公司辦公場(chǎng)地租賃請(qǐng)示

公司辦公場(chǎng)地租賃請(qǐng)示通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的租賃場(chǎng)地出租給乙方，并保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。二、租賃場(chǎng)地基本信息1.租賃場(chǎng)地的具體位置租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]。該場(chǎng)地的周邊環(huán)境及交通狀況良好，便于乙方開(kāi)展辦公活動(dòng)。2.租賃場(chǎng)地的面積租賃場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米。租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.租賃場(chǎng)地的用途乙方租賃該場(chǎng)地用于辦公使用。乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法經(jīng)營(yíng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開(kāi)始享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地。3.續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[具體回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況合理確定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。4.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期限屆滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[具體金額]元。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付上月水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，租賃場(chǎng)地應(yīng)具備正常的使用條件（包括但不限于通水、通電、通氣等）。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖等）。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃場(chǎng)地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以解決。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為租賃場(chǎng)地驗(yàn)收合格。七、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證租賃場(chǎng)地的正常使用。如租賃場(chǎng)地出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修事項(xiàng)的處理如租賃場(chǎng)地需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得損壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，如因裝修造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建程序乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行改建。改建工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和安全。改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金。2.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)減免相應(yīng)的租金，并要求甲方按照租金的[具體比例]支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘撸p方也可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，聯(lián)系郵箱：[郵箱地址]。乙方的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，聯(lián)系郵箱：[郵箱地址]。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為