二零二五年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理權收購與產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理權收購與產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3相關人員3.物業(yè)管理權收購3.1物業(yè)管理權收購范圍3.2物業(yè)管理權收購價格3.3物業(yè)管理權收購方式3.4物業(yè)管理權收購期限4.產(chǎn)業(yè)孵化服務4.1產(chǎn)業(yè)孵化服務內(nèi)容4.2產(chǎn)業(yè)孵化服務對象4.3產(chǎn)業(yè)孵化服務期限4.4產(chǎn)業(yè)孵化服務費用5.權利與義務5.1出讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務6.物業(yè)管理權交付6.1物業(yè)管理權交付方式6.2物業(yè)管理權交付時間6.3物業(yè)管理權交付手續(xù)7.產(chǎn)業(yè)孵化服務實施7.1產(chǎn)業(yè)孵化服務實施流程7.2產(chǎn)業(yè)孵化服務實施條件7.3產(chǎn)業(yè)孵化服務實施監(jiān)督8.質量保證與售后服務8.1質量保證8.2售后服務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權”指對特定科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理的權利，包括但不限于物業(yè)的維護、運營、租賃等。1.1.2“產(chǎn)業(yè)孵化服務”指為入駐園區(qū)的企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導、技術支持、市場推廣等綜合服務。1.1.3“科技研發(fā)園區(qū)”指經(jīng)政府批準設立的，專門用于科技創(chuàng)新和研發(fā)活動的區(qū)域。1.1.4“出讓方”指擁有物業(yè)管理權的法人或其他組織。1.1.5“受讓方”指收購物業(yè)管理權的法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，除非另有說明，均應按照其定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊資本：_______2.1.4注冊地址：_______2.2受讓方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊資本：_______2.2.4注冊地址：_______3.物業(yè)管理權收購3.1物業(yè)管理權收購范圍3.1.1本合同中所述的物業(yè)管理權收購范圍包括但不限于_______。3.2物業(yè)管理權收購價格3.2.1物業(yè)管理權收購價格為人民幣_______元整。3.3物業(yè)管理權收購方式3.3.1物業(yè)管理權收購采用現(xiàn)金交易方式。3.4物業(yè)管理權收購期限3.4.1本合同約定的物業(yè)管理權收購期限為_______年，自合同生效之日起計算。4.產(chǎn)業(yè)孵化服務4.1產(chǎn)業(yè)孵化服務內(nèi)容4.1.1產(chǎn)業(yè)孵化服務包括但不限于_______。4.2產(chǎn)業(yè)孵化服務對象4.2.1產(chǎn)業(yè)孵化服務對象為入駐本科技研發(fā)園區(qū)的企業(yè)。4.3產(chǎn)業(yè)孵化服務期限4.3.1產(chǎn)業(yè)孵化服務期限為_______年，自合同生效之日起計算。4.4產(chǎn)業(yè)孵化服務費用4.4.1產(chǎn)業(yè)孵化服務費用為人民幣_______元整，按年度支付。5.權利與義務5.1出讓方的權利與義務5.1.1出讓方有權要求受讓方按照約定支付物業(yè)管理權收購價格。5.1.2出讓方有義務保證物業(yè)管理權的合法性和有效性。5.2受讓方的權利與義務5.2.1受讓方有權要求出讓方按照約定交付物業(yè)管理權。5.2.2受讓方有義務按照約定支付物業(yè)管理權收購價格。6.物業(yè)管理權交付6.1物業(yè)管理權交付方式6.1.1物業(yè)管理權交付方式為出讓方將物業(yè)管理權相關文件、資料等交付給受讓方。6.2物業(yè)管理權交付時間6.2.1物業(yè)管理權交付時間為合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。6.3物業(yè)管理權交付手續(xù)6.3.1.1物業(yè)管理權相關文件；6.3.1.2物業(yè)管理權變更登記證明；6.3.1.3其他相關文件。8.質量保證與售后服務8.1質量保證8.1.1出讓方保證所提供的物業(yè)管理權及其相關服務符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.1.2出讓方承諾在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)管理權的正常運作承擔全面責任。8.2售后服務8.2.1出讓方應提供必要的售后服務，包括但不限于物業(yè)維護、設備維修等。8.2.2售后服務應在收到受讓方通知后_______小時內(nèi)響應。9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付物業(yè)管理權收購價格。9.1.2出讓方未按約定交付物業(yè)管理權。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1對于9.1.1項違約情形，受讓方應向出讓方支付_______的違約金。9.2.2對于9.1.2項違約情形，出讓方應向受讓方支付_______的違約金。9.2.3對于9.1.3項違約情形，違約方應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、中介等非直接參與物業(yè)管理權收購與產(chǎn)業(yè)孵化服務交易的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出讓方）和乙方（受讓方）及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理權評估、市場調研、法律咨詢、財務審計、項目管理等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需求自行決定。15.3.2甲方或乙方應書面授權第三方在本合同范圍內(nèi)履行其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.4.2第三方因自身原因導致的服務缺陷或錯誤，應由第三方自行承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于人民幣_______元。15.5.2第三方的責任限額適用于因第三方服務引起的任何直接或間接損失。16.第三方與其他方的責任劃分16.1甲方與乙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任。16.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)的直接責任。16.3第三方不承擔因甲方或乙方的違約行為導致的損失。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和質量協(xié)商確定。17.2第三方費用應在合同中明確約定，并納入合同總價或按實際發(fā)生費用支付。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入的合同應由甲方或乙方與第三方簽訂，并作為本合同附件。18.2.1第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；18.2.2第三方服務的期限和費用；18.2.3第三方的責任和義務；18.2.4第三方責任限額；18.2.5爭議解決方式。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調19.1甲方或乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。19.2甲方或乙方應協(xié)調第三方與其他相關方的關系，確保項目順利進行。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲方或乙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括費用結算和責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權轉讓清單要求：詳細列出物業(yè)管理權的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于土地、建筑物、設備、設施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：產(chǎn)業(yè)孵化服務方案要求：詳細說明產(chǎn)業(yè)孵化服務的具體內(nèi)容、對象、期限和費用。說明：本方案作為合同附件，用于明確產(chǎn)業(yè)孵化服務的實施細節(jié)。3.附件三：第三方介入合同要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用、責任和義務等。說明：本合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：物業(yè)管理權評估報告要求：由專業(yè)機構出具，對物業(yè)管理權的價值進行評估。說明：本報告作為合同附件，用于確定物業(yè)管理權的收購價格。5.附件五：產(chǎn)業(yè)孵化服務實施計劃要求：詳細說明產(chǎn)業(yè)孵化服務的實施步驟、時間表和預期成果。說明：本計劃作為合同附件，用于指導產(chǎn)業(yè)孵化服務的具體實施。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的處理方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決機制要求：詳細說明爭議解決的方式、程序和機構。說明：本機制作為合同附件，用于指導爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理權收購價格。1.2乙方未按約定交付物業(yè)管理權。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方違反保密協(xié)議。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1.1違約行為的性質和嚴重程度；2.1.2違約行為對合同目的的影響；2.1.3違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理權收購價格，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方支付_______的違約金。3.2第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔_______的責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。3.3雙方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，責任方應承擔_______的責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理權收購與產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2物業(yè)管理方2.3產(chǎn)業(yè)孵化服務方3.物業(yè)管理權收購3.1收購方式3.2收購價格3.3收購期限3.4付款方式4.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理標準5.產(chǎn)業(yè)孵化服務5.1產(chǎn)業(yè)孵化服務內(nèi)容5.2產(chǎn)業(yè)孵化服務標準5.3產(chǎn)業(yè)孵化服務期限6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他13.1本合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權”指對科技研發(fā)園區(qū)的物業(yè)管理權，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、場地、設施設備等。1.1.2“產(chǎn)業(yè)孵化服務”指為入園企業(yè)提供包括但不限于政策咨詢、項目申報、技術支持、市場推廣等服務。1.1.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的時間段。1.1.4“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1名稱：甲方2.1.2地址：甲方住所地2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：乙方2.2.2地址：乙方住所地2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.3產(chǎn)業(yè)孵化服務方2.3.1名稱：丙方2.3.2地址：丙方住所地2.3.3法定代表人：丙方法定代表人姓名2.3.4聯(lián)系電話：丙方聯(lián)系電話3.物業(yè)管理權收購3.1收購方式3.1.1甲方以現(xiàn)金方式收購乙方所持有的物業(yè)管理權。3.2收購價格3.2.1收購價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3收購期限3.3.1甲方應在合同簽署之日起30日內(nèi)完成收購款項的支付。3.4付款方式3.4.1甲方應通過銀行轉賬方式將收購款項支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方負責對科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、場地、設施設備等進行物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.2.1乙方應確保園區(qū)內(nèi)設施設備的正常運行，提供日常維護保養(yǎng)服務。4.2.2乙方應負責園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。4.2.3乙方應負責園區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安巡邏等。4.3物業(yè)管理標準4.3.1乙方應按照國家及行業(yè)標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。5.產(chǎn)業(yè)孵化服務5.1產(chǎn)業(yè)孵化服務內(nèi)容5.1.1丙方為入園企業(yè)提供政策咨詢、項目申報、技術支持、市場推廣等服務。5.2產(chǎn)業(yè)孵化服務標準5.2.1丙方應按照國家及行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的產(chǎn)業(yè)孵化服務。5.3產(chǎn)業(yè)孵化服務期限5.3.1產(chǎn)業(yè)孵化服務期限為合作期限內(nèi)的全部時間。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.1.1本合同合作期限為三年，自合同簽署之日起計算。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方均同意續(xù)約的，應在本合同到期前30日內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，辦理續(xù)約手續(xù)。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的；7.1.2一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額為本合同標的額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術信息等均負有保密義務。8.2保密義務8.2.1雙方不得泄露、披露、使用或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密和技術信息。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起十年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，法院應根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行審理。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用合同簽訂地法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約導致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達方式12.3.1送達應于送達地址，或者雙方事先約定的其他地址進行。13.其他13.1本合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意。13.3合同附件內(nèi)容13.3.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理權轉讓清單、產(chǎn)業(yè)孵化服務內(nèi)容明細等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為合同簽訂地。14.3生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關評估的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對其提供的服務或評估結果承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務或評估結果的真實性、準確性、有效性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同標的額的5%，最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。17.1.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應向第三方支付約定的報酬和費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應向第三方支付約定的報酬和費用。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2丙方應向第三方支付約定的報酬和費用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權轉讓清單詳細要求：清單應包括物業(yè)名稱、地址、面積、設施設備、權屬證明等詳細信息。說明：該清單作為物業(yè)管理權收購的重要附件，用于明確雙方權利義務。2.產(chǎn)業(yè)孵化服務內(nèi)容明細詳細要求：明細應包括服務項目、服務標準、服務期限、服務費用等詳細信息。說明：該明細作為產(chǎn)業(yè)孵化服務的重要附件，用于明確丙方提供服務的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入目的、職責、權利義務、違約責任等詳細信息。說明：該協(xié)議作為第三方介入的重要附件，用于明確第三方在合同履行中的地位和責任。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細信息。說明：該協(xié)議作為合同變更的重要附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等詳細信息。說明：該協(xié)議作為爭議解決的重要附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等詳細信息。說明：該協(xié)議作為保密條款的重要附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理權收購款項。1.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務。1.3丙方未按約定提供產(chǎn)業(yè)孵化服務。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。1.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.3違約金數(shù)額為本合同標的額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.示例說明3.1甲方未按約定支付物業(yè)管理權收購款項，導致乙方無法履行物業(yè)管理義務。甲方應支付違約金，并向乙方支付因違約造成的損失賠償。3.2丙方未按約定提供產(chǎn)業(yè)孵化服務，導致入園企業(yè)受損。丙方應支付違約金，并向入園企業(yè)支付因違約造成的損失賠償。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。第三方應支付違約金，并向甲乙雙方支付因違約造成的損失賠償。全文完。二零二四年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理權收購與產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1收購方2.2物業(yè)管理方2.3孵化服務方3.物業(yè)管理權收購3.1收購范圍3.2收購價格3.3收購方式3.4收購時間3.5付款方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務期限4.4服務費用5.產(chǎn)業(yè)孵化服務5.1孵化服務內(nèi)容5.2孵化服務對象5.3孵化服務期限5.4孵化服務費用6.雙方權利與義務6.1收購方權利與義務6.2物業(yè)管理方權利與義務6.3孵化服務方權利與義務7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3續(xù)約條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2文本效力12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權收購清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“科技研發(fā)園區(qū)”指位于[具體地址]的，專門為科技創(chuàng)新和研發(fā)活動提供的綜合性服務區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理權”指對科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設施、公共區(qū)域及附屬設施的管理和維護權。1.1.3“產(chǎn)業(yè)孵化服務”指為科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供包括但不限于場地、設施、技術支持、市場推廣等全方位的孵化服務。1.1.4“合同”指本《二零二四年度科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理權收購與產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1收購方2.1.1全稱：[收購方全稱]2.1.2簡稱：[收購方簡稱]2.1.3注冊地址：[收購方注冊地址]2.1.4法定代表人：[收購方法定代表人姓名]2.2物業(yè)管理方2.2.1全稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2簡稱：[物業(yè)管理方簡稱]2.2.3注冊地址：[物業(yè)管理方注冊地址]2.2.4法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.3孵化服務方2.3.1全稱：[孵化服務方全稱]2.3.2簡稱：[孵化服務方簡稱]2.3.3注冊地址：[孵化服務方注冊地址]2.3.4法定代表人：[孵化服務方法定代表人姓名]第三條物業(yè)管理權收購3.1收購范圍3.1.1收購方同意收購物業(yè)管理方所擁有的科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理權。3.1.2收購范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化帶、道路等。3.2收購價格3.2.1收購價格為人民幣[具體金額]元整。3.3收購方式3.3.1收購方應按本合同約定向物業(yè)管理方支付收購款項。3.4收購時間3.4.1收購方應在合同簽署后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部收購款項。3.5付款方式3.5.1收購款項應通過銀行轉賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1服務項目4.1.1物業(yè)管理方應提供園區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。4.2服務標準4.2.1物業(yè)管理服務應達到國家及行業(yè)規(guī)定的相關標準。4.3服務期限4.3.1物業(yè)管理服務期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。4.4服務費用4.4.1物業(yè)管理服務費用為人民幣[具體金額]元/年，按年度支付。第五條產(chǎn)業(yè)孵化服務5.1孵化服務內(nèi)容5.1.1孵化服務方應提供包括但不限于場地、設施、技術支持、市場推廣等全方位的孵化服務。5.1.2孵化服務方應協(xié)助入駐企業(yè)進行項目申報、政策咨詢、投融資對接等。5.2孵化服務對象5.2.1孵化服務對象為入駐科技研發(fā)園區(qū)的科技型企業(yè)。5.3孵化服務期限5.3.1孵化服務期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。5.4孵化服務費用5.4.1孵化服務費用為人民幣[具體金額]元/年，按年度支付。第六條雙方權利與義務6.1收購方權利與義務6.1.1收購方有權要求物業(yè)管理方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務。6.1.2收購方有義務按照本合同約定支付收購款項和物業(yè)管理服務費用。6.2物業(yè)管理方權利與義務6.2.1物業(yè)管理方有權要求收購方按照本合同約定支付收購款項和物業(yè)管理服務費用。6.2.2物業(yè)管理方有義務按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。6.3孵化服務方權利與義務6.3.1孵化服務方有權要求收購方按照本合同約定支付孵化服務費用。6.3.2孵化服務方有義務按照本合同約定提供孵化服務。第七條合作期限7.1合作起始日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合作終止日期7.2.1本合同合作期限為[具體年數(shù)]年。7.3續(xù)約條件7.3.1在本合同到期前[具體時間]，雙方均可提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1收購方未按約定時間支付收購款項或物業(yè)管理服務費用的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。8.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向收購方支付違約金，違約金為應提供服務費用的[具體百分比]%。8.1.3孵化服務方未按約定提供孵化服務的，應向收購方支付違約金，違約金為應提供服務費用的[具體百分比]%。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為對對方造成的損失。8.2.2若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密責任9.3.1雙方對本合同內(nèi)容和保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應按照爭議解決機構的規(guī)則進行。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2文本效力12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3通知與送達12.3.1任何一方通知對方，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權收購清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：產(chǎn)業(yè)孵化服務協(xié)議第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或中介服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持服務商、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應在合同執(zhí)行過程中，且不違反本合同的基本原則。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務的范圍內(nèi)，且責任限額不超過[具體金額]元。3.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務費用。4.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。5.2變更后的合同條款應包括第三方的權利、義務和責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作協(xié)議關系，與合同關系相獨立。6.2第三方不參與甲乙雙方的權利和義務分配，其責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。第七條