融資租賃合同和抵押合同

融資租賃合同和抵押合同合同編號：__________出租人（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地[甲方地址]，聯系方式[甲方聯系方式]。承租人（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地[乙方地址]，聯系方式[乙方聯系方式]。一、總則1.1合同目的本融資租賃合同旨在明確甲、乙雙方在租賃交易中的權利和義務關系，甲方依據乙方對租賃物的特定需求和選擇，向供應商購買租賃物后出租給乙方使用，乙方通過支付租金的方式獲取租賃物的使用權。同時若涉及抵押合同部分，則旨在保障甲方在租賃交易中的債權安全，通過設定抵押的方式，在承租人違約等情形下，以抵押物的處置價值優(yōu)先受償。1.2合同定義與解釋（1）“租賃物”：指在本合同項下，乙方選定，甲方購買并出租給乙方使用的特定設備/財產（詳細描述租賃物的種類、規(guī)格、型號等信息）。（2）“租金”：乙方為使用租賃物而按照本合同約定向甲方定期支付的費用，包括但不限于租賃物的購置成本、利息、手續(xù)費等部分。（3）“起租日”：為租賃物交付乙方且經乙方驗收合格后的次日，或者雙方另行約定的日期。（4）“租賃期限”：自起租日起至本合同約定的租賃期滿之日止的期間。（5）本合同中所有術語的定義在整個合同有效期內保持一致，如有特殊情況需重新定義，須經雙方書面協商一致。二、融資租賃合同主體2.1出租人信息甲方作為出租人，是經[相關部門]依法批準，具備開展融資租賃業(yè)務資格的企業(yè)。甲方承諾在本合同的履行過程中遵守相關法律法規(guī)，按照本合同約定向乙方提供租賃物，并有權收取租金及其他相關費用。2.2承租人信息乙方作為承租人，是具有合法經營資格和獨立民事行為能力的主體。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，按時足額支付租金及其他應付款項，并承擔在租賃期間租賃物使用、維護、保管等相關責任。三、租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物為[詳細名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，序列號為[序列號（如有）]。該租賃物的主要技術參數如下：[列舉如功率、容量、尺寸等重要技術參數]。該租賃物目前的狀況為全新/二手（具體說明），并且經過了[檢測機構（如有）]的檢測，符合相關的行業(yè)標準和使用要求。3.2租賃物交付與驗收（1）交付方式：甲方應在本合同約定的交付日期前，按照雙方約定的方式（如送貨上門、乙方自提等）將租賃物交付至乙方指定的地點[交付地點]。（2）驗收標準：乙方應在收到租賃物后的[具體驗收期限]內，按照租賃物的說明書、行業(yè)標準以及雙方約定的驗收標準進行驗收。如發(fā)覺租賃物存在不符合約定的情況，乙方應立即通知甲方。（3）驗收結果確認：若乙方在驗收期限內未提出異議，則視為租賃物驗收合格。若乙方提出異議，甲方應在收到通知后的[合理期限]內與乙方共同對租賃物進行檢查和確認。若確實存在問題，甲方應負責解決，直至租賃物符合約定標準。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[X]個月/年。在租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，應提前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協議。4.2租金計算與支付方式（1）租金計算：租金總額為[具體金額]元，按照[租金計算方式，如等額本息、等額本金等]進行計算。每月/每期租金金額為[具體每期租金金額]元（具體計算公式）。（2）支付方式：乙方應在每個租金支付期的前[支付期限提前量]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。支付方式可以為銀行轉賬、支票等方式（由雙方協商確定并填寫）。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。五、租賃物的使用、維護與保管5.1使用范圍與限制（1）乙方應在本合同約定的范圍內使用租賃物，僅限于[具體使用用途，如生產經營、辦公使用等]。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他任何用途，不得對租賃物進行改裝、拆卸或添加其他設備。（2）乙方不得將租賃物轉租、轉借或與他人共享使用。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2維護與保養(yǎng)責任（1）乙方應按照租賃物的使用說明書和相關行業(yè)標準，對租賃物進行定期的維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常運行。維護保養(yǎng)內容包括但不限于[列舉如清潔、潤滑、檢查零部件等維護項目]。（2）乙方應承擔租賃物維護保養(yǎng)所產生的一切費用，包括但不限于零部件更換、維修人工費用等。在租賃物需要進行大型維修或更換重要零部件時，乙方應提前通知甲方，并按照甲方的要求進行操作。（3）若乙方未能履行租賃物的維護保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或功能下降，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3租賃物的保管（1）乙方應妥善保管租賃物，為租賃物提供安全、適宜的存放環(huán)境，防止租賃物遭受盜竊、損壞、自然災害等風險。（2）在租賃期間，若租賃物發(fā)生任何損失或損壞（正常損耗除外），乙方應立即通知甲方，并承擔相應的賠償責任。若租賃物因不可抗力因素造成損失，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]內通知甲方，并提供相關證明文件。六、租賃物的保險6.1保險責任與險種（1）乙方應按照甲方的要求，為租賃物購買足額的保險，保險期間應覆蓋整個租賃期限。保險責任應包括但不限于租賃物的自然災害損失、意外損失、盜竊損失等。（2）險種應至少包括財產一切險、盜竊險等（根據租賃物的性質和實際情況確定）。乙方應保證保險合同的條款符合本合同的要求，并將保險單副本交付給甲方留存。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。乙方應在保險合同生效前支付保險費用，并在每個保險年度屆滿前及時續(xù)保并支付續(xù)保費用。若乙方未能按時支付保險費用，導致保險合同失效，乙方應承擔由此產生的一切風險和損失，并且甲方有權代為購買保險，相關費用由乙方承擔，并按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。七、抵押合同相關條款（如涉及）7.1抵押人信息抵押人（若與承租人相同則為乙方，若為第三方則注明第三方的相關信息）：[抵押人公司名稱/個人姓名]，住所地[抵押人地址]，聯系方式[抵押人聯系方式]。抵押人具有合法的抵押財產處分權，愿意為乙方在本融資租賃合同項下的債務提供抵押擔保。7.2抵押物描述（1）抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，抵押物的所有權證號為[證號（如有）]。抵押物的詳細情況如下：[描述抵押物的面積、結構、狀態(tài)等相關信息]。（2）抵押物的價值經評估為[評估價值]元，在抵押期間，抵押人應保證抵押物的價值不低于本合同約定的擔保金額。7.3抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括但不限于租金、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權所支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等所有費用。7.4抵押登記（1）抵押人應在本合同簽訂后的[抵押登記期限]內，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切費用由抵押人承擔。（2）若因抵押人的原因未能及時辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權未能有效設立，抵押人應承擔本合同約定的全部擔保責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、違約責任8.1一般違約情形及責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付租金，除按照本合同約定支付逾期利息外，每逾期一次，還應向甲方支付相當于當期租金[X%]的違約金。若乙方累計逾期支付租金達到[累計逾期次數]次，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還租賃物，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方違反本合同關于租賃物使用、維護、保管等條款的規(guī)定，乙方應承擔修復租賃物、賠償損失等責任。若乙方的違約行為導致租賃物無法正常使用或價值減損，乙方應按照租賃物的評估價值（減損前）向甲方進行賠償。（3）若乙方未能按照本合同約定為租賃物購買保險或者未能及時續(xù)保，乙方應承擔因此產生的一切風險和損失。并且甲方有權代為購買保險，乙方應向甲方支付相關費用及按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2根本違約情形及處理（1）若乙方出現以下根本違約情形之一，甲方有權立即解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任：a.乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借或改變租賃物用途的；b.乙方連續(xù)逾期支付租金達到[連續(xù)逾期期限]期以上的；c.乙方對租賃物進行非法處置（如出售、抵押等）的；d.乙方破產或出現其他可能影響本合同履行的重大財務危機的。（2）在甲方解除合同后，乙方應立即返還租賃物，并按照本合同約定的租金總額的[根本違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按時返還租賃物，甲方有權采取合法措施收回租賃物，由此產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等）由乙方承擔。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序（1）本合同的變更須經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。（2）在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應及時協商解決，并根據實際情況簽訂變更協議。9.2解除情形與后果（1）除本合同約定的解除情形外，如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本合同。在解除合同后，雙方應按照公平合理的原則分擔已經發(fā)生的費用，并妥善處理租賃物的歸屬問題。（2）若因甲方原因解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金及相關費用），并賠償乙方因此遭受的合理損失。若因乙方原因解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并且甲方有權要求乙方返還租賃物。十、爭議解決10.1協商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[協商期限]內進行，雙方應指定專人進行溝通協商，盡最大努力解決爭議。10.2仲裁或訴訟選擇（1）若協商不成，雙方可以選擇將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再向法院提起訴訟。若選擇訴訟，雙方應按照訴訟管轄地的法律規(guī)定進行訴訟程序，接受法院的判決結果。十一、附則11.1通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的地址或者雙方另行書面通知的地址。（2）通知自送達對方之日起生效。若因一方地址變更未及時通知對方，導致通知無法送達，由地址變更方承擔相應的責任。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具