房屋買賣合同詳細(xì)

房屋買賣合同詳細(xì)合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備房屋的合法處分權(quán)。2.買方信息乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和合法資格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋的相關(guān)權(quán)證原件、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和證件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋交易稅、個(gè)人所得稅等。2.買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任及期限在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳揭阎Ц兜姆靠罴袄?、乙方因?gòu)房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、房屋價(jià)格上漲的差價(jià)等。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追揭虼硕a(chǎn)生的利息損失、房屋閑置的損失等。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商是否延期履行本合同或部分免除履行本合同的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的損失。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址雙方的聯(lián)系地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址發(fā)出的通知，視為已送達(dá)。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更與解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.附件清單本合同的附件包括但不限于：房屋權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、付款憑證等。附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各