個人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.抵押房產(chǎn)基本情況3.借款金額及期限4.借款利率及還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.借款人權(quán)利與義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止11.爭議解決12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。第三條借款金額及期限3.1甲方同意向乙方提供借款人民幣______元整。3.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率為年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1乙方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為償還借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將上述稅費(fèi)支付完畢。第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，按時足額償還借款。7.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變其用途。7.3乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及抵押權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得設(shè)定任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.4乙方應(yīng)在甲方要求下，提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報表和資料，配合甲方進(jìn)行借款用途的審查。7.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付借款本金及利息。第八條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在借款未償還完畢前，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。8.2甲方有權(quán)在借款逾期時，要求乙方提前償還全部借款本金及利息。8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.4甲方在處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.5甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時將處置所得款項(xiàng)扣除借款本金、利息及處置費(fèi)用后，退還乙方剩余款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任及處理9.1乙方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還借款及支付違約金。9.3乙方擅自改變抵押房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1.1乙方未按約定償還借款本息；10.1.2乙方未按約定用途使用借款；10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4抵押房產(chǎn)被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2借款人身份證明復(fù)印件；12.1.3借款合同及抵押合同；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求和實(shí)際情況確定。第九條（一）第三方介入的職責(zé)9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條（一）第三方介入的協(xié)議10.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條（一）第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。11.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，不得超出其注冊資本或合同約定的責(zé)任范圍。第十二條（一）第三方介入的變更與解除12.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.2變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第十三條（一）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。13.2如無特殊約定，甲方承擔(dān)與抵押房產(chǎn)相關(guān)的評估、擔(dān)保等服務(wù)費(fèi)用；乙方承擔(dān)與借款相關(guān)的中介、法律咨詢等服務(wù)費(fèi)用。第十四條（一）第三方介入的信息保密14.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十五條（一）第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條（一）第三方介入的其他約定16.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的有效履行。16.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。16.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條（一）第三方介入對合同履行的影響17.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。第十八條（一）第三方介入的終止18.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋房產(chǎn)所有人公章或個人簽名。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，加蓋借款人簽名。說明：證明借款人的身份信息真實(shí)有效。3.借款合同及抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說明：作為確定抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的繳納憑證復(fù)印件，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如借款用途證明、擔(dān)保合同等。說明：作為本合同履行的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未在約定還款日償還借款，則應(yīng)支付借款金額的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還借款及支付違約金。示例：若乙方將借款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還借款及支付______%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變抵押房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變抵押房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供借款，則應(yīng)支付借款金額的______%作為違約金。全文完。個人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房產(chǎn)所有人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方之間關(guān)于個人房屋抵押借款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款本金及利息的情況下，依法對該房產(chǎn)行使抵押權(quán)。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（2）借款利息：指甲方按照約定的利率向乙方支付的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)證明材料。（4）乙方有權(quán)在抵押房屋價值下降的情況下，要求甲方追加擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款本金及利息的支付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知丙方。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算借款本金及利息。（2）本協(xié)議終止后，抵押房屋的抵押權(quán)消滅。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照約定的利率計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由甲乙雙方另行約定。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前支付抵押登記費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間支付其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月約定的支付日之前支付當(dāng)月借款利息。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前支付抵押登記費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時提供必要的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)總額的5%計(jì)算。（3）甲方未按時支付抵押登記費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按抵押登記費(fèi)總額的5%計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的1%計(jì)算。（2）乙方未按時收取借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款利息總額的1%計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例支付。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款無法收回。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方的追償權(quán)。（2）乙方保留在必要時采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方未按時償還借款的情況下，依法處置抵押房屋的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為時，有權(quán)終止本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人房屋抵押借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（出借人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（房產(chǎn)所有人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.借款合同4.抵押登記證明5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還借款本金及利息。（2）甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）甲方未按時支付抵押登記費(fèi)。（4）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料。（5）乙方未按時發(fā)放借款。（6）乙方未按時收取借款利息。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法對該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還借款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時償還借款，如遇特殊情況，可協(xié)商延期償還。2.問題：甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，如因特殊情況無法按時繳納，應(yīng)提前與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，爭取延期繳納。3.問題：乙方未按時發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放借款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期發(fā)放。4.問題：房屋抵押登記手續(xù)不完善。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時辦理房屋抵押登記手續(xù)，如因特殊情況無法及時辦理，應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要的補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方有權(quán)在甲方無力償還借款時，要求處置抵押房屋。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在甲方無力償還借款時，要求處置抵押房屋。（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評估報告，以確定抵押房屋的價值。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在抵押房屋價值下降時，要求甲方追加擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。（3）乙方有權(quán)在甲方無力償還借款時，要求處置抵押房屋。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按時支付抵押登記費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方在合同履行過程中，不得擅自處置抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押房屋價值下降時，提供追加擔(dān)保。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供借款利息計(jì)算證明。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供還款計(jì)劃。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供借款使用證明。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時收取借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在甲方違約時，不得擅自處置抵押房屋。全文完。個人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押登記三、借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式四、抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果五、房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)六、借款合同6.1借款合同簽訂6.2借款合同條款6.3合同附件七、抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用八、還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式九、違約責(zé)任9.1借款人違約9.2借貸機(jī)構(gòu)違約9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議生效十三、附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2借款合同13.3抵押登記證明十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方借款用途、貸款金額、還款方式、抵押物價值評估、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等事宜，確保雙方的權(quán)益。1.3協(xié)議主體甲方：借款人乙方：貸款機(jī)構(gòu)二、房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋類型：[住宅/商業(yè)等]建筑面積：[平方米]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[編號]2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋抵押登記甲方同意將房屋抵押給乙方，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。三、借款信息3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣[金額]元。3.2借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。3.3借款利率借款利率為[年利率]，利率類型為[固定/浮動]，如遇國家利率調(diào)整，按國家最新利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。四、抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)本協(xié)議中的房產(chǎn)價值評估由乙方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用[評估方法]對房屋進(jìn)行價值評估。4.3評估結(jié)果房屋評估價值為[評估金額]元。五、房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)所有房產(chǎn)交易稅費(fèi)。六、借款合同6.1借款合同簽訂甲方與乙方應(yīng)另行簽訂借款合同，明確借款的具體條款。6.2借款合同條款借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.3合同附件借款合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押登記證明等。七、抵押登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由乙方指定的登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括提交相關(guān)文件、支付登記費(fèi)用等。7.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、還款計(jì)劃8.1還款期限甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限分次償還貸款本金及利息。8.2還款金額每期還款金額包括本金和利息，具體金額詳見借款合同。8.3還款方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式還款。九、違約責(zé)任9.1借款人違約甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還款金額的[逾期利率]的違約金。9.2借貸機(jī)構(gòu)違約乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約金違約金的計(jì)算方式和支付方式詳見借款合同。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的規(guī)則。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。十二、其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2借款合同13.3抵押登記證明13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____地點(diǎn)簽訂。14.3簽署人信息甲方（借款人）：[全名]乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[全名][甲方（借款人）簽字/蓋章][乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇評估機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)自行選擇評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方?jīng)Q定交易稅費(fèi)支付方式甲方有權(quán)與交易對方協(xié)商確定房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體支付方式。如交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)有權(quán)決定支付時間及支付方式。1.3甲方對房屋維修責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。1.4甲方對借款用途的監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督借款用途的合規(guī)性，確保借款用于約定的合法用途。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料以證明借款用途。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方指定評估機(jī)構(gòu)乙方有權(quán)指定評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性。2.2乙方?jīng)Q定交易稅費(fèi)支付方式乙方有權(quán)決定房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付方式，包括支付時間及支付方式。如交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方對房屋狀況的檢查乙方有權(quán)在必要時對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，以確保房屋狀況符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)配合乙方的檢查工作，并提供必要的信息和協(xié)助。2.4乙方對借款用途的審查乙方有權(quán)對甲方的借款用途進(jìn)行審查，確保借款用于約定的合法用途。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料以證明借款用途的合規(guī)性。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋評估、交易稅費(fèi)繳納、抵押登記等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由甲方和乙方分?jǐn)?。如中介機(jī)構(gòu)存在過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及交易信息進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。中介機(jī)構(gòu)的變更不得影響本協(xié)議的履行及雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，共同追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.借款合同3.抵押登記證明4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.乙方指定的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.雙方身份證明文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。乙方未按約定提供貸款。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定維護(hù)抵押房屋。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：甲方未按時還款，視為違約。乙方未按時提供貸款，視為違約。甲方使用借款用途不符合約定，視為違約。甲方未維護(hù)抵押房屋，導(dǎo)致房屋價值受損，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。2.借款合同：指甲方與乙方之間簽訂的借款合同，約定借款金額、期限、利率、還款方式等。3.評估報告：指評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估的報告。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.中介機(jī)構(gòu)：指在本協(xié)議中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：協(xié)商延期還款或制定新的還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：追究乙方違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任，要求支付違約金或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：房屋價值受損。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人房屋抵押借款業(yè)務(wù)。2.適用于包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的借款協(xié)議。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)。4.適用于不同違約行為的處理和認(rèn)定。5.適用于多種法律名詞的解釋和應(yīng)用。全文完。個人房屋抵押借款協(xié)議范本二零二五年度（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要籌集資金，乙方愿意向甲方提供借款，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋抵押：指借款方以其擁有的房屋為抵押物，向出借方提供擔(dān)保的一種方式。2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）借款金額：指乙方向甲方借取的款項(xiàng)總額。2）借款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部借款本息的期限。3）抵押房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給甲方的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款金額、期限和方式履行還款義務(wù)。2）甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定的借款金額、期限和方式向甲方借款。2）乙方應(yīng)按照約定的還款期限，按時足額償還借款本息。3）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法、合規(guī)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)履行還款義務(wù)。5.3合同履行方式1）借款方應(yīng)按照約定的還款期限，按時足額償還借款本息。2）借款方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本息；2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）借款期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的事宜；2）在合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還給乙方；2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，借款利息為本合同借款金額的____%。2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）借款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的借款金額，在合同生效后____個工作日內(nèi)將借款支付至甲方指定賬戶。2）利息支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月或按季支付利息。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋買賣過程中，及時支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間1）借款支付時間：借款支付應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。2）利息支付時間：利息支付應(yīng)在每個計(jì)息周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成。3）稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后____個工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的借款及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。3）社會異常：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水等自然災(zāi)害，政府發(fā)布的禁令，以及罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、社會公共利益或者第三方權(quán)益的重大事項(xiàng)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2）任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不明確或不合理之處，有權(quán)要求對方進(jìn)行解釋或修改。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方未按時償還借款本息的情況下，提前解除本合同的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違反保密條款的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）在必要時，甲乙雙方可委派代表進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于個人房屋抵押借款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1）本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充條款。2）增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：___