二零二五年度個人房屋抵押短期借款協(xié)議書（限城市住宅）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋抵押短期借款協(xié)議書（限城市住宅）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證明1.5借款人房屋所有權(quán)證明2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物所有權(quán)證明3.4抵押物用途4.借款合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同簽署地點5.抵押物處置與保管5.1抵押物處置權(quán)限5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.違約責任與爭議解決6.1借款人違約責任6.2抵押人違約責任6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.稅收及其他費用8.1借款人承擔的稅費8.2抵押人承擔的稅費8.3其他相關(guān)費用9.附件9.1借款人房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2抵押人身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同條款補充與解釋11.合同修訂與更新12.合同簽署12.1借款人簽署12.2抵押人簽署12.3銀行或貸款機構(gòu)簽署13.合同生效后的通知義務(wù)14.合同的存檔與備查第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：110101199003071.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人身份證明1.2.1身份證復(fù)印件1.2.2其他相關(guān)證明材料1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人身份證號碼：110101198802021.3.3抵押人住址：北京市海淀區(qū)路號1.4抵押人身份證明1.4.1身份證復(fù)印件1.4.2其他相關(guān)證明材料1.5借款人房屋所有權(quán)證明1.5.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.5.2房屋他項權(quán)證書復(fù)印件2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2005年1月1日起至2005年6月30日止2.3借款利率：年利率6%，按月計息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：借款期限為6個月，每月還款日為每月的20日3.抵押物信息3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.2抵押物類型：城市住宅3.1.3抵押物面積：100平方米3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3抵押物所有權(quán)證明3.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.4抵押物用途3.4.1抵押物僅用于抵押貸款，不得用于其他用途4.借款合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期：2005年1月1日4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號5.抵押物處置與保管5.1抵押物處置權(quán)限5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時處置抵押物5.2抵押物保管責任5.2.1抵押人負責抵押物的保管，確保其安全5.3抵押物保管費用5.3.1抵押物保管費用由抵押人承擔6.違約責任與爭議解決6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按時還款，應(yīng)支付滯納金6.1.2借款人違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任6.2抵押人違約責任6.2.1抵押人未履行保管責任，應(yīng)承擔相應(yīng)責任6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.稅收及其他費用8.1借款人承擔的稅費8.1.1借款人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔借款合同涉及的稅費8.1.2借款合同簽訂后，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供相關(guān)稅費繳納憑證8.2抵押人承擔的稅費8.2.1抵押人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在處置抵押物時，從處置所得中優(yōu)先扣除抵押人應(yīng)承擔的稅費8.3其他相關(guān)費用8.3.1合同約定的其他費用，包括但不限于評估費、保險費等，由合同雙方按約定承擔9.附件9.1借款人房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，作為抵押物所有權(quán)證明文件9.2抵押人身份證明復(fù)印件9.2.1抵押人身份證復(fù)印件，作為抵押人身份證明文件9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1其他相關(guān)證明材料，包括但不限于收入證明、工作證明等，以支持借款人的還款能力10.合同條款補充與解釋10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充10.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護弱勢方原則進行解釋11.合同修訂與更新11.1合同任何一方提出修訂合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分11.2合同修訂與更新不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益12.合同簽署12.1借款人簽署12.1.1借款人簽字12.1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2抵押人簽署12.2.1抵押人簽字12.2.2抵押人法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3銀行或貸款機構(gòu)簽署12.3.1銀行或貸款機構(gòu)簽字12.3.2銀行或貸款機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字13.合同生效后的通知義務(wù)13.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時書面通知對方13.2未履行通知義務(wù)，導致對方無法及時接收通知的，由未履行通知義務(wù)的一方承擔相應(yīng)責任14.合同的存檔與備查14.1本合同一式肆份，借款人、抵押人、銀行或貸款機構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，存檔備查，合同副本由各方自行保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)的職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)介入5.1.1中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成借款合同的簽訂和抵押物的登記手續(xù)。5.1.2中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與銀行或貸款機構(gòu)的關(guān)系，確保貸款的順利發(fā)放。5.2評估機構(gòu)介入5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果客觀、公正。5.3律師事務(wù)所介入5.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定。5.4會計師事務(wù)所介入5.4.1會計師事務(wù)所對借款人的財務(wù)狀況進行審計，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。5.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)確保審計結(jié)果的準確性和真實性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同談判和簽訂。6.2第三方與銀行或貸款機構(gòu)的關(guān)系6.2.1第三方與銀行或貸款機構(gòu)之間是合作關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守銀行或貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)進展情況。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于核實抵押物歸屬。2.抵押人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示抵押人姓名、身份證號碼、住址等關(guān)鍵信息。說明：作為抵押人身份證明文件，用于核實抵押人身份。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。說明：用于證明借款人的還款能力和抵押人的信譽。4.借款合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章，清晰完整。說明：證明借款合同已簽訂，雙方對合同內(nèi)容達成一致。5.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物價值。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、無損壞，顯示稅費繳納情況。說明：證明借款人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方介入時，雙方簽訂的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，明確爭議解決方式。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方可依據(jù)此協(xié)議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按時還款責任認定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為年利率的1%。示例：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金500元。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：借款人應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：借款人未按約定使用抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人賠償損失。2.抵押人違約行為2.1未履行保管責任責任認定：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：抵押物因抵押人保管不善導致?lián)p壞，抵押人應(yīng)賠償損失。2.2抵押物被查封、扣押或被強制執(zhí)行責任認定