二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項期限4.代理事項4.1代理事項概述4.2代理事項具體內(nèi)容4.3代理事項期限5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間與方式5.3其他費用6.房屋租賃權(quán)6.1租賃權(quán)概述6.2租賃權(quán)期限6.3租賃權(quán)費用7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方（賣方）名稱：_______1.1.2委托方（賣方）地址：_______1.1.3委托方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.4委托方（賣方）身份證號碼：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：_______2.1.2房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：_______3.買賣委托事項3.1委托事項概述3.1.1委托方（賣方）同意將上述房屋出售，代理人有權(quán)代表委托方與買方進行房屋買賣的相關(guān)事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1代理人負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并促成買賣雙方達成交易。3.2.2代理人負(fù)責(zé)與買方協(xié)商房屋價格、付款方式、交房時間等交易條件。3.2.3代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。3.3委托事項期限3.3.1委托事項期限自合同簽訂之日起_______個月。4.代理事項4.1代理事項概述4.1.1代理人接受委托方的委托，代為處理房屋買賣的相關(guān)事宜。4.2代理事項具體內(nèi)容4.2.1代理人負(fù)責(zé)與買方進行溝通，介紹房屋情況，解答買方疑問。4.2.2代理人負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與買方簽訂房屋買賣合同。4.2.3代理人負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況。4.3代理事項期限4.3.1代理事項期限自合同簽訂之日起_______個月。5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.1.1傭金按成交房屋總價款的_______%計算。5.2傭金支付時間與方式5.2.1傭金在房屋買賣合同簽訂后，買方支付首付款時支付。5.2.2傭金支付方式：_______5.3其他費用5.3.1代理人因履行代理職責(zé)產(chǎn)生的其他費用由委托方承擔(dān)。6.房屋租賃權(quán)6.1租賃權(quán)概述6.1.1委托方同意將房屋租賃權(quán)一并委托代理人處理。6.2租賃權(quán)期限6.2.1租賃權(quán)期限自合同簽訂之日起_______個月。6.3租賃權(quán)費用6.3.1租賃權(quán)費用按月租金的_______%計算，由代理人代為收取并支付給委托方。7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1委托方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息及辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2代理人應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保交易順利進行。7.2合同變更條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，可以變更合同。7.3合同解除條件7.3.1委托方或代理人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1委托方未按約定提供房屋信息或辦理相關(guān)手續(xù)的。8.1.2代理人未按約定履行代理職責(zé)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)，并參加庭審。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容、房屋信息、交易過程等雙方約定保密的事項。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托方或代理人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取費用的兩倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供的服務(wù)，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其專業(yè)范圍或合同約定。15.3.2第三方有權(quán)要求委托方和代理人提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，但應(yīng)在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入后，應(yīng)與委托方、代理人就介入事項達成書面協(xié)議。15.5第三方介入的合同效力15.5.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.5.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)利，以及合同的相關(guān)約定。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的關(guān)系17.1.1第三方受委托方的委托，為委托方提供服務(wù)，委托方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評價的權(quán)利。17.1.2第三方對委托方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露委托方信息。17.2第三方與代理人的關(guān)系17.2.1第三方受代理人的委托，為代理人提供服務(wù)，代理人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)。17.2.2第三方對代理人負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)代理人同意，不得向任何第三方泄露代理人信息。17.3第三方與買方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方受買方的委托，為買方提供服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2第三方對買方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露買方信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原文或復(fù)印件。說明：用于證明房屋租賃權(quán)的存在及期限。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方就房屋買賣達成一致。4.附件四：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修項目、時間、費用等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原文或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原文或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定提供房屋信息或辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人因此遭受的損失，包括但不限于時間成本、差旅費用等。2.違約行為：代理人未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于交易失敗、額外費用等。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托方或代理人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額不超過其提供服務(wù)所收取費用的兩倍。4.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或代理人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。5.違約行為：賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或代理人因此遭受的損失，包括但不限于時間成本、額外費用等。示例說明：委托方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易延誤，代理人因此遭受差旅費用損失人民幣1000元，委托方應(yīng)賠償代理人人民幣1000元。代理人未能及時與買方溝通，導(dǎo)致買方放棄交易，委托方因此遭受房屋降價損失人民幣5000元，代理人應(yīng)賠償委托方人民幣5000元。第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易失敗，委托方遭受損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償委托方人民幣20000元。全文完。二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權(quán)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，現(xiàn)欲出售該房屋，乙方有意購買。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，并保障丙方作為代理方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；3.代理：指丙方受甲方委托，代表甲方與乙方進行房屋買賣交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；2.委托代理：指甲方授權(quán)丙方代表其與乙方進行房屋買賣交易的行為；3.租賃權(quán)：指乙方在購買房屋后，依法享有繼續(xù)租賃該房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息；2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋信息；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理費：乙方應(yīng)向丙方支付代理費，具體金額為房屋成交價的_____%，即人民幣______元；2.過戶費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等；3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.代理費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將代理費支付至丙方指定的賬戶；2.過戶費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶費用支付至甲方指定的賬戶；3.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：1.代理費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.過戶費：辦理房屋過戶手續(xù)前；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的金額和方式向乙方支付購房款；2.乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的金額和方式向丙方支付代理費；3.雙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的金額和方式支付其他費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：房屋成交價乘以違約比例；2.賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付；3.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭、沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭、沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點為__________________；3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同的全部義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期間；2.存在未解決的爭議；3.其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方支付購房款的時間和方式有最終決定權(quán)；2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進行實地考察的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣委托代理關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；2.本合同增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋測繪報告；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.代理授權(quán)委托書；6.雙方身份證復(fù)印件；7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋，認(rèn)定為違約；提供的房屋信息虛假，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。3.丙方違約：未按合同約定履行代理職責(zé)，認(rèn)定為違約；泄露保密信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.代理：指一方（代理人）受委托人委托，代表委托人與第三方進行法律行為的行為。3.保密：指對特定信息進行保密，防止信息泄露。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.問題：丙方泄露保密信息。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與房屋買賣委托代理合同的簽訂和履行；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的代理費用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行代理職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方的責(zé)任：1.第三方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行實地考察；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，享有租賃權(quán)；乙方在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付前，支付相應(yīng)的代理費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。全文完。二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權(quán)）2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)2.房屋買賣雙方的背景信息3.委托代理的背景原因二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.甲方（出賣人）的基本信息2.乙方（買受人）的基本信息3.委托代理人基本信息4.雙方權(quán)利義務(wù)劃分三、房屋基本情況1.房屋坐落及面積2.房屋權(quán)屬證明3.房屋使用性質(zhì)4.房屋配套設(shè)施四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及期限3.首付款比例及支付時間4.尾款支付條件及時間五、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋稅費承擔(dān)3.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及支付時間4.稅費爭議處理六、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)基本情況2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及方式3.租賃權(quán)終止條件及方式4.租賃權(quán)爭議處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.委托代理人違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁或訴訟3.仲裁或訴訟地點4.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同附件及補充協(xié)議4.合同未盡事宜的處理十一、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件十三、其他約定事項1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同解除條件4.通知方式及送達十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件2.房屋買賣雙方的背景信息甲方（出賣人）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等乙方（買受人）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等3.委托代理的背景原因甲方因工作原因無法親自參與房屋買賣交易，故委托乙方作為代理人乙方同意接受甲方委托，代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜二、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.甲方（出賣人）的基本信息房屋所有權(quán)人信息房屋權(quán)屬證明文件2.乙方（買受人）的基本信息代理人身份證明文件代理授權(quán)書3.委托代理人基本信息代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.雙方權(quán)利義務(wù)劃分甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋買賣手續(xù)乙方有義務(wù)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用三、房屋基本情況1.房屋坐落及面積房屋具體地址房屋建筑面積2.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證3.房屋使用性質(zhì)房屋用途是否為住宅、商業(yè)、辦公等4.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施房屋外部環(huán)境四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格房屋成交價格2.付款方式及期限付款方式：一次性付款、分期付款等付款期限：具體付款時間節(jié)點3.首付款比例及支付時間首付款比例：具體比例數(shù)值首付款支付時間：具體時間節(jié)點4.尾款支付條件及時間尾款支付條件：房屋過戶完畢等尾款支付時間：具體時間節(jié)點五、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)辦理辦理過戶手續(xù)的部門及流程需提供的文件及資料2.房屋稅費承擔(dān)稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)稅費承擔(dān)主體3.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及支付時間稅費計算依據(jù)稅費支付時間4.稅費爭議處理稅費爭議解決途徑爭議處理結(jié)果六、房屋租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)基本情況租賃權(quán)人信息租賃合同內(nèi)容2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.租賃權(quán)終止條件及方式租賃權(quán)終止的條件租賃權(quán)終止的方式4.租賃權(quán)爭議處理租賃權(quán)爭議解決途徑爭議處理結(jié)果七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的責(zé)任甲方未按約定支付房款的責(zé)任2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的責(zé)任乙方未按約定支付房款的責(zé)任3.委托代理人違約責(zé)任委托代理人未按甲方要求辦理相關(guān)事宜的責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金金額及支付方式違約責(zé)任的其他處理方式八、合同解除與終止1.合同解除條件甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行其他法定或約定的合同解除條件2.合同終止條件房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)雙方約定的合同終止條件3.合同解除與終止的程序提出解除或終止合同的書面通知對方確認(rèn)收到通知雙方協(xié)商解除或終止合同的具體事宜4.合同解除與終止后的處理解除或終止合同后的財產(chǎn)結(jié)算解除或終止合同后的爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.仲裁或訴訟仲裁機構(gòu)：具體仲裁機構(gòu)名稱訴訟法院：具體法院名稱3.仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點：具體地點4.爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)或協(xié)商確定十、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同履行條件成就2.合同變更與解除合同變更：雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容合同解除：按照第八章約定執(zhí)行3.合同附件及補充協(xié)議合同附件：相關(guān)證明文件、協(xié)議等補充協(xié)議：雙方另行簽訂的補充協(xié)議4.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜：按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理十一、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期簽署日期：具體日期2.合同簽署地點簽署地點：具體地點3.合同簽署人甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：委托代理人簽字：十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件十三、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同所涉及的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有3.合同解除條件合同解除的具體條件4.通知方式及送達通知方式：書面通知、電子郵件等送達方式：郵寄、直接送達等十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同附件甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：委托代理人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定房屋買賣的主要事宜，包括但不限于房屋價格、交易條件等。甲方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清、存在爭議等原因?qū)е陆灰椎娜控?zé)任。甲方應(yīng)確保房屋買賣過程中涉及的稅費等費用在合同約定的期限內(nèi)支付。3.甲方代理條款甲方授權(quán)乙方在甲方指導(dǎo)下進行房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方在辦理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方指示，不得擅自更改交易條件。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等相關(guān)資料。甲方保證所提供信息的真實性，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的__%。甲方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)決定房屋買賣的主要事宜，包括但不限于房屋價格、交易條件等。乙方應(yīng)確保所支付房款的真實來源，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰椎娜控?zé)任。乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方代理條款乙方授權(quán)甲方在乙方指導(dǎo)下進行房屋買賣相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方在辦理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方指示，不得擅自更改交易條件。4.乙方信息披露條款乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供個人身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料。乙方保證所提供信息的真實性，如因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的__%。乙方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。中介服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介機構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介機構(gòu)對在交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介傭金支付條款中介傭金支付方式：按成交價的__%支付。中介傭金支付時間：交易完成后__個工作日內(nèi)支付。5.中介違約責(zé)任條款中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費用的__%。中介機構(gòu)違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.委托代理授權(quán)書7.交易房屋的權(quán)屬來源證明8.房屋買賣合同附件9.中介服務(wù)合同（如有）10.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。委托代理人未按甲方指示辦理相關(guān)事宜。中介機構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。乙方未辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理，視為違約。委托代理人未按甲方指示辦理，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并追究相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：及時進行權(quán)屬調(diào)查，協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣交易。2.個人與房地產(chǎn)公司之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣過程中涉及租賃權(quán)的交易。4.房屋買賣交易過程中需要第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的情形。全文完。二零二五年度個人房屋買賣委托代理合同（含租賃權(quán)）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________________的房屋所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方有意將上述房屋出售給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指位于_________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；3）代理：指乙方在甲方委托下，代表甲方與第三方進行房屋買賣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為；2）代理權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與第三方進行房屋買賣活動的權(quán)利；3）租賃權(quán)：指乙方在購買房屋后，享有對房屋進行租賃的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋價款；2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋；2）乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；3）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)下，代表甲方與第三方進行房屋買賣活動；4）乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按約定將房屋交付乙方；2）乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1）一方提出終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后，30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋買賣代理費：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣代理費，具體金額為房屋成交價的_________%，即人民幣____________________元。2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）房屋買賣代理費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣代理費。2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付房屋過戶稅費。3）其他費用：其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1）房屋買賣代理費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。2）房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3）其他費用：其他費用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1）支付方式：本合同項下的費用支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，并通知甲方確認(rèn)。3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2）如乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額。2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）房屋買賣過程中的商業(yè)秘密；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；3）政府政策變更導(dǎo)致房屋買賣受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方提供的信息進行核實和驗證的權(quán)利。2）乙方保留在房屋買賣過程中，對房屋進行實地查看和了解的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中