開發(fā)商承擔。5.土地交付及使用條件5.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂之日起60個工作日內。5.2土地使用條件（1）開發(fā)商在取得土地后，應按照土地用途進行開發(fā)建設；（2）土地使用過程中，不得改變土地用途，不得進行違法建設；（3）開發(fā)商應按照國家及地方相關規(guī)定，合理利用土地資源。5.3土地交付方式土地交付方式為出讓方將土地使用權證及相關文件移交給開發(fā)商。6.土地使用年限及續(xù)期6.1土地使用年限土地使用年限為70年。6.2土地續(xù)期條件（1）土地使用期滿前一年，開發(fā)商可向出讓方申請續(xù)期；（2）續(xù)期申請需符合國家及地方相關規(guī)定；（3）續(xù)期費用按國家和地方規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用稅費及責任7.1土地使用稅費（1）開發(fā)商應按照國家及地方規(guī)定繳納土地使用稅費；（2）稅費承擔主體為開發(fā)商。7.2稅費承擔（1）土地使用稅費由開發(fā)商承擔；（2）稅費繳納期限及繳納方式按國家和地方規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任（1）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為未履行部分合同總價款的10%；（3）因違約造成的損失，違約方應全額賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構省市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因履行完畢而終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）土地收購轉讓協(xié)議書；（2）付款憑證；（3）土地權屬變更手續(xù)；（4）其他雙方認為需要附件的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，提高合同的履行效率和效果。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助合同雙方進行談判；（3）進行項目評估、審計、鑒定等；（4）提供法律服務；（5）其他合同雙方約定的服務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選定（2）第三方選定后，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；（3）第三方選定后，應得到合同雙方的書面同意。16.2第三方職責（1）第三方應按照合同雙方的要求和約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同約定范圍內獨立行使權利。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔；（2）費用支付方式、時間及數(shù)額在服務協(xié)議中明確。17.2第三方介入的期限（2）第三方介入期限屆滿，合同雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽服務協(xié)議。17.3第三方介入的終止（1）第三方介入期間，如遇合同解除或終止，第三方介入也隨之終止；（2）合同雙方應提前通知第三方介入終止事宜。18.第三方責任限額18.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任賠償范圍限于直接經濟損失；（3）第三方責任賠償金額不得超過合同約定或服務協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額（1）合同雙方可根據(jù)實際情況約定第三方責任限額；（2）責任限額應在合同或服務協(xié)議中明確；（3）第三方責任賠償金額不得超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分（1）第三方僅對合同雙方承擔服務職責，不對開發(fā)商的其他合同承擔任何責任；（2）開發(fā)商應與第三方明確服務范圍和責任界限。19.2第三方與土地出讓方的劃分（1）第三方僅對合同雙方承擔服務職責，不對土地出讓方承擔任何責任；（2）土地出讓方應與第三方明確服務范圍和責任界限。19.3第三方與中介方的劃分（1）第三方與中介方在服務內容、職責和責任上應明確區(qū)分；（2）中介方僅作為合同雙方與第三方之間的聯(lián)系橋梁，不對合同雙方承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購轉讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含合同雙方基本信息、土地收購轉讓的基本情況、價格及支付方式、權屬變更手續(xù)及費用、土地交付及使用條件、土地使用年限及續(xù)期、土地使用稅費及責任、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同附件及補充條款等內容。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了合同雙方的權利和義務。2.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同履行的證據(jù)，用于證明合同款項的支付情況。3.土地權屬變更手續(xù)詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、土地權屬變更申請表、土地權屬變更登記證明等。說明：本附件是合同履行的重要環(huán)節(jié)，證明土地權屬已變更至開發(fā)商名下。4.項目評估報告詳細要求：評估報告應包含土地價值、開發(fā)成本、市場前景等內容。說明：本附件用于證明土地價值及開發(fā)前景，為合同雙方提供決策依據(jù)。5.審計報告詳細要求：審計報告應包含財務報表、審計意見、審計結論等。說明：本附件用于證明合同雙方財務狀況及合同履行情況。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應包含合同合法性、合規(guī)性、風險提示等內容。說明：本附件用于證明合同的法律效力，為合同雙方提供法律保障。7.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件是第三方介入的重要依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責任。8.第三方責任限額證明詳細要求：證明第三方責任限額的文件，如保險單、責任限額協(xié)議等。說明：本附件用于證明第三方在合同履行過程中責任限額的約束。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時支付土地收購轉讓款責任認定標準：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應在規(guī)定時間內支付土地收購轉讓款。如未按時支付，構成違約。示例說明：開發(fā)商應在簽約之日起10個工作日內支付首付款，如未按時支付，則構成違約，應支付違約金。2.違約行為：土地出讓方未按時辦理土地權屬變更手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，土地出讓方應在規(guī)定時間內辦理土地權屬變更手續(xù)。如未按時辦理，構成違約。示例說明：土地出讓方應在土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后30個工作日內協(xié)助開發(fā)商辦理土地權屬變更，如未按時辦理，則構成違約，應承擔相應責任。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：根據(jù)服務協(xié)議，第三方應在規(guī)定時間內履行服務職責。如未按約定履行，構成違約。示例說明：第三方應在合同約定的時間內完成項目評估報告，如未按時完成，則構成違約，應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，任何一方不得泄露商業(yè)秘密。如泄露，構成違約。示例說明：開發(fā)商在合同履行過程中泄露土地出讓方的商業(yè)秘密，構成違約，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)商土地收購轉讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2土地所有者信息3.土地收購3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀3.5收購價格3.6收購方式3.7收購期限4.轉讓條件4.1轉讓方式4.2轉讓對象4.3轉讓價格4.4轉讓期限4.5轉讓稅費5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更期限7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：土地收購協(xié)議12.2附件二：土地轉讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就土地收購轉讓事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔土地收購責任的主體。1.1.3“土地所有者”指在本合同中擁有土地所有權的主體。1.1.4“土地”指本合同中涉及的土地收購轉讓的對象。1.1.5“收購價格”指雙方就土地收購事宜所約定的價格。1.1.6“轉讓價格”指雙方就土地轉讓事宜所約定的價格。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2土地所有者信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.土地收購3.1土地位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3詳細地址：________3.2土地面積3.2.1面積：________平方米3.3土地用途3.3.1用途：________3.4土地現(xiàn)狀3.4.1土地性質：________3.4.2土地使用年限：________3.5收購價格3.5.1價格：________元人民幣3.6收購方式3.6.1一次性支付3.6.2分期支付3.7收購期限3.7.1收購完成時間：________年________月________日4.轉讓條件4.1轉讓方式4.1.1直接轉讓4.2轉讓對象4.2.1具體對象：________4.3轉讓價格4.3.1價格：________元人民幣4.4轉讓期限4.4.1轉讓完成時間：________年________月________日4.5轉讓稅費4.5.1稅費：________元人民幣5.付款方式5.1付款比例5.1.1第一次付款比例：________%5.1.2第二次付款比例：________%5.2付款時間5.2.1第一次付款時間：________年________月________日5.2.2第二次付款時間：________年________月________日5.3付款方式5.3.1銀行轉賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4付款憑證5.4.1付款憑證需由收款方出具，并加蓋公章。6.權屬變更6.1權屬變更手續(xù)6.1.1辦理權屬變更所需材料：________6.1.2權屬變更辦理時間：________年________月________日6.2權屬變更費用6.2.1權屬變更費用：________元人民幣6.3權屬變更期限6.3.1權屬變更完成時間：________年________月________日8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按約定支付收購價格的違約情形。8.1.2土地所有者未按約定提供土地的違約情形。8.1.3開發(fā)商未按約定完成土地轉讓的違約情形。8.1.4土地所有者未按約定配合辦理權屬變更手續(xù)的違約情形。8.2違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定支付收購價格的，應向土地所有者支付_____%的違約金。8.2.2土地所有者未按約定提供土地的，應向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.2.3開發(fā)商未按約定完成土地轉讓的，應向轉讓對象支付_____%的違約金。8.2.4土地所有者未按約定配合辦理權屬變更手續(xù)的，應向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的直接經濟損失，由違約方承擔全部賠償責任。8.3.2因違約造成的間接經濟損失，由違約方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經土地管理部門審核批準。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起______日內作出答復。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：土地收購協(xié)議12.2附件二：土地轉讓協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應書面提出合同變更的請求。13.2.2合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1合同變更具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1合同終止需雙方書面確認。14.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務或參與交易活動的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和各自的專業(yè)職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與委托的關系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同主體的權利和義務。15.4.3第三方對甲乙雙方的合同權利和義務不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務。16.1.1.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和服務內容。16.1.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.1.3第三方介入的費用16.1.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。16.1.3.2第三方介入的費用應包含在合同約定的費用范圍內。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在其服務范圍內，對甲乙雙方承擔有限責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.3第三方介入的保密義務16.3.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照服務協(xié)議約定解決。16.4.2如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括土地收購的基本信息、收購價格、付款方式、權屬變更等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了土地收購的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：土地轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括土地轉讓的基本信息、轉讓價格、付款方式、權屬變更等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了土地轉讓的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三：土地評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含土地價值評估、市場分析等內容。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地的價值和交易價格。4.附件四：權屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產證、土地使用權證等，證明土地所有權的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地所有權的合法性。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的實際情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的實際情況。6.附件六：權屬變更手續(xù)文件詳細要求：包括但不限于權屬變更申請書、變更登記證明等，證明權屬變更的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明權屬變更的合法性。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內容、費用、期限、責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定支付收購價格。土地所有者未按約定提供土地。開發(fā)商未按約定完成土地轉讓。土地所有者未按約定配合辦理權屬變更手續(xù)。第三方泄露保密信息。第三方未履行服務協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責任示例說明：開發(fā)商未按約定支付收購價格，應向土地所有者支付_____%的違約金。土地所有者未按約定提供土地，應向開發(fā)商支付_____%的違約金。第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)商土地收購轉讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所1.4開發(fā)商聯(lián)系方式1.5土地轉讓方名稱1.6土地轉讓方法定代表人1.7土地轉讓方住所1.8土地轉讓方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權利狀態(tài)2.5土地出讓年限3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2土地轉讓價格支付方式3.3土地轉讓價格支付期限4.土地轉讓條件4.1土地轉讓前提條件4.2土地轉讓手續(xù)辦理4.3土地轉讓稅費承擔5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗收標準5.4土地驗收期限6.產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)辦理6.2產權過戶稅費承擔6.3產權登記手續(xù)辦理7.付款進度及違約責任7.1付款進度安排7.2違約責任及處理方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：土地轉讓合同附件11.2附件二：土地轉讓合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力條款13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所：市區(qū)路號1.5土地轉讓方名稱：土地儲備中心1.6土地轉讓方法定代表人：1.7土地轉讓方住所：市區(qū)路號2.土地基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權利狀態(tài)：出讓2.5土地出讓年限：70年3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地轉讓價格支付方式：分期支付3.3土地轉讓價格支付期限：合同簽訂后30日內支付50%，剩余50%在土地交付后60日內支付完畢4.土地轉讓條件4.1土地轉讓前提條件：土地轉讓方需確保土地權利清晰，無任何權屬糾紛4.2土地轉讓手續(xù)辦理：雙方需共同辦理土地過戶手續(xù)，相關費用由土地轉讓方承擔4.3土地轉讓稅費承擔：土地轉讓稅費由土地轉讓方承擔5.土地交付及驗收5.1土地交付時間：合同簽訂后60日內5.2土地交付方式：土地轉讓方將土地交付至開發(fā)商指定的地點5.3土地驗收標準：土地交付時，開發(fā)商需對土地進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定5.4土地驗收期限：土地交付后7日內6.產權過戶及登記6.1產權過戶手續(xù)辦理：雙方需共同辦理土地產權過戶手續(xù)，相關費用由開發(fā)商承擔6.2產權過戶稅費承擔：土地產權過戶稅費由開發(fā)商承擔6.3產權登記手續(xù)辦理：雙方需共同辦理土地產權登記手續(xù)，相關費用由開發(fā)商承擔8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；8.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予改正；8.1.4合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件：8.2.1土地轉讓方完成土地交付，開發(fā)商驗收合格；8.2.2雙方完成土地產權過戶登記手續(xù)；8.2.3土地轉讓價格全額支付完畢。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：土地轉讓合同附件11.2附件二：土地轉讓合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式通過郵寄或專人送達；12.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：二零二四年五月八日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至土地轉讓價格全額支付完畢之日止，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定及本合同中的條款，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項任務。2.第三方介入的具體條款2.1中介方2.1.1中介方作為合同雙方的中介，負責協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。2.1.2中介方應具備相應的資質和信譽，并簽訂中介服務合同。2.1.3中介方的報酬由合同雙方另行約定，并在中介服務合同中明確。2.2評估機構2.2.1評估機構負責對土地價值進行評估，為合同雙方提供評估報告。2.2.2評估機構應具備國家認可的評估資質，并簽訂評估服務合同。2.2.3評估費用由合同雙方共同承擔，并在評估服務合同中明確。2.3律師事務所2.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務。2.3.2律師事務所應具備相應的律師執(zhí)業(yè)資格，并簽訂法律服務合同。2.3.3服務費用由合同雙方另行約定，并在法律服務合同中明確。2.4監(jiān)理公司2.4.1監(jiān)理公司負責對土地轉讓過程中的工程質量、進度進行監(jiān)督。2.4.2監(jiān)理公司應具備相應的監(jiān)理資質，并簽訂監(jiān)理服務合同。2.4.3服務費用由合同雙方共同承擔，并在監(jiān)理服務合同中明確。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過其收取的服務費用。3.2第三方責任免除：因不可抗力或合同雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：第三方是合同雙方的輔助方，其服務內容僅限于合同約定的范圍內。4.2第三方與合同雙方的權利義務：第三方應遵守合同約定，并承擔相應的義務；合同雙方應按照合同約定履行義務，并享有相應的權利。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的同意：合同雙方同意第三方介入，并應在合同中明確第三方的介入事項。5.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項，應經合同雙方同意，并在合同中予以修改。5.3第三方介入的終止：如第三方介入服務不符合合同約定或出現(xiàn)嚴重違約，合同雙方有權終止第三方介入，并追究其違約責任。6.第三方介入的保密義務6.1第三方應遵