公司場(chǎng)地租賃合同模板年

公司場(chǎng)地租賃合同模板年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為依法設(shè)立并合法擁有本合同項(xiàng)下租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)的法人或自然人，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為依法設(shè)立并具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或自然人，愿意租賃甲方的場(chǎng)地用于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，該地址具有明確的地理標(biāo)識(shí)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米，其實(shí)際使用面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同的約定將場(chǎng)地歸還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的實(shí)際面積計(jì)算，如租賃期間內(nèi)場(chǎng)地面積發(fā)生變化，租金應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還場(chǎng)地后的[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無(wú)息退還給乙方。五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)。2.場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)場(chǎng)地使用的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾或排放污染物。六、場(chǎng)地維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，場(chǎng)地的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修延誤或擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行定期保養(yǎng)。如因乙方未按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)范圍在租賃期間內(nèi)，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)的措施減少損失的擴(kuò)大。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除條件若一方違反本合同的任何條款，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后的[違約糾正期限]內(nèi)未予以糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[維修逾期違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[擅自改變用途違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余部分。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，如通過(guò)掛號(hào)信郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址和電子郵箱為其有效的送達(dá)地址和電子郵箱，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件清單本合同的附件包括但不限于場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)、租