租賃停車場合同范本

租賃停車場合同范本合同編號：__________一、合同雙方信息1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，依據(jù)[甲方所在地]法律成立并有效存續(xù)的公司，法定地址為[甲方公司地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，依據(jù)[乙方所在地]法律成立并有效存續(xù)的公司，法定地址為[乙方公司地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、總則1.合同目的甲方擁有合法的停車場經(jīng)營權(quán)，愿意將停車場出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營或其他合理需求，希望租賃甲方的停車場開展相關(guān)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成停車場租賃協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證停車場租賃活動的順利進行。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、停車場基本情況1.停車場位置停車場位于[具體地址]，地理位置明確，交通便利，便于車輛進出。2.停車場面積及布局停車場總面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個停車位。布局合理，設(shè)有明確的停車區(qū)域劃分，包括普通停車位、無障礙停車位等，同時配備了必要的通道，以保證車輛能夠順暢通行。3.停車場設(shè)施設(shè)備停車場內(nèi)配備了基本的設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)，保證停車場在夜間及光線較暗的情況下能夠正常使用；設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，對停車場內(nèi)的情況進行實時監(jiān)控，以保障車輛及人員的安全；還配備了停車管理系統(tǒng)，包括道閘等設(shè)備，用于車輛的進出管理。四、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。2.終止日期至[終止日期]終止。3.續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款應根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式1.租金金額雙方約定停車場的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于當前停車場的狀況、市場行情以及雙方的協(xié)商確定的。2.租金調(diào)整機制租金每[X]年/月根據(jù)市場行情進行調(diào)整。調(diào)整幅度應參考當?shù)赝愋屯＼噲龅淖饨鸩▌忧闆r、物價指數(shù)等因素。具體調(diào)整方式為：由雙方協(xié)商確定新的租金金額，并簽訂補充協(xié)議予以明確。若雙方無法就租金調(diào)整達成一致，本合同在原租賃期限屆滿時終止。3.支付方式與時間乙方應按照以下方式支付租金：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、停車場使用用途1.約定用途乙方租賃停車場的用途為[具體用途，如停放車輛、車輛展示等]，乙方應按照約定用途合理使用停車場，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將停車場用于任何非法或違反公序良俗的活動。在使用停車場過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如交通管理法規(guī)、消防安全法規(guī)等。同時乙方不得在停車場內(nèi)進行任何可能損害停車場設(shè)施設(shè)備或影響其他使用者權(quán)益的行為。例如，不得在停車場內(nèi)進行車輛維修（除緊急維修且不影響停車場正常使用的情況外）、不得堆放易燃易爆物品等。如果乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用停車場的情況進行監(jiān)督，以保證乙方遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在乙方違反本合同約定的情況下，如逾期支付租金、擅自改變停車場用途等，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。義務(wù)甲方應保證其對停車場擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等可能影響乙方正常使用停車場的情況。若因甲方的權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在租賃期限開始前，將停車場交付給乙方使用，并保證停車場的設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如果停車場存在部分設(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應負責及時修復或更換。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方解決與停車場使用相關(guān)的問題，如與周邊居民或其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)等。同時甲方應按照本合同的約定，承擔停車場維護修繕方面的相應責任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用停車場。若甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能保證停車場的正常使用、存在權(quán)利瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方的違約行為嚴重影響乙方的正常使用權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。義務(wù)乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，應按照本合同的約定承擔違約責任。乙方應合理使用停車場及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。在使用過程中，乙方應遵守停車場的使用規(guī)定，如按照指定的停車位置停車、不得在停車場內(nèi)亂涂亂畫等。若因乙方的原因?qū)е峦＼噲鲈O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責賠償。乙方應負責停車場內(nèi)車輛及人員的管理，保證車輛停放有序，人員行為符合相關(guān)規(guī)定。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如在停車場內(nèi)發(fā)生交通或其他糾紛，乙方應積極配合相關(guān)部門進行處理，并承擔相應的責任。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同的約定將停車場交還甲方。乙方應保證停車場及其設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)（除正常損耗外），若存在損壞或需要修復的情況，乙方應負責修復或承擔相應的修復費用。八、停車場維護與修繕1.日常維護責任甲方的日常維護責任甲方應負責停車場公共區(qū)域（如通道、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域）的日常維護工作。日常維護工作包括但不限于定期檢查照明系統(tǒng)是否正常工作，如有燈泡損壞應及時更換；檢查監(jiān)控設(shè)備是否正常運行，保證監(jiān)控畫面清晰、存儲功能正常等。甲方應按照相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護要求，定期進行維護保養(yǎng)工作，保證停車場的正常使用。對于停車場地面、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應定期進行巡查，發(fā)覺裂縫、破損等情況應及時進行修復，以保障停車場的安全性。乙方的日常維護責任乙方應負責其租賃區(qū)域內(nèi)（如乙方自行劃分的停車區(qū)域內(nèi)）的衛(wèi)生清潔工作，保持停車區(qū)域的整潔干凈。乙方應定期清理垃圾，如車輛丟棄的廢棄物等。乙方在使用停車場過程中，若發(fā)覺停車場設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患（除因乙方自身原因造成的故障或隱患外），應及時通知甲方進行處理。2.重大修繕責任甲方的重大修繕責任如果停車場的基礎(chǔ)設(shè)施（如停車場地面、排水系統(tǒng)、主體建筑結(jié)構(gòu)等）需要進行重大修繕（重大修繕的定義為修繕費用超過[X]元或影響停車場正常使用超過[X]天的修繕工程），由甲方負責組織實施。甲方應在發(fā)覺需要進行重大修繕的情況后，及時制定修繕計劃，并告知乙方修繕的時間、范圍和預計影響等情況。在進行重大修繕期間，甲方應盡量減少對乙方使用停車場的影響。如果因重大修繕導致乙方無法正常使用部分或全部停車場，甲方應根據(jù)實際影響的范圍和時間，對乙方的租金進行相應的減免或調(diào)整。乙方的重大修繕責任若因乙方的原因（如乙方進行特殊活動導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞等）需要對停車場進行重大修繕，乙方應承擔相應的修繕責任。乙方應在造成損壞后及時通知甲方，并制定修繕計劃，經(jīng)甲方同意后實施。乙方應按照相關(guān)的建筑施工規(guī)范和安全標準進行修繕工作，保證修繕工程的質(zhì)量和安全。在修繕期間，乙方應承擔因修繕工程產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于工程材料費用、人工費用等。3.維護修繕費用承擔日常維護費用的承擔甲方承擔公共區(qū)域日常維護費用，包括照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的維護費用，以及停車場地面、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施的巡查和小修小補費用。乙方承擔其租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔費用，如購買清潔工具、雇傭清潔人員等費用。重大修繕費用的承擔由甲方負責的重大修繕費用，由甲方自行承擔。但是如果因乙方的過錯（如乙方的不當使用行為導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞需要進行重大修繕）導致的重大修繕費用，乙方應承擔相應的費用。由乙方負責的重大修繕費用，如上文所述，由乙方自行承擔。九、保險與風險承擔1.保險要求甲方的保險要求甲方應購買停車場相關(guān)的財產(chǎn)保險，包括停車場的基礎(chǔ)設(shè)施（如地面、建筑結(jié)構(gòu)等）、設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等）的財產(chǎn)保險，以保障停車場在遭受自然災害、意外等情況下的財產(chǎn)損失。保險金額應足以覆蓋停車場的重建或修復成本。甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供保險單副本，以供乙方查閱。乙方的保險要求乙方應購買與停車場內(nèi)車輛停放相關(guān)的責任保險，以保障在停車場內(nèi)發(fā)生車輛損壞、人員傷亡等時，乙方能夠承擔相應的賠償責任。保險金額應根據(jù)乙方的經(jīng)營規(guī)模、停車場的使用情況等因素確定，但不得低于[X]元。乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單副本，以供甲方查閱。2.風險轉(zhuǎn)移與承擔在租賃期間，停車場的風險按照以下原則進行轉(zhuǎn)移和承擔：自停車場交付給乙方使用之日起，停車場內(nèi)乙方自有財產(chǎn)（如乙方停放的車輛、乙方自行設(shè)置的設(shè)備等）的風險由乙方自行承擔。乙方應采取必要的措施，如加強車輛防盜措施、對自有設(shè)備進行定期維護等，以降低風險。停車場的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)施設(shè)備（除因乙方原因造成的損壞外）的風險由甲方承擔。如果因自然災害、意外等原因?qū)е峦＼噲龅幕A(chǔ)設(shè)施或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，并負責組織修復工作。如果因乙方的過錯（如乙方的不當使用行為、乙方違反本合同約定的行為等）導致停車場發(fā)生風險（如火災、設(shè)施設(shè)備損壞等），乙方應承擔相應的責任，包括賠償甲方的損失、承擔修復費用等。如果乙方的過錯行為導致第三方遭受損失，乙方還應承擔對第三方的賠償責任。十、合同變更與解除1.變更條件與程序變更條件本合同的變更應基于雙方的協(xié)商一致。如果因客觀情況發(fā)生變化（如法律法規(guī)的調(diào)整、停車場周邊環(huán)境的重大變化等），導致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整，雙方應進行協(xié)商變更合同條款。例如，如果當?shù)爻雠_新的停車場管理規(guī)定，要求停車場增加特定的設(shè)施設(shè)備或改變運營模式，雙方應根據(jù)新規(guī)定協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。程序若一方提出合同變更的要求，應書面通知另一方。通知應明確變更的內(nèi)容、原因和建議的變更方案。另一方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。如果雙方就變更內(nèi)容達成一致，應簽訂書面的補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序解除條件因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。若一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。例如，甲方未能保證停車場的正常使用，影響乙方的正常經(jīng)營活動；或者乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付等情況。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或雙方的約定，其他可以解除本合同的情形。程序若一方根據(jù)本合同的約定要求解除合同，應書面通知另一方。通知應明確解除合同的原因、解除的時間等信息。另一方收到通知后，如有異議，應在[X]個工作日內(nèi)提出書面異議。如果雙方對解除合同無異議或異議不成立，雙方應按照本合同的約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、停車場交還等。十一、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方的違約責任如果甲方未能按照本合同的約定將停車場交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的租金（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為準備使用停車場而投入的費用（如人員招聘、設(shè)備采購等費用）。若甲方違反本合同約定，存在權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。同時乙方有權(quán)解除本合同。如果甲方未能按照本合同的約定履行停車場的維護修繕責任，導致乙方無法正常使用停車場，甲方應承擔違約責任。甲方應盡快修復相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。乙方的違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照租金金額的[X%]支付解約違約金，同時乙方應承擔甲方因乙方違約而遭受的損失，如甲方為催收租金而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。如果乙方違反本合同約定的用途使用停車場，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方的違規(guī)行為