場館租賃合同

場館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為場館的所有權(quán)人，具有合法的出租權(quán)利。1.1.2乙方為場館的承租方，具備合法的承租資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場館過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章場館租賃2.1場館描述2.1.1場館位于：_________________________2.1.2場館面積：_________________________2.1.3場館用途：_________________________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為：____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付2.3.1租金為人民幣：____________元/月，共計人民幣：____________元（大寫：_________________________元整）。2.3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月__日前支付下月租金；（2）租金支付方式：【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等】。第三章場館使用3.1場館使用3.1.1乙方按照合同約定的用途使用場館，不得擅自改變場館用途。3.1.2乙方應(yīng)合理使用場館設(shè)施，保證場館安全，不得損壞場館設(shè)施。3.2場館維修3.2.1場館在租賃期間，如發(fā)生自然損壞，甲方應(yīng)及時維修，保證乙方正常使用。3.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺場館設(shè)施損壞，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)進(jìn)行維修。第四章乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.2乙方應(yīng)合理使用場館，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)保證場館內(nèi)的人員安全，不得使用易燃、易爆物品，保證消防設(shè)施正常運(yùn)行。第五章甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場館的合法所有權(quán)，不得擅自變更場館用途。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供場館，保證場館設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)保證場館的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患。第六章場館管理6.1場館管理權(quán)6.1.1場館在租賃期間，乙方擁有使用權(quán)，但甲方保留場館的管理權(quán)。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場館管理制度，配合甲方進(jìn)行場館管理。6.2場館使用規(guī)范6.2.1乙方在使用場館時，應(yīng)遵守以下規(guī)范：（1）不得在場館內(nèi)吸煙、飲酒；（2）不得在場館內(nèi)大聲喧嘩，影響他人正常使用；（3）不得在場館內(nèi)亂貼亂畫，破壞場館環(huán)境。6.3場館清潔6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場館的清潔工作，保持場館整潔衛(wèi)生。6.3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場館恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章場館保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)購買場館的公共責(zé)任保險，保障場館在使用過程中的安全。7.1.2乙方應(yīng)自行購買場館內(nèi)的物品保險，保障自身物品的安全。7.2保險賠償7.2.1在租賃期間，如因場館原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照保險條款進(jìn)行賠償。7.2.2在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聢鲳^或他人遭受損失，乙方應(yīng)按照保險條款進(jìn)行賠償。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供場館，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按合同約定維修場館，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按合同約定使用場館，導(dǎo)致場館損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期間，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以解除合同。9.1.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，合同自動終止。9.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.2爭議解決結(jié)果生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不影響雙方合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后的__天內(nèi)，協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。第十二章合同續(xù)租12.1續(xù)租條件12.1.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。12.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。12.2續(xù)租程序12.2.1甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后的__天內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。12.2.2雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽署租賃合同。第十三章場館交接13.1場館交接程序13.1.1租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行場館交接：（1）乙方應(yīng)將場館內(nèi)的物品清空，并保證場館設(shè)施完好；（2）甲方應(yīng)對場館進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接；（3）雙方簽署場館交接單，明確交接事宜。13.2交接責(zé)任13.2.1乙方在交接時應(yīng)保證場館內(nèi)無遺留物品，如有遺留，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.2甲方在交接時應(yīng)保證場館設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十四章其他約定14.1信息保密14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2如法律法規(guī)有變更，本合同應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十五章合同附件15.1附件效力15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，