父子間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

父子間房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________出售方（父親）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方（兒子）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（父親）1.1出售方為[父親姓名]，身份證號(hào)為[父親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話(huà)為[父親聯(lián)系電話(huà)]。1.2出售方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。2.購(gòu)買(mǎi)方（兒子）2.1購(gòu)買(mǎi)方為[兒子姓名]，身份證號(hào)為[兒子身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[兒子聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話(huà)為[兒子聯(lián)系電話(huà)]。2.2購(gòu)買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力和資格。二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋具體地址為[房屋詳細(xì)地址]。3.2房屋面積為[房屋建筑面積]平方米。3.3房屋戶(hù)型為[房屋戶(hù)型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]。4.2產(chǎn)權(quán)人為出售方（父親）。4.3房屋為單獨(dú)所有，無(wú)共有情況。三、房屋交易價(jià)格及付款方式5.交易價(jià)格5.1該房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元。5.2計(jì)價(jià)方式為按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定。6.付款方式6.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向出售方支付首付款人民幣[首付款金額]元。6.2尾款人民幣[尾款金額]元，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)支付給出售方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。四、房屋交付7.交付時(shí)間7.1出售方應(yīng)在收到首付款之日起[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。7.2交付條件為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題，且房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照雙方約定進(jìn)行處理。8.交付手續(xù)8.1出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方交付房屋的相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。8.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行房屋鑰匙的交接，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)確認(rèn)房屋鑰匙的數(shù)量及完整性。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.過(guò)戶(hù)時(shí)間9.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2辦理流程如下：雙方準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和資料，包括身份證、戶(hù)口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。前往房地產(chǎn)管理部門(mén)填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件和資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。10.過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。10.2具體費(fèi)用明細(xì)如下：契稅：按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]繳納。印花稅：按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]繳納。工本費(fèi)：[具體金額]元。其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，應(yīng)詳細(xì)列出]。六、稅費(fèi)承擔(dān)11.各類(lèi)稅費(fèi)11.1契稅由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。11.2印花稅由雙方各自承擔(dān)[具體比例]。11.3除上述稅費(fèi)外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等，由出售方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。七、違約責(zé)任12.出售方違約責(zé)任12.1若出售方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求出售方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)出售方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。12.2若出售方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)方的全部損失。13.購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任13.1若購(gòu)買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向出售方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，出售方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收購(gòu)買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款作為違約金。13.2若購(gòu)買(mǎi)方拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向出售方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式14.協(xié)商解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商途徑可以是雙方直接面談或通過(guò)電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通。14.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體日期]日內(nèi)。若在協(xié)商期限內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.訴訟解決15.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、其他條款16.通知與送達(dá)16.1本合同履行過(guò)程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。16.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：出售方（父親）：地址：[出售方聯(lián)系地址]電子郵箱：[出售方電子郵箱（如有）]購(gòu)買(mǎi)方（兒子）：地址：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系地址]電子郵箱：[購(gòu)買(mǎi)方電子郵箱（如有）]17.不可抗力17.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。17.2若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。18.合同的變更與解除18.1本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2變更與解除的程序如下：雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、原因、時(shí)間等事項(xiàng)。變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.補(bǔ)充協(xié)議19.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款，不得與本合同的內(nèi)容相沖突。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。十、合同生效20.生效條件20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.合同份數(shù)21.1合同正本份數(shù)為兩份，雙方各執(zhí)一份。21.2合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定