二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔保合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔保合同標準范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間及地點2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物價值評估3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權設立登記3.3抵押權設立日期3.4抵押權登記證明4.抵押物價值4.1抵押物價值確認方式4.2抵押物價值調(diào)整機制4.3抵押物價值變動通知5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使方式6.3抵押權行使期限6.4抵押權行使通知7.抵押權解除7.1抵押權解除條件7.2抵押權解除程序7.3抵押權解除通知8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：合同變更記錄14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同生效條件14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)地1.1.2抵押權人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)地1.2合同標的物概述1.2.1抵押物名稱：具體房產(chǎn)名稱1.2.2抵押物位置：具體地址1.2.3抵押物權屬證明：房產(chǎn)證號、土地使用權證號等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.抵押物描述2.1抵押物名稱：小區(qū)棟室2.2抵押物位置：市區(qū)路號2.3抵押物權屬證明：房產(chǎn)證號：02.4抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構完整，無損壞，已裝修完畢2.5抵押物價值評估：經(jīng)評估機構評估，抵押物價值為人民幣X萬元3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.1.1抵押人需向抵押權人提供抵押物3.1.2抵押權人需對抵押物進行核實并確認無誤3.2抵押權設立登記3.2.1抵押權人需在抵押權設立之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請抵押權登記3.3抵押權設立日期3.3.1抵押權設立登記完成后，抵押權設立日期為登記日期3.4抵押權登記證明3.4.1抵押權人需向抵押人提供抵押權登記證明4.抵押物價值4.1抵押物價值確認方式4.1.1抵押物價值以抵押權設立時的評估價值為準4.2抵押物價值調(diào)整機制4.2.1若抵押物價值發(fā)生變動，抵押權人應在X日內(nèi)通知抵押人4.3抵押物價值變動通知4.3.1抵押物價值變動時，抵押權人需向抵押人提供價值變動通知5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1抵押權人需在抵押權到期后X日內(nèi)，對抵押物進行處置5.2抵押物處置程序5.2.1抵押權人需在處置前X日內(nèi)，通知抵押人5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押權人的債權，剩余部分歸抵押人所有6.抵押權行使6.1抵押權行使條件6.1.1抵押權人有權在抵押權到期時，行使抵押權6.2抵押權行使方式6.2.1抵押權人可通過拍賣、變賣等方式行使抵押權6.3抵押權行使期限6.3.1抵押權行使期限為抵押權到期之日起X日內(nèi)6.4抵押權行使通知6.4.1抵押權人需在抵押權行使期限屆滿前X日內(nèi)，通知抵押人8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1抵押人未按時償還債務8.1.2抵押權人未履行抵押權登記義務8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權人同意擅自處置抵押物8.2違約責任承擔8.2.1抵押人應承擔違約金，違約金按欠款金額的X%計算8.2.2抵押權人可要求抵押人繼續(xù)履行合同或解除合同8.3違約金計算方法8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至履行完畢之日止8.4違約爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1債務履行完畢10.1.2抵押權人行使抵押權10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止條件成就時，一方應通知另一方10.2.2雙方應在X日內(nèi)完成合同終止手續(xù)10.3合同終止通知10.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地或營業(yè)地11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應書面通知對方11.2.2雙方應在X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.3合同解除通知11.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地或營業(yè)地12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)允許變更12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方12.2.2雙方應在X日內(nèi)完成合同變更手續(xù)12.3合同變更通知12.3.1通知應以書面形式發(fā)送至對方住所地或營業(yè)地13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱、位置、權屬證明等詳細信息13.2附件二：抵押權登記證明13.2.1抵押權登記證明文件13.3附件三：合同變更記錄13.3.1合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等詳細信息14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋權14.3.1合同的解釋權歸抵押權人所有14.4合同份數(shù)及保管14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2合同由雙方妥善保管14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除抵押人（甲方）和抵押權人（乙方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1抵押物評估需要2.1.2抵押權登記與變更2.1.3合同糾紛調(diào)解2.1.4法律訴訟代理2.2.1雙方同意引入第三方2.2.2簽訂相關合作協(xié)議2.2.3明確第三方職責與權限3.第三方職責與權利3.1職責：3.1.1中介機構：負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)服務。3.1.2評估機構：負責對抵押物進行價值評估。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢和代理訴訟。3.1.4擔保公司：負責提供擔保服務。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理費用。3.2.2第三方有權在職責范圍內(nèi)代表甲方或乙方進行相關活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人（甲方）的關系：4.1.1第三方在合同中代表甲方行使權利，承擔相應義務。4.1.2第三方對甲方的行為后果承擔法律責任。4.2第三方與抵押權人（乙方）的關系：4.2.1第三方在合同中代表乙方行使權利，承擔相應義務。4.2.2第三方對乙方的行為后果承擔法律責任。4.3第三方與合同本身的關系：4.3.1第三方是合同的參與方，但不是合同主體。4.3.2第三方的介入不影響合同的效力。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方在本合同中的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。5.2超出責任限額的賠償：5.2.1第三方超出責任限額的賠償，由其自行承擔。5.2.2第三方超出責任限額的賠償，不影響甲方或乙方的追償權。6.第三方介入的合同條款修訂6.1甲方條款修訂：6.1.1在“8.1違約責任”中增加條款，明確第三方介入時，甲方對第三方的追償權。6.1.2在“9.爭議解決”中增加條款，明確第三方介入時的爭議解決方式。6.2乙方條款修訂：6.2.1在“8.1違約責任”中增加條款，明確第三方介入時，乙方對第三方的追償權。6.2.2在“9.爭議解決”中增加條款，明確第三方介入時的爭議解決方式。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔：第三方介入的費用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔。7.2費用支付：7.2.1第三方提供的服務完成后，由甲方、乙方或雙方協(xié)商支付費用。7.2.2費用支付方式及時間，由雙方在合作協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，合同仍應按照原約定履行。8.2通知義務：第三方介入后，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包含抵押物名稱、位置、權屬證明、現(xiàn)狀描述、價值評估等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押權登記證明詳細要求：證明文件應包含抵押權登記的日期、登記機構、登記編號等信息。說明：抵押權登記證明作為合同附件，用于證明抵押權已合法設立。3.合同變更記錄詳細要求：記錄應包含變更日期、變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等信息。說明：合同變更記錄作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。4.評估報告詳細要求：報告應包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果、評估機構等信息。說明：評估報告作為合同附件，用于證明抵押物價值的評估結(jié)果。5.協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限、雙方簽字等信息。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于證明雙方達成的補充協(xié)議。6.通知函詳細要求：通知函應包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式、通知對象等信息。說明：通知函作為合同附件，用于證明通知已有效送達。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果、雙方簽字等信息。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還債務責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按欠款金額的X%計算，并承擔繼續(xù)履行合同的義務。示例：若抵押人未按時償還債務，應支付違約金人民幣X萬元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未履行抵押權登記義務責任認定：抵押權人應承擔違約責任，支付違約金人民幣X萬元，并承擔繼續(xù)履行登記義務。示例：若抵押權人未在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押權登記，應支付違約金人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金人民幣X萬元，并承擔繼續(xù)履行職責的義務。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應支付違約金人民幣X萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自處置抵押物責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未經(jīng)另一方同意擅自處置抵押物，應賠償對方因此遭受的損失人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔保合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔保的目的和范圍3.抵押物的描述和現(xiàn)狀3.1抵押物的具體位置3.2抵押物的權屬情況3.3抵押物的使用現(xiàn)狀4.抵押物的價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估結(jié)果及確認5.抵押擔保的金額和期限5.1抵押擔保的金額5.2抵押擔保的期限6.抵押物的權利和義務6.1抵押人的權利6.2抵押人的義務6.3抵押權人的權利6.4抵押權人的義務7.抵押物的保管和處置7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的處置條件8.抵押物的保險8.1保險種類及保險金額8.2保險期限8.3保險費支付9.抵押物的登記和公示9.1抵押登記的辦理9.2抵押公示的方式10.違約責任10.1抵押人的違約責任10.2抵押權人的違約責任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同的解除和終止條件14.合同的其他條款14.1通知和送達14.2合同的附件14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的補充和修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物位置：____________________抵押物權屬證書編號：____________________抵押物所有權證登記日期：____________________2.抵押擔保的目的和范圍本合同項下抵押擔保的目的為：____________________抵押擔保的范圍包括：____________________3.抵押物的描述和現(xiàn)狀3.1抵押物的具體位置：____________________3.2抵押物的權屬情況：抵押物為抵押人合法擁有并有權處分的財產(chǎn)。3.3抵押物的使用現(xiàn)狀：抵押物目前處于____________________狀態(tài)。4.抵押物的價值評估4.1評估機構及評估方法：由____________________評估機構按照____________________方法進行評估。4.2評估結(jié)果及確認：評估結(jié)果為____________________元，經(jīng)雙方確認無誤。5.抵押擔保的金額和期限5.1抵押擔保的金額：人民幣____________________元整。5.2抵押擔保的期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.抵押物的權利和義務6.1抵押人的權利：1.抵押人有權對抵押物進行使用、收益和處分。2.抵押人有權要求抵押權人按照本合同約定履行義務。6.2抵押人的義務：1.抵押人應保證抵押物的權屬清晰、合法，并承擔相應的法律責任。2.抵押人應妥善保管抵押物，防止抵押物遭受損失或損害。3.抵押人應按照本合同約定及時履行還款義務。6.3抵押權人的權利：1.抵押權人有權要求抵押人按照本合同約定履行還款義務。2.抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的相關資料。6.4抵押權人的義務：1.抵押權人應按照本合同約定妥善保管抵押物。2.抵押權人應按照本合同約定履行抵押物的保管責任。3.抵押權人應在本合同約定的期限內(nèi)實現(xiàn)抵押擔保權益。8.抵押物的保險8.1保險種類及保險金額：抵押物應投保____________________險種，保險金額為人民幣____________________元。8.2保險期限：保險期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。8.3保險費支付：保險費由抵押人承擔，抵押人應在保險合同生效前向保險公司支付全部保險費。9.抵押物的登記和公示9.1抵押登記的辦理：抵押人應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押公示的方式：抵押登記完成后，抵押權人應將抵押登記情況予以公示。10.違約責任10.1抵押人的違約責任：1.抵押人未按合同約定履行還款義務的，應向抵押權人支付____________________元的違約金。2.抵押人擅自處分抵押物的，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。10.2抵押權人的違約責任：1.抵押權人未按合同約定履行保管抵押物義務的，應向抵押人支付____________________元的違約金。2.抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。11.爭議解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。1.抵押擔保的債務履行完畢；2.抵押物被依法拍賣或變賣；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同的解除和終止條件1.抵押人嚴重違約，抵押權人給予書面通知后____________________日內(nèi)仍未改正；2.抵押權人嚴重違約，抵押人給予書面通知后____________________日內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導致本合同無法履行。13.2合同終止條件：合同終止的條件同第十二條第3款。14.合同的其他條款14.1通知和送達：本合同項下的通知和送達，應采用____________________方式，送達地址為____________________。14.2合同的附件：本合同附件包括____________________。14.3合同的解釋和適用法律：本合同及其附件的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。14.4合同的補充和修改：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織。15.2第三方的范圍：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的同意17.第三方的職責和權利17.1第三方的職責：1.第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，提供專業(yè)服務。2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權益。3.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：1.第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的總額。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲、乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方的引入：1.甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。2.引入第三方前，甲、乙雙方應就第三方的職責、權利、責任限額等事項達成書面協(xié)議。19.2第三方的退出：1.如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲、乙雙方有權要求其退出。2.第三方退出時，應妥善處理已進行的工作和甲、乙雙方的相關事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，應提前通知甲方，并按照甲方要求提供相關資料。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，應提前通知乙方，并按照乙方要求提供相關資料。20.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：1.如第三方在履行職責過程中，甲、乙雙方存在共同責任，應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。2.甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定提供服務。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的合同條款，對甲、乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證復印件要求：提供抵押物所有權證的清晰復印件，包括封面、登記信息頁、附圖頁等。說明：用于證明抵押物的權屬情況。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明抵押登記的有效性。4.保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單的復印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：用于證明抵押物已投保。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于證明合同條款的變更。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復印件，包括支付金額、支付日期等。說明：用于證明違約金的支付。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：用于明確爭議解決的途徑。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，包括解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定抵押人未按合同約定履行還款義務責任認定：抵押人應向抵押權人支付____________________元的違約金。示例：抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款，應支付違約金。抵押人擅自處分抵押物責任認定：抵押人應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并向抵押權人支付____________________元的違約金。示例：抵押人未經(jīng)抵押權人同意，擅自將抵押物出售，應承擔法律責任并支付違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定抵押權人未按合同約定履行保管抵押物義務責任認定：抵押權人應向抵押人支付____________________元的違約金。示例：抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應支付違約金。抵押權人擅自處置抵押物責任認定：抵押權人應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并向抵押人支付____________________元的違約金。示例：抵押權人未經(jīng)抵押人同意，擅自將抵押物出售，應承擔法律責任并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并向受損失方支付____________________元的違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，應承擔法律責任并支付違約金。4.不可抗力導致的違約當事人因不可抗力導致無法履行合同責任認定：受不可抗力影響的一方免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。示例：因自然災害導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方并提供災害證明。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔保合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押物的描述與確認2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明3.抵押擔保金額與期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限4.抵押物的價值評估4.1評估機構與評估方法4.2評估結(jié)果與公示5.抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)辦理6.抵押權實現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置方式8.2抵押物變現(xiàn)程序9.抵押權優(yōu)先受償權9.1抵押權優(yōu)先受償權范圍9.2抵押權優(yōu)先受償權實現(xiàn)10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的約定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方以其名下位于市區(qū)路號房地產(chǎn)為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方在甲方履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｐ袨椤?.房地產(chǎn)抵押物的描述與確認2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號房地產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用權類型為，土地使用年限為年。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明其對抵押物享有完全的處分權。3.抵押擔保金額與期限3.1抵押擔保金額本合同抵押擔保金額為人民幣萬元整。3.2抵押擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至甲方債務履行完畢之日止。4.抵押物的價值評估4.1評估機構與評估方法甲方應委托具有相應資質(zhì)的評估機構對抵押物進行價值評估，評估方法應采用市場法或成本法等適宜的方法。4.2評估結(jié)果與公示評估機構應在規(guī)定的時間內(nèi)出具評估報告，并將評估結(jié)果向乙方公示。5.抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記申請甲方應在抵押擔保合同生效后日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應的費用。6.抵押權實現(xiàn)的條件與程序6.1抵押權實現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行債務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)程序乙方在實現(xiàn)抵押權前，應書面通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)仍未履行債務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。抵押權實現(xiàn)程序包括但不限于折價、拍賣或變賣抵押物等。8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于折價、拍賣或變賣。處置方式的選擇應優(yōu)先考慮能夠最大程度保障乙方權益的方式。8.2抵押物變現(xiàn)程序抵押物變現(xiàn)程序如下：1.乙方應提前日通知甲方及抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構；2.乙方有權自行或委托中介機構進行抵押物的評估、展示和招商；3.乙方應在日內(nèi)完成抵押物的處置；4.處置所得款項優(yōu)先用于清償乙方對甲方的債務，剩余部分應退還甲方。9.抵押權優(yōu)先受償權9.1抵押權優(yōu)先受償權范圍抵押權優(yōu)先受償權范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用等。9.2抵押權優(yōu)先受償權實現(xiàn)乙方在實現(xiàn)抵押權時，有權要求抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.甲方未按合同約定履行債務，乙方有權解除本合同；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件1.甲方債務履行完畢；2.抵押權實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.合同變更與補充12.1合同變更程序本合同的變更，應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同按照約定或法定條件終止。14.其他約定事項14.1通知方式與送達本合同的通知方式為書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.2第三方介入范圍1.抵押物的評估、拍賣或變賣；2.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方參與的其他事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義1.評估機構：對抵押物評估結(jié)果的責任限額為評估價值的%；2.拍賣機構：對拍賣過程及結(jié)果的責任限額為拍賣成交價的%；3.律師事務所：對法律意見書或法律服務的責任限額為萬元；4.會計師事務所：對審計報告或會計服務的責任限額為萬元；5.中介機構：對中介服務及結(jié)果的責任限額為萬元。16.2責任限額的適用第三方責任限額的適用范圍限于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情形。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔原則第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過