二零二五版?zhèn)€人房屋買賣售后服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房屋買賣售后服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.《房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的個人房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。3.交易：指甲乙雙方就房屋的買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時，任何一方均有權(quán)通知另一方終止本合同。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價：_______元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費由雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。3.售后服務(wù)費用：_______元，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將房屋成交價及交易稅費支付至甲方指定賬戶。2.售后服務(wù)費用應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.房屋成交價及交易稅費支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。2.售后服務(wù)費用支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________2.乙方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明“房屋買賣款”字樣，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金條款支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及履行過程中的秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣及售后服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同7.售后服務(wù)協(xié)議8.房屋交接清單9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋測繪報告：對房屋進(jìn)行測繪，確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，重新計算交易稅費，并補(bǔ)繳或退還。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：售后服務(wù)過程中，乙方對服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方提出不滿，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：參與房屋買賣及售后服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。對房屋買賣及售后服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方義務(wù)：對房屋買賣及售后服務(wù)的全過程進(jìn)行記錄和監(jiān)督。對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估，并向雙方反饋。7.第三方責(zé)任：對因自身過錯導(dǎo)致的爭議調(diào)解失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因自身過錯導(dǎo)致的記錄不完整或監(jiān)督不力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對房屋進(jìn)行合理的檢查和驗收。要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。在房屋交付前，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在乙方支付購房款后，