二零二五年度個(gè)人公寓電梯租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人公寓電梯租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.電梯設(shè)備概況2.2.物業(yè)管理區(qū)域3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.電梯使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用注意事項(xiàng)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.清潔服務(wù)6.2.維修保養(yǎng)6.3.安全管理6.4.業(yè)主服務(wù)7.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.電梯故障處理8.1.故障報(bào)告8.2.故障處理流程8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1.物業(yè)管理費(fèi)金額9.2.費(fèi)用支付方式9.3.費(fèi)用支付時(shí)間10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.電梯保險(xiǎn)10.2.物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1.電梯設(shè)備概況2.1.1.電梯品牌：________2.1.2.電梯型號(hào)：________2.1.3.電梯安裝位置：________2.1.4.電梯使用年限：________2.2.物業(yè)管理區(qū)域2.2.1.物業(yè)管理區(qū)域范圍：________2.2.2.物業(yè)管理區(qū)域建筑面積：________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：________3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.支付方式4.2.1.預(yù)付租金：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付4.2.2.按月支付租金：人民幣_(tái)___元整，每月____日前支付4.3.支付時(shí)間4.3.1.首次支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2.每月支付時(shí)間：____日5.電梯使用規(guī)定5.1.使用范圍5.1.1.電梯僅供承租方及其合法使用人使用5.1.2.電梯不得用于非法活動(dòng)5.2.使用時(shí)間5.2.1.電梯使用時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)5.2.2.電梯使用時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日通知5.3.使用注意事項(xiàng)5.3.1.使用電梯時(shí)，應(yīng)遵守電梯操作規(guī)程5.3.2.不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔雜物6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.清潔服務(wù)6.1.1.定期對(duì)電梯及物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔6.1.2.清潔頻次：每月____次6.2.維修保養(yǎng)6.2.1.定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2.2.維修保養(yǎng)頻次：每季度____次6.3.安全管理6.3.1.加強(qiáng)電梯安全管理，確保電梯運(yùn)行安全6.3.2.定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理6.4.業(yè)主服務(wù)6.4.1.提供業(yè)主咨詢(xún)服務(wù)6.4.2.及時(shí)處理業(yè)主投訴和反饋8.電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行8.1.2.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，取得合格證書(shū)8.1.3.在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保在____小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常使用8.2.承租方責(zé)任8.2.1.遵守電梯使用規(guī)定，合理使用電梯8.2.2.發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況，及時(shí)通知出租方8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.電梯的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.電梯故障處理9.1.故障報(bào)告9.1.1.承租方發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并報(bào)告出租方9.1.2.出租方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)9.2.故障處理流程9.2.1.出租方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行維修9.2.2.維修完成后，出租方應(yīng)通知承租方驗(yàn)收9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.故障維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整/月10.2.費(fèi)用支付方式10.2.1.首次支付：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付10.2.2.按月支付：人民幣_(tái)___元整，每月____日前支付10.3.費(fèi)用支付時(shí)間10.3.1.首次支付時(shí)間：____年____月____日10.3.2.每月支付時(shí)間：____日11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.電梯保險(xiǎn)11.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元11.1.2.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致11.2.物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)11.2.1.出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元11.2.2.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.承租方未按時(shí)支付租金12.1.2.承租方違反電梯使用規(guī)定，造成電梯損壞12.1.3.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等14.2.合同生效條件14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.合同終止條件14.3.1.租賃期限屆滿(mǎn)14.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方無(wú)法自行解決的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2.第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、損失或損害賠償。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定。15.5.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。15.5.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任合同約定的服務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.4.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的具體條款包括但不限于：17.1.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限；17.1.2.第三方的費(fèi)用及支付方式；17.1.3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.1.4.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.2.第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，作為合同的一部分。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件包括但不限于：18.1.1.合同履行完畢；18.1.2.雙方協(xié)商一致；18.1.3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出電梯設(shè)備的品牌、型號(hào)、安裝位置、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理、業(yè)主服務(wù)等。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.電梯使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確電梯的使用范圍、使用時(shí)間、使用注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此規(guī)定作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用電梯。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供電梯責(zé)任保險(xiǎn)和物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：此單據(jù)作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明：此等文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金；1.2.違反電梯使用規(guī)定，造成電梯損壞；1.3.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4.第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失