二零二五年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1出賣人保證5.2買受人要求5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)約定7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3使用范圍：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1出賣人保證：5.1.1出賣人是房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋。5.1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。5.2買受人要求：____________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：____________________6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.11.家具：____________________6.1.22.家電：____________________6.1.33.其他設(shè)施：____________________6.2權(quán)利義務(wù)約定：____________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大瑕疵；9.1.4買受人未按約定使用房屋；9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元；9.2.2買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元；9.2.3雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定賠償金額。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：14.3.1出賣人（或代理人）：____________________14.3.2買受人（或代理人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元；3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額以約定的數(shù)額為限。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙任何一方，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；7.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；7.1.3第三方介入合同履行過(guò)程，并按照約定履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成約定的職責(zé)；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：合同需符合國(guó)家法律法規(guī)，內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.出賣人身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證件。說(shuō)明：用于證明出賣人的身份和資格。5.買受人身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證件。說(shuō)明：用于證明買受人的身份和資格。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修情況。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施，包括家具、家電等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。9.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單要求：交接單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已交付，明確交接時(shí)間。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。1.2出賣人提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，出賣人應(yīng)退還買受人購(gòu)房款并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。2.2買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，且雙方協(xié)商無(wú)果，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣5萬(wàn)元。若買受人未按約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金人民幣3萬(wàn)元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋坐落位置?。ㄊ?、自治區(qū)）：________________市（縣、區(qū)）：________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________小區(qū)（村組）：________________樓棟號(hào)：________________單元號(hào)：________________房間號(hào)：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________㎡使用面積：________________㎡房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：________________裝修情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整首付款支付時(shí)間：________________尾款：人民幣（大寫）：________________元整人民幣（小寫）：________________元整尾款支付時(shí)間：________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：________________%尾款比例：________________%4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收程序：________________4.3驗(yàn)收期限及責(zé)任驗(yàn)收期限：________________驗(yàn)收責(zé)任：________________5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________5.3其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用：________________費(fèi)用承擔(dān)：________________6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：________________6.2權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更時(shí)間：________________6.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買方未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除或終止合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付或返還相關(guān)款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如第七條所述的合同解除條件成立時(shí)，合同解除。11.3合同生效時(shí)間________________年____月____日12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。12.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間________________年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)________________13.3合同見證人見證人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.代理：第三方代表甲方或乙方處理合同相關(guān)事宜；2.協(xié)助：第三方提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)；3.監(jiān)督：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.評(píng)估：第三方對(duì)房屋價(jià)值、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的____%；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)損失金額的____%；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方共同損失，其責(zé)任限額按上述比例分別承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成合同履行。16.3第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）獲取甲方和乙方提供的必要資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提出專業(yè)意見、建議或服務(wù)；（4）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方代理人或協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方代理人或協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。18.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________________仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋權(quán)屬變更、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)約定合同雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告、合同雙方的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的輔助文件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。（3）房屋存在質(zhì)量問題：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。（4）一方違反合同約定：一方違反合同中的任何約定，給對(duì)方造成損失。（5）第三方未履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（3）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋并賠償買方因此遭受的損失。（4）一方違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（5）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題造成的損失人民幣_(tái)___元。（4）一方違反合同約定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。（5）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4地址/住所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用支付7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4地址/住所：[詳細(xì)地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.5房產(chǎn)樓層：[所在樓層]2.6房產(chǎn)建筑年代：[建造年份]2.7房產(chǎn)裝修情況：[裝修程度及風(fēng)格]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體日期]3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收步驟]4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在[具體日期]前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付：[具體日期]前，買方應(yīng)支付全部稅費(fèi)第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用支付：[具體日期]前，買方應(yīng)支付全部過(guò)戶費(fèi)用第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在交付后，如因質(zhì)量問題需要維修，由賣方負(fù)責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的[百分比]%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[百分比]%；8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]；9.2.2法院為[具體法院]。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審理；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同履行條件已滿足。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止流程：10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2雙方履行合同終止協(xié)議約定的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[具體日期]12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：[金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方的服務(wù)期限；5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的變更與解除7.1如因特殊情況需要