二零二五年度個人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權情況2.4房產(chǎn)的裝修情況3.買賣合同的成立與生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.合同的修改與補充11.合同的生效日期12.合同的終止13.合同的解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權情況2.3.1房產(chǎn)證號：_________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_________________2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權人：_________________2.4房產(chǎn)的裝修情況2.4.1裝修標準：全裝修交付2.4.2裝修內(nèi)容：_________________3.買賣合同的成立與生效3.1合同的簽訂3.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，決定簽訂本合同。3.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的生效3.2.1甲方保證本合同真實有效，不存在任何欺詐行為。3.2.2乙方保證本合同真實有效，不存在任何欺詐行為。4.房產(chǎn)的交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。4.2交付方式4.2.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房產(chǎn)。4.3交付條件4.3.1甲方應保證房產(chǎn)無任何未結清的債權債務。4.3.2房產(chǎn)應達到全裝修交付標準，并符合國家相關質(zhì)量標準。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應按照本合同約定支付購房款。5.1.2付款方式為：分期付款。5.2付款期限5.2.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2.2其余款項支付時間為交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)。5.3付款方式變更5.3.1如雙方同意變更付款方式，應簽訂書面變更協(xié)議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔6.2.1房產(chǎn)過戶所需費用由雙方協(xié)商承擔。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶時間為交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：_________________8.2.2爭議解決機構的具體地址：_________________8.2.3爭議解決機構的聯(lián)系方式：_________________9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.1.1房產(chǎn)基本情況表應包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權情況、裝修情況等詳細信息。9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如售后服務、違約責任等。10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何修改均應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的補充10.2.1本合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2補充條款應與本合同的其他條款具有一致性。11.合同的生效日期11.1本合同的生效日期為：____年____月____日。12.合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。12.2合同終止后的處理12.2.2合同終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)及相關物品。13.合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。13.2.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外，在房產(chǎn)買賣過程中提供咨詢、中介、擔保、評估、審計等服務的個人或機構。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方有權自行選擇第三方，并承擔選擇第三方所產(chǎn)生的一切費用。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。15.3.2第三方有權獲取與合同履行相關的信息，但應保守秘密。15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應在合同簽訂前或簽訂過程中協(xié)商一致。16.2第三方的責任16.2.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方對其提供的服務承擔連帶責任，但本合同另有約定的除外。16.3第三方的權利16.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權在合同履行過程中提出建議或調(diào)整方案。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定分攤。17.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、中介費、評估費、審計費等。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為第三方實際收取的費用。18.2如第三方因故意或重大過失造成的損失超出責任限額，甲方和乙方有權向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方作為甲方提供的服務提供者，其權利和義務由合同約定。19.1.2第三方不得直接向甲方收取費用，除非合同另有約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方作為乙方提供的服務提供者，其權利和義務由合同約定。19.2.2第三方不得直接向乙方收取費用，除非合同另有約定。19.3第三方與合同履行過程中其他方的劃分說明19.3.1第三方與房產(chǎn)相關方的關系，如開發(fā)商、物業(yè)公司等，由相關法律法規(guī)和合同約定。19.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權情況、裝修情況、配套設施等信息。附件說明：作為合同附件，用于詳細說明房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如售后服務、違約責任等。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件。附件說明：產(chǎn)權證明用于證明房產(chǎn)的合法性和真實性，作為合同附件。5.附件五：房產(chǎn)裝修清單詳細要求：列明房產(chǎn)裝修的項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：裝修清單用于明確裝修內(nèi)容和標準，作為合同附件。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證用于證明已支付款項，作為合同附件。7.附件七：過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件和材料。附件說明：過戶手續(xù)辦理資料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住。乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按時收到款項。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)無法過戶。甲方或乙方違反合同約定，導致房產(chǎn)損壞或損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金____元。乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金____元。雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。甲方或乙方違反合同約定，導致房產(chǎn)損壞或損失，應根據(jù)實際損失賠償。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方應于____年____月____日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為____年____月____日，甲方應向乙方支付違約金____元。乙方應于____年____月____日支付購房款，但實際支付時間為____年____月____日，乙方應向甲方支付違約金____元。雙方應于____年____月____日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際辦理時間為____年____月____日，雙方應相互支付違約金____元。甲方在交付房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，實際損失為____元，甲方應向乙方賠償____元。第三方在提供中介服務時，未能及時提供房產(chǎn)信息，導致乙方錯過購房機會，第三方應向乙方支付違約金____元。全文完。二零二五年度個人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“全裝修交付”指甲方在交付房產(chǎn)時，已將房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃氣、空調(diào)、家具、家電等設施按照約定進行裝修和配置，達到入住標準。2.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________________________的個人自住房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.“合同”指本合同書。2.“合同主體”指本合同中的甲方、乙方和其他相關方。3.“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將房產(chǎn)及相關證明文件交付給乙方。3.甲方有義務保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點房產(chǎn)的交付地點為：__________________________5.3合同履行方式1.甲方應將房產(chǎn)及相關證明文件交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)價格：人民幣______元整（大寫：_____________________）。2.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房產(chǎn)價格的方式為：人民幣現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣______元整（大寫：_____________________）支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)尾款支付時間：甲方將房產(chǎn)交付給乙方后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應提供付款憑證，甲方應在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。2.乙方支付的房款，甲方應在收到后____個工作日內(nèi)進行核實，并將房款記入乙方名下。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%。2.甲方在交付房產(chǎn)時，若存在房屋質(zhì)量問題，應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方在購買房產(chǎn)過程中，若違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂、履行本合同時，所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中，所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應遵守本合同的保密條款。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的擁有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理維護和修繕的權利。2.乙方同意甲方在必要時進入房產(chǎn)進行維修或檢查，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內(nèi)容均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以保障合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照對方的要求，及時提供相關文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.交易稅費繳納憑證5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)交接清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復：認定違約。違反保密條款泄露信息：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款：認定違約。違反保密條款泄露信息：認定違約。違反合同約定將房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔保：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔的稅費。3.全裝修交付：指甲方在交付房產(chǎn)時，已將房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃氣、空調(diào)、家具、家電等設施按照約定進行裝修和配置，達到入住標準。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行過程中保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同修改和補充需要雙方協(xié)商。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，以書面形式記錄修改和補充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的修復或賠償責任。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務的順利實施。3.義務：第三方有義務按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付全裝修房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。乙方有權要求甲方對房產(chǎn)進行必要的修復和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和資料。乙方在交付房產(chǎn)后，有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方提供必要的配合，以確保房產(chǎn)的順利交付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。若乙方違反保密條款泄露信息，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權利，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的自住房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)已具備入住條件，現(xiàn)甲方愿將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.全裝修交付：指甲方將房產(chǎn)以裝修完畢的狀態(tài)交付給乙方，乙方只需進行簡單的入住準備。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的自住房產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.按照合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2.保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.按照合同約定，交付全裝修房產(chǎn)給乙方。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.按照合同約定，支付購房款給甲方。2.按照合同約定，接收全裝修房產(chǎn)。3.按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.遵守國家有關房產(chǎn)交易的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產(chǎn)以全裝修交付給乙方。2.乙方應在收到房產(chǎn)后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。3.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)總價：人民幣______元整，大寫：____________________。2.交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，交易稅費由雙方各自承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，由雙方按實際發(fā)生金額承擔。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款的______%（即人民幣______元整）作為定金支付給甲方。2.剩余的房產(chǎn)總價款，乙方應在房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)。3.交易稅費及其他費用支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到房款后，應向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付每日萬分之______的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付每日萬分之______的違約金。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。2.賠償金額應一次性支付，乙方應按照甲方提出的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.本合同的具體條款及簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.當不可抗力事件持續(xù)超過______天時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付房款。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進行任何改變或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)市場的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)維修基金繳納憑證3.物業(yè)管理費繳納憑證4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.修改和補充協(xié)議書（如有）9.協(xié)商和調(diào)解記錄（如有）10.仲裁或訴訟判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約。房產(chǎn)存在權屬糾紛：認定違約。未按合同約定退還定金：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款：認定違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約。未按合同約定支付交易稅費及其他費用：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.交易稅