二零二五年度個(gè)人二手房出售配套家具清單協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房出售配套家具清單協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋及家具基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4家具清單2.4.1家具名稱2.4.2家具品牌2.4.3家具型號(hào)2.4.4家具數(shù)量2.4.5家具購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.4.6家具購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議標(biāo)的交付時(shí)間3.3協(xié)議標(biāo)的交付地點(diǎn)3.4協(xié)議標(biāo)的交付方式3.5協(xié)議標(biāo)的交付責(zé)任4.付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款責(zé)任5.交付責(zé)任5.1協(xié)議標(biāo)的交付責(zé)任5.2協(xié)議標(biāo)的驗(yàn)收責(zé)任5.3協(xié)議標(biāo)的瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.附件13.1附件一：房屋及家具清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋及家具基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中居住面積為80平方米，儲(chǔ)藏面積為20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅，共6層，本房屋位于第3層。2.4家具清單2.4.1家具名稱1.客廳沙發(fā)2.電視柜3.餐桌椅4.衣柜5.床6.衣柜7.書(shū)桌8.椅子2.4.2家具品牌1.客廳沙發(fā)：品牌2.電視柜：品牌3.餐桌椅：品牌4.衣柜：品牌5.床：品牌6.衣柜：品牌7.書(shū)桌：品牌8.椅子：品牌2.4.3家具型號(hào)1.客廳沙發(fā)：型號(hào)2.電視柜：型號(hào)3.餐桌椅：型號(hào)4.衣柜：型號(hào)5.床：型號(hào)6.衣柜：型號(hào)7.書(shū)桌：型號(hào)8.椅子：型號(hào)2.4.4家具數(shù)量1.客廳沙發(fā)：1套2.電視柜：1個(gè)3.餐桌椅：1套4.衣柜：2個(gè)5.床：1張6.衣柜：2個(gè)7.書(shū)桌：1張8.椅子：2張2.4.5家具購(gòu)買(mǎi)時(shí)間1.客廳沙發(fā)：2018年5月2.電視柜：2018年5月3.餐桌椅：2018年5月4.衣柜：2018年5月5.床：2018年5月6.衣柜：2018年5月7.書(shū)桌：2018年5月8.椅子：2018年5月2.4.6家具購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.客廳沙發(fā)：3000元2.電視柜：1000元3.餐桌椅：1500元4.衣柜：2000元5.床：2500元6.衣柜：2000元7.書(shū)桌：500元8.椅子：500元3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房屋及其配套家具。3.2協(xié)議標(biāo)的交付時(shí)間本協(xié)議標(biāo)的交付時(shí)間為2025年6月30日。3.3協(xié)議標(biāo)的交付地點(diǎn)本協(xié)議標(biāo)的交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。3.4協(xié)議標(biāo)的交付方式甲方應(yīng)將本協(xié)議標(biāo)的交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后接收。3.5協(xié)議標(biāo)的交付責(zé)任甲方應(yīng)保證本協(xié)議標(biāo)的在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.付款方式4.1付款金額本協(xié)議標(biāo)的總價(jià)為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.4付款責(zé)任乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.交付責(zé)任5.1協(xié)議標(biāo)的交付責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將本協(xié)議標(biāo)的交付給乙方。5.2協(xié)議標(biāo)的驗(yàn)收責(zé)任乙方應(yīng)在接收本協(xié)議標(biāo)的后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3協(xié)議標(biāo)的瑕疵責(zé)任如本協(xié)議標(biāo)的存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2025年6月30日生效。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均可解除本合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同部分條款需要變更。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更責(zé)任1.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。2.因變更引起的爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：房屋及家具清單詳細(xì)列明了房屋及家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。13.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款證明。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、家具購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議于2025年6月30日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室簽署。14.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介介入1.如果協(xié)議雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2其他第三方介入1.根據(jù)協(xié)議雙方的需求，可能引入其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，律師提供法律咨詢等。2.其他第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得協(xié)議雙方的同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.如無(wú)明確規(guī)定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.甲方和乙方同意，如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方僅作為甲方和乙方之間的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容。18.3甲方和乙方對(duì)第三方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。19.第三方介入的審批19.1任何第三方介入，均需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。19.2甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的介入條件和程序。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的記錄與檔案21.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案。21.2如有需要，雙方可要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及家具清單詳細(xì)列明房屋及家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。要求：清單需由甲方和乙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他付款證明。要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件需真實(shí)有效，并由甲方提供。4.附件四：家具購(gòu)買(mǎi)發(fā)票包括家具購(gòu)買(mǎi)時(shí)的發(fā)票或收據(jù)。要求：發(fā)票需清晰顯示購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)物品、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。5.附件五：第三方服務(wù)合同如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面溝通、調(diào)解記錄、訴訟文件等。要求：文件需真實(shí)有效，并由雙方或第三方提供。7.附件七：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及家具，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付每日千分之五的違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付每日千分之五的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房出售配套家具清單協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）就甲方擁有的個(gè)人二手房及其配套家具的出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二手房及其配套家具出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指甲方擁有的、已取得房屋所有權(quán)證的住宅或非住宅房屋。2.配套家具：指與二手房一同出售的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣(mài)方：指甲方，即二手房及其配套家具的出售方。2.買(mǎi)受方：指乙方，即二手房及其配套家具的購(gòu)買(mǎi)方。3.履行：指甲方按照本協(xié)議約定，將二手房及其配套家具交付給乙方。4.交付：指甲方將二手房及其配套家具的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的二手房及其配套家具信息。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付二手房及其配套家具。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：二手房及其配套家具的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將二手房及其配套家具交付給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方在交付前，應(yīng)確保二手房及其配套家具符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約終止本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋售價(jià)：指甲方出售的二手房及其配套家具的總價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房及其配套家具過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除房屋售價(jià)和交易稅費(fèi)之外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋售價(jià)和交易稅費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋售價(jià)的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋售價(jià)的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付房屋售價(jià)的____%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付二手房及其配套家具的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的二手房及其配套家具信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其出售的二手房及其配套家具的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留單方面終止合同的權(quán)利。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是獨(dú)立、完整的文件，對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充、修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議中未規(guī)定的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以增加或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)受方）：_______________年____月____日___________公司（公章）___________（簽名）___________（簽名）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二手房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告。3.配套家具清單及照片。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.雙方協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議（如有）。7.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付二手房及其配套家具。提供的二手房及其配套家具信息不真實(shí)、不完整。故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕辦理。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的協(xié)議、書(shū)面溝通記錄、相關(guān)證據(jù)等為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方故意拖延交付二手房及其配套家具。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方履行交付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋及其配套家具存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可在收房時(shí)提出異議，要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）：指在二手房交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的